Maison de haute efficacité énergétique A – sans commission – prix de l’offre 61.000 € en dessous de l’expertise de la valeur vénale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison offre, sur deux étages, beaucoup d’espace pour y vivre et, au sous-sol, encore beaucoup de surface utile supplémentaire pour une salle de loisirs, une buanderie, un atelier, un cellier et bien plus encore. En outre, le jardin d’hiver chauffé offre, par tous les temps, la possibilité de s’y attarder à l’abri des intempéries et de profiter du très beau jardin aménagé.

Le jardin est doté de nombreux arbres, arbustes et diverses plantes et permet aux enfants de disposer de suffisamment d’espace pour courir et jouer. La piscine offre un rafraîchissement bienvenu lors des journées chaudes et l’espace barbecue couvert suffisamment de place pour des fêtes de famille ou simplement pour inviter des amis à se régaler ensemble. La partie arrière du jardin se termine par une grande cabane de jardin, où de nombreuses autres choses trouvent leur place.

Et les voitures trouvent elles aussi leur abri au sec. À gauche de l’entrée de la maison se trouve le garage, auquel est attenant un carport. D’autres voitures peuvent être stationnées dans la cour clôturée devant le garage ; il existe également, devant la propriété, d’autres emplacements pour un stationnement temporaire.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un grand hall d’accueil, des toilettes pour invités, la cuisine, la salle à manger et le salon, qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour grâce à une grande baie vitrée et est en outre équipé d’une cheminée – une chaleur agréable est assurée les froides journées d’hiver.

À l’étage sous les combles se trouvent la salle de bains, la chambre à coucher, deux chambres d’enfants ainsi qu’un autre point fort de la maison – par un petit couloir, vous accédez à l’extension au-dessus du garage, qui peut être qualifiée de sorte de « chambre en duplex ». Dans la zone de la « mezzanine », on y a installé un canapé-lit et une armoire. En descendant le petit escalier, on accède à la véritable pièce, actuellement utilisée comme bureau. Mais les enfants aimeront sans aucun doute aussi cette pièce. On peut donc également l’utiliser comme autre chambre d’enfant, ainsi que comme salle de loisirs, salle de fête, chambre d’amis, bureau ou atelier. Confort supplémentaire de la pièce : elle est chauffée par un chauffage au sol, ce qui permet d’avoir des pieds agréablement chauds en permanence.

Un escalier escamotable mène au grenier généreusement aménagé, qui offre encore un espace de rangement supplémentaire pour toutes sortes de choses.

La maison vous offre beaucoup de surface habitable et utile à des coûts relativement faibles (classe d’efficacité énergétique A), lesquels peuvent encore être réduits par un agrandissement de l’installation photovoltaïque déjà existante.

Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une moderne pompe à chaleur géothermique de la société Ochsner. Et dans d’autres domaines également, la qualité a été délibérément privilégiée, par exemple dans les fabrications spéciales des fenêtres du salon et du jardin d’hiver.

Toutes les fenêtres sont également équipées de volets roulants.
L’escalier de la maison est équipé de manière continue du sous-sol jusqu’aux combles d’un monte-escalier de haute qualité, qui permet également aux personnes à mobilité réduite, de manière temporaire ou permanente, de passer d’un étage à l’autre sans problème. Les propriétaires l’ont également volontiers utilisé jusqu’à présent simplement pour transporter des objets lourds. Bien entendu, le monte-escalier peut aussi être démonté à tout moment sans difficulté et l’escalier remis dans son état d’origine.

La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée moderne, déjà comprise dans le prix d’achat, et vous permet de profiter immédiatement, dès votre emménagement, de tout le confort pour la préparation des repas.

Grâce à son emplacement calme et sûr à l’écart de la rue, aux nombreuses pièces aux utilisations variées et au grand jardin intelligemment réparti, la maison convient parfaitement aux familles avec enfants qui recherchent un lieu de retraite protégé, tout en souhaitant rester bien desservies sur le plan infrastructurel.

Les propriétaires ont fait établir par un expert une expertise actuelle de la valeur vénale. Celle-ci fixe la valeur vénale à 440.000,00 €. Comme les propriétaires souhaitent vendre rapidement en raison d’un déménagement envisagé chez leurs enfants, le prix de l’offre est fixé à 379.000,00 €, nettement en dessous de la valeur vénale déterminée. Nous attirons expressément votre attention sur le fait que le prix de vente final pourrait, en cas de forte demande, être supérieur au prix initialement proposé.

Emplacement