| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 234.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.545,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso piso de 2 habitaciones, con aprox. 66 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio bien cuidado con solo seis viviendas, en pleno casco antiguo de Reutlingen, a pocos pasos de la iglesia de San Nicolás y de la zona peatonal, pero en una tranquila calle lateral.
El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor, de aprox. 26 m², con acceso al balcón. El dormitorio, de aprox. 18 m², es inusualmente espacioso y también tiene acceso al balcón. El salón, el dormitorio y el balcón están orientados al sureste y reciben mucha luz natural.
Reformas:
- Baño reformado íntegramente en 2024: azulejos de gran formato, inodoro suspendido, bañera con barra de ducha
- Suelo laminado nuevo en el salón y el dormitorio
- Ventanas renovadas aprox. en 2020 (vidrio aislante)
- Conexión a la calefacción urbana: preparada para el futuro y conforme a la GEG, no es necesario sustituir la calefacción
La cocina amueblada data de la época de construcción, pero funciona perfectamente (cocina eléctrica, horno; frigorífico de aprox. 2020). Puede conservarla o renovarla a su gusto.
Dispone de espacio de almacenamiento en un trastero dentro de la vivienda y un espacio propio en el desván. El cuarto de secado y el cuarto para bicicletas son de uso comunitario.
La vivienda está vacía y disponible de inmediato; es ideal para quienes quieran vivir en ella, pero también resulta interesante como inversión en una de las zonas residenciales más solicitadas de Reutlingen.
La venta se realiza directamente por la propietaria, por lo que no se cobra comisión de agencia inmobiliaria.
- Baño reformado íntegramente en 2024 (bañera, inodoro suspendido, azulejos de gran formato)
- Suelo laminado nuevo en el salón y el dormitorio
- Ventanas con vidrio aislante, renovadas aprox. en 2020
- Azulejos en el pasillo y la cocina
- Cocina amueblada con cocina eléctrica, horno y frigorífico
- Balcón orientado al sureste, con acceso desde el salón y el dormitorio
- Calefacción central urbana
- Trastero dentro de la vivienda y espacio en el desván
- Cuarto de secado y cuarto para bicicletas comunitarios
- Portero automático, conexión por cable, servicio de conserjería
Los gastos mensuales de comunidad de 357 € ya incluyen, entre otras cosas, el anticipo de los gastos de calefacción, así como el conserje, la administración y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento.
En el aparcamiento subterráneo contiguo se puede alquilar una plaza de aparcamiento, según disponibilidad.
Estaremos encantados de facilitar la escritura de división horizontal, las actas de las juntas de propietarios, el plan de gastos y el certificado energético a los interesados serios. Las visitas se pueden concertar con poca antelación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Untere Gerberstraße se encuentra en el centro histórico de Reutlingen. En dos minutos a pie llegará a la zona peatonal; la iglesia de San Nicolás está a la vuelta de la esquina. Podrá llegar cómodamente sin coche a cafeterías, restaurantes, médicos, farmacias, bancos y comercios. Hay guarderías y centros escolares de todo tipo en las inmediaciones; las paradas de autobús y la estación central son fácilmente accesibles.
A pesar de su ubicación céntrica, la calle lateral es tranquila y está marcada por las típicas construcciones del casco antiguo, con casas con entramado de madera y frontones.
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