| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 234.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 545,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux de 2 pièces, d’env. 66 m² habitables, se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu comptant seulement six logements, en plein cœur de la vieille ville de Reutlingen, à quelques pas de l’église Nikolaikirche et de la zone piétonne, tout en étant situé dans une rue latérale calme.
La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger d’env. 26 m², avec accès au balcon. La chambre, d’env. 18 m², est exceptionnellement spacieuse et dispose également d’un accès au balcon. Le séjour, la chambre et le balcon sont orientés au sud-est et bénéficient d’une belle luminosité naturelle.
Modernisations :
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024 : carrelage grand format, WC suspendu, baignoire avec barre de douche
- Nouveau sol stratifié dans le séjour et la chambre
- Fenêtres remplacées vers 2020 (double vitrage isolant)
- Raccordement au chauffage urbain : une solution pérenne et conforme au GEG, aucun remplacement du système de chauffage nécessaire
La cuisine équipée date de la construction, mais est entièrement fonctionnelle (cuisinière électrique, four ; réfrigérateur datant d’env. 2020). Vous pouvez la reprendre ou la réaménager selon vos goûts.
Pour le rangement, un débarras dans l’appartement et un espace privatif dans les combles sont à disposition. La buanderie et le local à vélos sont à usage commun.
L’appartement est libre et disponible immédiatement – idéal pour y habiter, mais aussi intéressant comme investissement locatif dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Reutlingen.
La vente est effectuée directement par la propriétaire, sans commission d’agence.
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024 (baignoire, WC suspendu, carrelage grand format)
- Nouveau sol stratifié dans le séjour et la chambre
- Fenêtres à double vitrage isolant, remplacées vers 2020
- Carrelage dans l’entrée et la cuisine
- Cuisine équipée avec cuisinière électrique, four et réfrigérateur
- Balcon orienté au sud-est, accessible depuis le séjour et la chambre
- Chauffage central au chauffage urbain
- Débarras dans l’appartement et espace dans les combles
- Buanderie et local à vélos à usage commun
- Interphone, raccordement au câble, service de conciergerie
Les charges mensuelles de copropriété de 357 € comprennent déjà, entre autres, l’acompte pour les frais de chauffage ainsi que le gardien, la gestion et la contribution au fonds de réserve pour l’entretien.
Une place de stationnement peut être louée dans le parking souterrain adjacent, sous réserve de disponibilité.
Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées la déclaration de division, les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires, le plan de gestion et le certificat énergétique. Des visites peuvent être organisées à court terme sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Untere Gerberstraße se trouve dans le centre historique de Reutlingen. En deux minutes à pied, vous rejoignez la zone piétonne ; l’église Nikolaikirche se trouve juste au coin de la rue. Vous accédez facilement, sans voiture, aux cafés, restaurants, médecins, pharmacies, banques et commerces. Les jardins d’enfants et les écoles de tous types sont à proximité ; les arrêts de bus et la gare principale sont facilement accessibles.
Malgré sa situation centrale, cette rue latérale est calme et marquée par les constructions typiques de la vieille ville, avec leurs maisons à colombages et à pignons.
234.000 € Sans commission : appartement lumineux de 2 pièces avec balcon dans la vieille ville de Reutlingen – salle de bains neuve, chauffage urbain72764 Reutlingen
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