Dom energooszczędny klasy A – bez prowizji – cena ofertowa o 61.000 € niższa od wartości określonej w operacie szacunkowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom oferuje na dwóch kondygnacjach dużo przestrzeni mieszkalnej, a w piwnicy bardzo dużo dodatkowej powierzchni użytkowej na pokój hobby, pralnię, warsztat, spiżarnię i wiele więcej. Ponadto ogród zimowy z ogrzewaniem umożliwia przy każdej pogodzie przebywanie w osłoniętym od warunków atmosferycznych miejscu i cieszenie się bardzo pięknie urządzonym ogrodem.

Ogród jest bogato obsadzony drzewami, krzewami i różnymi roślinami, zapewniając dzieciom wystarczająco dużo miejsca do biegania i zabawy. Basen stanowi mile widziane orzeźwienie w upalne dni, a zadaszona strefa grillowa oferuje wystarczająco dużo miejsca na rodzinne uroczystości lub po prostu na zaproszenie przyjaciół na wspólną ucztę. Tylna część ogrodu kończy się dużym domkiem ogrodowym, w którym znajdzie miejsce wiele innych rzeczy.

Samochody również znajdą schronienie w suchym miejscu. Po lewej stronie wejścia do domu znajduje się garaż, a za nim wiata samochodowa. Dodatkowe samochody można parkować na ogrodzonym podwórzu przed garażem; przed posesją znajdują się również dalsze miejsca do czasowego parkowania.

Na parterze domu znajdują się duży hol wejściowy, toaleta dla gości, kuchnia, jadalnia oraz salon, który dzięki dużej ścianie okiennej wpuszcza dużo światła dziennego i jest dodatkowo wyposażony w kominek – w chłodne zimowe dni zapewnione jest przyjemne ciepło.

Na piętrze znajduje się łazienka, sypialnia, dwa pokoje dziecięce oraz kolejna atrakcja domu – przez mały korytarz można przejść do nadbudówki nad garażem, którą można określić jako swego rodzaju „pokój maisonette”. Na „antresoli” znajduje się rozkładana sofa i szafa. Schodząc po małych schodach, dociera się do właściwego pokoju, który obecnie jest wykorzystywany jako biuro. Z pewnością pokochają go również dzieci. Można go zatem wykorzystywać także jako kolejny pokój dziecięcy, pokój hobby, pokój imprezowy, pokój gościnny, biuro lub pracownię. Dodatkowy komfort pokoju: jest ogrzewany za pomocą ogrzewania podłogowego, co zapewnia przyjemnie ciepłe stopy o każdej porze.

Przez składaną drabinę można dostać się na obszernie zagospodarowane poddasze, które oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania różnego rodzaju rzeczy.

Dom oferuje dużo powierzchni mieszkalnej i użytkowej przy stosunkowo niskich kosztach (klasa efektywności energetycznej A), które można jeszcze bardziej obniżyć poprzez powiększenie już istniejącej instalacji PV
mogły.

Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez nowoczesną gruntową pompę ciepła firmy Ochsner. Również w innych obszarach domu świadomie zadbano o jakość, na przykład przy wykonaniu na zamówienie okien do salonu i ogrodu zimowego.

Wszystkie okna są również wyposażone w rolety.
Schody w domu, od piwnicy aż po poddasze, są na całej długości wyposażone w wysokiej jakości krzesełko schodowe, które umożliwia osobom czasowo lub stale ograniczonym ruchowo bezproblemowe przemieszczanie się z piętra na piętro. Dotychczas właściciele chętnie wykorzystywali je również po prostu do transportu ciężkich rzeczy. Oczywiście winda może w każdej chwili zostać bez problemu zdemontowana, a schody przywrócone do pierwotnego stanu.

Kuchnia jest wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną, która jest już zawarta w cenie zakupu i pozwoli Państwu cieszyć się pełnym komfortem przygotowywania posiłków natychmiast po wprowadzeniu się.

Dzięki spokojnej i bezpiecznej lokalizacji z dala od ulicy, wielu pokojom o różnorodnych możliwościach wykorzystania oraz dużemu i przemyślanie zagospodarowanemu ogrodowi, dom doskonale nadaje się dla rodzin z dziećmi, które szukają chronionego azylu, a jednocześnie chcą być dobrze skomunikowane z infrastrukturą.

Właściciele zlecili rzeczoznawcy sporządzenie aktualnego operatu szacunkowego wartości rynkowej. W dokumencie tym wartość rynkową ustalono na 440.000,00 €. Ponieważ właściciele, w związku z planowaną przeprowadzką do swoich dzieci, dążą do szybkiej sprzedaży, cena ofertowa została ustalona na 379.000,00 €, czyli znacznie poniżej ustalonej wartości rynkowej. Wyraźnie zwracamy uwagę, że przy dużym popycie ostateczna cena sprzedaży może również przekroczyć pierwotną cenę ofertową.

Lokalizacja