| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 9000 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1800 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 2200 € |
| депозит | 4000€ |
| Цена за м² | 15,71 €/m² |
Большое спасибо за ваш интерес к этой замечательной квартире — сердцу пространства HerzRaum Madsow!
1.) Квартира и её планировка
Уютная светлая квартира в скандинавском лаконичном стиле лофт с историческими потолками состоит из гостиной, ориентированной на запад (36,90 м²), с интегрированной полностью оборудованной современной кухней, двух дополнительных спален на 1-м этаже (15,27 м² и 11 ,45м²), ванной комнаты с ванной и тропическим душем на 1-м этаже (7,04м²), коридора (6,50м²). В хозяйственном помещении имеется подключение для стиральной и сушильной машин.
Кухня-гостиная состоит из атриума с внушительной высотой помещения 7 м, каминной печью и просторной круговой галереей.
Просторная солнечная терраса (31 м², западная ориентация), непосредственно переходящая в сад, с двумя большими светлыми дверями на террасу является продолжением гостиной.
Общая площадь: 154 м² ; полезная площадь
(140 м² согласно Положению о жилой площади (WoFlV) — поскольку терраса учитывается только на 50 %).
Парк площадью 9000 м2 с огородом
2.) О здании
Здание, построенное в 1927 году, в 2021–2025 годах было тщательно и эстетично полностью реконструировано в стиле архитектурного дома.
Был сохранён очаровательный первоначальный характер. Натуральные, дышащие строительные материалы обеспечивают превосходный микроклимат в помещении. Интерьер выполнен в лаконичном светлом скандинавском стиле лофт.
1.) Окна и двери
- Пластиковые окна и террасные двери с тройным остеклением
- Высококачественные, прочные межкомнатные двери с надёжным запорным механизмом
- Высококачественная входная дверь в квартиру
- Добротная входная дверь в дом
2.) Оснащение ИТ
- LAN-разъёмы во всех жилых комнатах и спальнях
- Собственный медиашкаф для WLAN-роутера
- Оптоволоконное подключение до 1000 Мбит/с — полностью предварительно смонтировано в квартире. Текущая скорость — до 600 Мбит/с.
3.) Оснащение кухни
- 4-конфорочная индукционная стеклокерамическая панель
- Холодильник (ок. 60 л), морозильник (ок. 40 л)
- Духовой шкаф с конвекцией на эргономичной рабочей высоте
- Посудомоечная машина
- Рабочая столешница глубиной 80 см с большим количеством места
- Рабочая высота: комфортные 90 см
- Много розеток, хорошее освещение рабочей зоны
- Рабочая столешница из дуба (шпонированная)
- Подключение для стиральной машины/стирально-сушильной машины
4.) Отопление и климат
- Тёплый пол с регулировкой по помещениям с помощью термостатов
- Опциональная вентиляция с рекуперацией тепла (например, на время отпуска или зимой)
- Подключение камина для твёрдого топлива
- Энергоснабжение за счёт геотермального тепла
5.) Ванные комнаты и туалет
- Крупноформатная плитка с бетонной фактурой
- Комфортная ванна
- Держатель для душа с верхним и ручным душем
- Встроенная мебель под умывальником с просторными поверхностями для хранения
- Высококачественные, предварительно установленные держатели для бумаги и туалетных щёток
- Держатель для душевой занавески уже установлен
- Встроенное освещение умывальника
- Окно, выходящее внутрь здания
- Светлый отдельный туалет с вентиляцией
- Встроенное косметическое зеркало в ванной комнате и туалете
- Высококачественная сантехническая арматура
6.) Поверхности
- Внутренние стены: известковая штукатурка с известковой краской
- Наружные стены: дышащая минеральная теплоизоляционная штукатурка (20 см) с известковой краской
- Пол: дышащая открытая стяжка с покрытием из твёрдого воска
- Потолок: деревянное балочно-накатное перекрытие с известковой краской
7.) Солнечная терраса
- Натуральное деревянное покрытие из бангкирая
- Улучшенный обзор благодаря высоте 1,5 м
- Широкая стальная лестница (2,2 м) с деревянным покрытием ведёт непосредственно в сад
- Просторная, солнечная, ориентирована на запад
8.) Сад, парковочное место и дополнительные площади
- Одно парковочное место включено
- Разнообразное совместное использование сада площадью 8.000 м² с зонами для отдыха и игр
- Место для барбекю и пикников
- Возможно пользование сауной, батутом и юртами*
- Сушильная установка в саду
- Возможно пользование помещением для мероприятий*
- Доступ к профессиональным стиральной и сушильной машинам*
9.) Прочее
- Центральная система умягчения воды в подвале
*За дополнительную плату за пользование
Квартира предлагается без мебели, с кухней и встроенным оборудованием в ванной комнате, за 1800 холодной аренды. При принятии мебели взимается доплата в зависимости от её объёма.
Для заключения договора необходимы:
1.) актуальная справка Schufa
2.) подтверждение дохода за последние 3 расчётных периода или аналогичный документ
3.) копия удостоверения личности
Аренда и управление осуществляются компанией HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, по поручению Wilhelm Klein GmbH & Co KG, расположенной по тому же адресу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Мадсов — идиллическая деревня примерно с 70 жителями, окружённая обширными полями и
лесами, всего в нескольких километрах от побережья Балтийского моря. Центром населённого пункта является усадебный дом, который и по сей день определяет его особый характер.
Здесь царит приятное спокойствие — вдали от шума и суеты — и одновременно имеется
отличное транспортное сообщение: Висмар и Нойбуков находятся примерно в 15
минутах езды каждый, Росток и Любек — примерно в 40 минутах. Балтийские курорты Рерик, Кюлунгсборн и остров Пёль также находятся в пределах быстрой досягаемости.
Особенно очаровательно Мадсов выглядит ясными ночами, когда раскрывается впечатляющее звёздное небо, которое в Центральной Европе сегодня встречается лишь в редких местах. Для тех, кто ищет покоя, любит природу и черпает вдохновение в тишине, это место предлагает уникальное окружение.
Само владение в значительной степени способствует этой особой атмосфере. Восстановленное с большой любовью и самоотдачей, оно излучает тепло, которое одновременно дарит чувство защищённости и вдохновение. Здесь тишина и природа сливаются таким образом, что определяют характер всего населённого пункта — это место, где звёзды сияют ярче, утро начинается с пения птиц, а жизнь в доме превращается в особое ощущение.
Инфраструктура в радиусе пяти километров: врачи общей практики, общеобразовательная школа, а также общественный транспорт.
Квартира является частью HerzRaum Madsow — небольшого многоквартирного дома с 5 квартирами на парковой территории площадью 9000 м2. Люди, которые здесь живут (в том числе я, как владелец компании-арендодателя, живу здесь с моей женой), заботятся о доброжелательном, внимательном и основанном на доверии отношении друг к другу — поскольку это место особенно пригодно для жизни, оно должно таким оставаться, и о нём заботятся именно в этом духе.
