| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 234.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.545,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso bilocale di ca. 66 m² di superficie abitabile si trova al 2° piano di una casa ben tenuta con sole sei unità abitative, nel cuore del centro storico di Reutlingen, a pochi passi dalla Nikolaikirche e dalla zona pedonale, ma comunque in una tranquilla strada laterale.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo di ca. 26 m², con accesso al balcone. La camera da letto è insolitamente spaziosa, con ca. 18 m², e dispone anch’essa di accesso al balcone. Il soggiorno, la camera da letto e il balcone sono esposti a sud-est e ricevono molta luce naturale.
Interventi di ammodernamento:
- Bagno completamente ristrutturato nel 2024: piastrelle di grande formato, WC sospeso, vasca da bagno con asta doccia
- Nuovo pavimento laminato in soggiorno e camera da letto
- Finestre sostituite ca. nel 2020 (vetrocamera)
- Allacciamento al teleriscaldamento: soluzione a prova di futuro e conforme alla GEG, non è necessario sostituire il riscaldamento
La cucina componibile risale all’epoca di costruzione, ma è perfettamente funzionante (piano cottura elettrico, forno; frigorifero di ca. 2020). Potete tenerla oppure rinnovarla secondo i vostri gusti.
Lo spazio di stivaggio è garantito da un ripostiglio nell’appartamento e da un vano privato in soffitta. La sala asciugatura e il deposito biciclette sono in uso comune.
L’appartamento è libero e subito disponibile: ideale per chi desidera abitarci, ma interessante anche come investimento in una delle zone residenziali più richieste di Reutlingen.
La vendita è effettuata direttamente dalla proprietaria, senza provvigione d’agenzia.
- Bagno completamente ristrutturato nel 2024 (vasca, WC sospeso, piastrelle di grande formato)
- Nuovo pavimento laminato in soggiorno e camera da letto
- Finestre con vetrocamera, sostituite ca. nel 2020
- Piastrelle in ingresso e cucina
- Cucina componibile con piano cottura elettrico, forno e frigorifero
- Balcone esposto a sud-est, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto
- Riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento
- Ripostiglio nell’appartamento e vano in soffitta
- Sala asciugatura e deposito biciclette in uso comune
- Citofono, allacciamento via cavo, servizio di portineria
Le spese condominiali mensili di 357 € comprendono già, tra l’altro, l’acconto per i costi di riscaldamento, nonché il custode, l’amministrazione e il versamento al fondo di riserva per la manutenzione.
Nel garage sotterraneo adiacente è possibile affittare un posto auto, in base alla disponibilità.
Saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati seri la dichiarazione di divisione, i verbali delle assemblee condominiali, il piano economico e l’attestato di prestazione energetica. È possibile effettuare visite in tempi brevi previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Untere Gerberstraße si trova nel centro storico di Reutlingen. In due minuti a piedi si raggiunge la zona pedonale, mentre la chiesa di San Nicola è proprio dietro l’angolo. Caffè, ristoranti, medici, farmacie, banche e negozi sono comodamente raggiungibili senza auto. Nelle vicinanze si trovano asili e scuole di ogni tipo; le fermate degli autobus e la stazione centrale sono facilmente raggiungibili.
Nonostante la posizione centrale, la strada laterale è tranquilla e caratterizzata dai tipici edifici del centro storico, con case a graticcio e facciate a timpano.
234.000 € Senza provvigione: Luminoso bilocale con balcone nel centro storico di Reutlingen – bagno nuovo, teleriscaldamento72764 Reutlingen
308.000 € SENZA PROVVIGIONE | Appartamento di 3 locali libero con terrazza e giardino72764 Reutlingen– Reutlingen
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