| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 234.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.545,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte 2-kamerappartement met ca. 66 m² woonoppervlak ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts zes wooneenheden – midden in de oude binnenstad van Reutlingen, op een steenworp afstand van de Nikolaikirche en de voetgangerszone, maar toch in een rustige zijstraat.
Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer van ca. 26 m² met toegang tot het balkon. De slaapkamer is met ca. 18 m² bijzonder ruim en heeft eveneens toegang tot een balkon. De woonkamer, slaapkamer en het balkon zijn op het zuidoosten gericht en krijgen veel daglicht.
Moderniseringen:
- Badkamer in 2024 volledig gerenoveerd: grote tegels, wandcloset, bad met douchestang
- Nieuwe laminaatvloer in woon- en slaapkamer
- Ramen ca. 2020 vernieuwd (isolatieglas)
- Aangesloten op stadsverwarming: klaar voor de toekomst en conform GEG, geen vervanging van de verwarming nodig
De inbouwkeuken dateert uit de bouwperiode, maar is volledig functioneel (elektrisch fornuis, oven; koelkast uit ca. 2020). U kunt deze overnemen of naar eigen smaak opnieuw inrichten.
Opbergruimte is er in een berging in de woning en een eigen berging op zolder. De droogruimte en fietsenstalling worden gemeenschappelijk gebruikt.
Het appartement is leeg en direct beschikbaar – ideaal voor eigen bewoning, maar ook interessant als investering in een van de meest gewilde woonlocaties van Reutlingen.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenares; er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.
- Badkamer in 2024 volledig gerenoveerd (bad, wandcloset, grote tegels)
- Nieuwe laminaatvloer in woon- en slaapkamer
- Isolatieglasramen, vernieuwd ca. 2020
- Tegels in hal en keuken
- Inbouwkeuken met elektrisch fornuis, oven en koelkast
- Balkon op het zuidoosten, toegankelijk vanuit woon- en slaapkamer
- Centrale verwarming op stadsverwarming
- Berging in de woning en berging op zolder
- Gemeenschappelijke droogruimte en fietsenstalling
- Intercom, kabelaansluiting, huismeesterdienst
De maandelijkse servicekosten van 357 € omvatten onder andere al het voorschot voor de verwarmingskosten, evenals de huismeester, het beheer en de bijdrage aan het reservefonds voor onderhoud.
In de aangrenzende ondergrondse parkeergarage kan afhankelijk van de beschikbaarheid een parkeerplaats worden gehuurd.
De splitsingsakte, notulen van de eigenaarsvergaderingen, het exploitatieplan en het energiecertificaat stellen wij serieuze geïnteresseerden graag ter beschikking. Bezichtigingen zijn op afspraak op korte termijn mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Untere Gerberstraße ligt in het historische centrum van Reutlingen. In twee minuten loopt u naar de voetgangerszone; de Nikolaikirche ligt direct om de hoek. Cafés, restaurants, artsen, apotheken, banken en winkels bereikt u gemakkelijk zonder auto. Kinderdagverblijven en allerlei soorten scholen liggen in de buurt; bushaltes en het centraal station zijn goed bereikbaar.
Ondanks de centrale ligging is de zijstraat rustig en wordt deze gekenmerkt door de typische bebouwing van de oude binnenstad met vakwerkhuizen en huizen met puntgevels.
234.000 € Zonder makelaarskosten: Licht 2-kamerappartement met balkon in de oude binnenstad van Reutlingen – nieuwe badkamer, stadsverwarming72764 Reutlingen
308.000 € PROVISIEVRIJ | Beschikbaar 3-kamerappartement met terras & tuin72764 Reutlingen– Reutlingen
399.000 € Panoramisch uitzicht inbegrepen – ruim 4,5-kamerappartement met balkon in Reutlingen62766 Reutlingen
