| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 234.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.545,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 66 m² yaşam alanına sahip bu aydınlık 2 odalı daire, bakımlı ve yalnızca altı konut biriminden oluşan bir binanın 2. katında yer alıyor. Reutlingen Eski Şehir’in tam merkezinde, Nikolaikirche ve yaya bölgesine birkaç adım mesafede; buna rağmen sakin bir ara sokakta.
Dairenin kalbini, yaklaşık 26 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek alanı ile balkona erişim oluşturuyor. Yatak odası yaklaşık 18 m² ile alışılmadık ölçüde geniş ve balkona da erişimi var. Oturma odası, yatak odası ve balkon güneydoğuya bakıyor ve bol gün ışığı alıyor.
Yenilemeler:
- Banyo 2024’te tamamen yenilendi: büyük ebatlı fayanslar, duvara asılı klozet, duş raylı küvet
- Oturma ve yatak odalarında yeni laminat zemin
- Pencereler yaklaşık 2020’de yenilendi (ısı yalıtımlı cam)
- Bölgesel ısıtma sistemine bağlantı: geleceğe uygun ve GEG gerekliliklerine uygun, ısıtma sisteminin değiştirilmesi gerekmiyor
Ankastre mutfak binanın yapıldığı döneme ait, ancak tamamen işlevsel (elektrikli ocak, fırın; buzdolabı yaklaşık 2020’den). Dilerseniz devralabilir veya kendi zevkinize göre yeniden düzenleyebilirsiniz.
Depolama alanı, daire içindeki bir kiler ve çatı katındaki özel bir bölme ile sağlanıyor. Kurutma odası ve bisiklet odası ortak kullanılıyor.
Daire boştur ve hemen taşınılmaya hazırdır; oturum amacıyla satın alacaklar için idealdir, ayrıca Reutlingen’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yatırım amaçlı olarak da ilgi çekicidir.
Satış doğrudan ev sahibi tarafından yapılmaktadır; emlakçı komisyonu alınmaz.
- Banyo 2024’te tamamen yenilendi (küvet, duvara asılı klozet, büyük ebatlı fayanslar)
- Oturma ve yatak odalarında yeni laminat zemin
- Isı yalıtımlı camlı pencereler, yaklaşık 2020’de yenilendi
- Koridor ve mutfakta fayans
- Elektrikli ocaklı, fırınlı ve buzdolaplı ankastre mutfak
- Güneydoğuya bakan balkon; oturma ve yatak odasından erişim
- Merkezi bölgesel ısıtma
- Daire içinde kiler ve çatı katında bölme
- Ortak kurutma odası ve bisiklet odası
- Diyafon, kablo bağlantısı, bina görevlisi hizmeti
Aylık 357 € tutarındaki aidata, ısıtma giderleri için avansın yanı sıra kapıcı, yönetim ve bakım-onarım rezervine yapılan katkı da dâhildir.
Bitişik kapalı otoparkta, müsaitlik durumuna bağlı olarak bir park yeri kiralanabilir.
Kat mülkiyeti beyannamesi, kat malikleri toplantılarının tutanakları, işletme planı ve enerji belgesini ciddi ilgilenenlere memnuniyetle sunarız. Görüntüleme randevuları anlaşmaya bağlı olarak kısa sürede ayarlanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Untere Gerberstraße, Reutlingen’in tarihi merkezinde yer almaktadır. Yaya bölgesine yürüyerek iki dakikada ulaşabilirsiniz; Nikolaikirche hemen köşededir. Kafeler, restoranlar, doktorlar, eczaneler, bankalar ve alışveriş olanaklarına arabaya ihtiyaç duymadan rahatça ulaşabilirsiniz. Her türden anaokulu ve okul yakındadır; otobüs duraklarına ve ana tren istasyonuna kolayca ulaşılabilir.
Merkezi konumuna rağmen ara sokak sakindir ve ahşap karkaslı, alınlıklı evlerden oluşan tipik eski şehir mimarisiyle karakterize edilir.
234.000 € Komisyonsuz: Reutlingen Eski Şehir’de balkonlu, aydınlık 2 odalı daire – yeni banyo, bölgesel ısıtma72764 Reutlingen
308.000 € KOMİSYONSUZ | Teraslı ve bahçeli, hemen taşınılabilir 3 odalı daire72764 Reutlingen– Reutlingen
399.000 € Geniş manzara dâhil – Reutlingen’de balkonlu, geniş 4,5 odalı daire62766 Reutlingen
