| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9000 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 200 € |
| Totale huur | 2200 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prijs per m2 | 15,71 €/m² |
Hartelijk dank dat u geïnteresseerd bent in het prachtige appartement – het middelpunt in de hartkamer Madsow!
1.) Het appartement en de indeling
Het sfeervolle, lichte appartement in een heldere Scandinavische loftstijl met historische plafonds bestaat uit een op het westen gericht woonkamer (36,90 m²) met geïntegreerde, volledig uitgeruste moderne keuken, twee verdere slaapkamers op de 1e verdieping (15,27 m² en 11 ,45m²), een badkamer met ligbad en regendouche op de 1e verdieping (7,04m²), hal (6,50m²). Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig in de bijkeuken.
De woonkeuken bestaat uit een atrium met een indrukwekkende plafondhoogte van 7m, een houtkachel en een royale rondom lopende galerij.
Het ruime zonnedek (31 m², op het westen gericht), dat direct overgaat in de tuin, vormt met twee grote, lichte terrasdeuren de verlenging van de woonkamer.
Totale oppervlakte: 154 m² ; bruikbare oppervlakte
(140 m² volgens de woonoppervlakteverordening (WoFlV) – aangezien het terras slechts voor 50 % wordt meegerekend.)
9000 m2 park met moestuin
2.) Over het gebouw
Het in 1927 gebouwde gebouw werd in de jaren 2021–2025 grondig en esthetisch gerenoveerd in de stijl van een architectenwoning.
Het charmante oorspronkelijke karakter is behouden. Natuurlijke, ademende bouwmaterialen zorgen voor een uitstekend binnenklimaat. Het interieurontwerp volgt een helder, licht Scandinavisch loftdesign.
1.) Ramen en deuren
- Driedubbele kunststoframen en terrasdeuren
- Hoogwaardige, stabiele binnendeuren met betrouwbaar sluitmechanisme
- Hoogwaardige toegangsdeur van de woning
- Hoogwaardige voordeur
2.) ICT-uitrusting
- LAN-aansluitingen in alle woon- en slaapruimten
- Eigen mediakast voor WLAN-router
- Glasvezelaansluiting tot 1000 Mbit/s – volledig voorgemonteerd in de woning. Huidige voorziening tot 600 Mbit/s.
3.) Keukenuitrusting
- 4-pits inductie-k keramische kookplaat
- Koelkast (ca. 60 L), vrieskast (ca. 40 L)
- Heteluchtoven op ergonomische werkhoogte
- Vaatwasser
- 80 cm diep werkblad met veel werkruimte
- Werkhoogte: aangename 90 cm
- Veel stopcontacten, goede werkplekverlichting
- Werkblad van eikenhout (gefineerd)
- Aansluiting voor wasmachine/was-droogcombinatie
4.) Verwarming en klimaat
- Vloerverwarming, per ruimte regelbaar via thermostaten
- Optionele ventilatie met warmteterugwinning (bijv. voor vakantie of winter)
- Schoorsteenaansluiting voor vaste brandstoffen
- Energievoorziening via aardwarmte
5.) Badkamers en toilet
- Grootformaattegels in betonlook
- Comfortabel bad
- Douchehouder met regen- en handdouche
- Geïntegreerd wastafelmeubel met royale opbergruimte
- Hoogwaardige, voorgemonteerde toiletpapier- en borstelhouders
- Douchegordijnhouder reeds gemonteerd
- Geïntegreerde wastafelverlichting
- Raam aan de binnenzijde
- Licht, apart toilet met ventilatie
- Geïntegreerde make-upspiegel in badkamer en toilet
- Hoogwaardig sanitair
6.) Oppervlakken
- Binnenmuren: kalkpleister met kalkverf
- Buitenmuren: ademende minerale isolatiepleister (20 cm) met kalkverf
- Vloer: ademende zichtdekvloer met hardwascoating
- Plafond: houten balken-plafond met kalkverf
7.) Zonnedek
- Natuurlijke houten bekleding van Bangkirai
- Verhoogd uitzicht door 1,5 m hoogte
- Brede stalen trap (2,2 m) met houten bekleding leidt direct naar de tuin
- Ruim, zonnig en op het westen gericht
8.) Tuin, parkeerplaats en nevenruimten
- Eén parkeerplaats inbegrepen
- Veelzijdig medegebruik van de tuin op 8.000 m² met lig- en speelruimten
- Barbecue- en picknickplaats
- Gebruik van sauna, badtub en yurts mogelijk*
- Wasdrooginstallatie in de tuin
- Gebruik van een evenementenruimte mogelijk*
- Toegang tot professionele wasmachine en droger*
9.) Overig
- Centrale wateronthardingsinstallatie in de kelder
*Extra tegen betaling
De woning wordt ongemeubileerd met keuken en badkamerinbouw aangeboden voor 1800 kale huur. Bij overname van de meubels wordt afhankelijk van de omvang een toeslag berekend.
Bij het sluiten van het contract zijn vereist:
1.) actuele Schufa-informatie
2.) inkomensbewijs van de laatste 3 loonafrekeningen of vergelijkbaar
3.) kopie identiteitskaart
Verhuur en beheer door HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, in opdracht van Wilhelm Klein GmbH & Co KG, aldaar gevestigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Madsow is een idyllisch dorp met ongeveer 70 inwoners, omgeven door uitgestrekte velden en
bossen, op slechts enkele kilometers van de Oostzeekust. Het middelpunt van de plaats is het landhuis, dat tot op de dag van vandaag het bijzondere karakter bepaalt.
Hier heerst aangename rust – ver weg van lawaai en drukte – en tegelijkertijd is er een
uitstekende verbinding: Wismar en Neubukow liggen met de auto elk op ongeveer 15
minuten afstand, Rostock en Lübeck op ongeveer 40 minuten. De Oostzeebadplaatsen Rerik, Kühlungsborn en het eiland Poel zijn eveneens snel bereikbaar.
Madsow is bijzonder aantrekkelijk tijdens heldere nachten, wanneer zich een indrukwekkende sterrenhemel ontvouwt zoals die in Midden-Europa nog maar zelden te vinden is. Voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die inspiratie uit de stilte put, biedt de plaats een onvergelijkbare omgeving.
Het landgoed zelf draagt in belangrijke mate bij aan deze bijzondere sfeer. Met veel liefde en toewijding gerestaureerd, straalt het een warmte uit die zowel geborgenheid als inspiratie schenkt. Stilte en natuur versmelten hier op een manier die het karakter van de gehele plaats bepaalt – een plek waar sterren helderder fonkelen, waar de ochtend begint met vogelgezang en wonen een gevoel wordt.
Infrastructuur binnen een straal van vijf kilometer: huisarts, scholengemeenschap en openbaar vervoer.
De woning maakt deel uit van HerzRaum Madsow, een klein huurhuis met 5 woningen op een parkachtig perceel van 9000m2. De mensen die hier wonen (ook ik, als eigenaar van de verhuurster, woon hier met mijn vrouw) hechten waarde aan een vriendelijke, attente en vertrouwenwekkende omgang met elkaar – omdat deze plek bijzonder aangenaam is om te wonen, dat moet blijven en in die zin wordt onderhouden.
