| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 9000 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 2200 € |
| Depósito | 4000€ |
| Precio por m2 | 15,71 €/m² |
¡Muchas gracias por interesarse por este maravilloso apartamento, la pieza central del espacio del corazón Madsow!
1.) El apartamento y su distribución
El acogedor y luminoso apartamento, de estilo loft nórdico y claro, con techos históricos, consta de un salón orientado al oeste (36,90 m²) con cocina moderna integrada y totalmente equipada, otros dos dormitorios en la 1.ª planta (15,27 m² y 11 ,45m²), un baño con bañera y ducha de efecto lluvia en la 1.ª planta (7,04m²), y un pasillo (6,50m²). Hay conexiones para lavadora y secadora en el cuarto de servicio.
La cocina-comedor consta de un atrio con una impresionante altura de techo de 7m, una estufa de leña y una amplia galería envolvente.
La amplia terraza soleada (31 m², orientada al oeste), que comunica directamente con el jardín, constituye la prolongación del salón mediante dos grandes puertas de terraza luminosas.
Superficie total: 154 m² ; superficie utilizable
(140 m² según el Reglamento de Superficies Habitables (WoFlV) – ya que la terraza solo se contabiliza al 50 %.)
Parque de 9000 m2 con huerto
2.) Sobre el edificio
El edificio, construido en 1927, fue sometido entre 2021–2025 a una rehabilitación integral costosa y estética, al estilo de una casa de arquitecto.
Se conservó el encantador carácter original. Los materiales de construcción naturales y transpirables garantizan un excelente clima interior. El diseño interior sigue un estilo loft nórdico, claro y definido.
1.) Ventanas y puertas
- Ventanas y puertas de terraza de plástico con triple acristalamiento
- Puertas interiores de alta calidad y estables, con mecanismo de cierre fiable
- Puerta de entrada a la vivienda de alta calidad
- Puerta de entrada a la casa de calidad
2.) Equipamiento informático
- Conexiones LAN en todas las salas de estar y dormitorios
- Armario multimedia propio para el router WLAN
- Conexión de fibra óptica de hasta 1000 Mbit/s, premontada en la vivienda. Suministro actual de hasta 600 Mbit/s.
3.) Equipamiento de cocina
- Placa vitrocerámica de inducción de 4 fuegos
- Frigorífico (aprox. 60 L), congelador (aprox. 40 L)
- Horno de convección a una altura de trabajo ergonómica
- Lavavajillas
- Encimera de 80 cm de profundidad con mucho espacio de apoyo
- Altura de trabajo: cómodos 90 cm
- Numerosas tomas de corriente, buena iluminación de la zona de trabajo
- Encimera de roble (chapada)
- Conexión para lavadora/lavadora-secadora
4.) Calefacción y climatización
- Calefacción por suelo radiante, regulable por estancias mediante termostatos
- Ventilación opcional con recuperación de calor (p. ej., para vacaciones o invierno)
- Conexión para chimenea de combustibles sólidos
- Suministro energético mediante energía geotérmica
5.) Baños y WC
- Azulejos de gran formato con aspecto de hormigón
- Bañera confortable
- Soporte de ducha con rociador de lluvia y ducha de mano
- Muebles de lavabo integrados con amplias superficies de apoyo
- Soportes de papel higiénico y de escobilla de alta calidad, premontados
- Soporte para cortina de ducha ya montado
- Iluminación integrada del lavabo
- Ventana interior
- WC separado, luminoso y con ventilación
- Espejo de maquillaje integrado en el baño y el WC
- Grifería de alta calidad
6.) Superficies
- Paredes interiores: enlucido de cal con pintura de cal
- Paredes exteriores: enlucido aislante mineral transpirable (20 cm) con pintura de cal
- Suelo: solera vista transpirable con revestimiento de cera dura
- Techo: techo de vigas de madera con pintura de cal
7.) Terraza solárium
- Revestimiento natural de madera de Bangkirai
- Vista elevada gracias a una altura de 1,5 m
- Amplia escalera de acero (2,2 m) con revestimiento de madera que conduce directamente al jardín
- Amplia, soleada y orientada al oeste
8.) Jardín, aparcamiento y superficies auxiliares
- Incluye una plaza de aparcamiento para vehículo
- Uso compartido de diversas zonas del jardín en 8.000 m², con áreas para tumbarse y jugar
- Zona de barbacoa y pícnic
- Posibilidad de utilizar la sauna, la bañera de hidromasaje y las yurtas*
- Instalación de secado de ropa en el jardín
- Posibilidad de utilizar una sala de eventos*
- Acceso a lavadora y secadora profesionales*
9.) Otros
- Instalación central de descalcificación del agua en el sótano
*Con coste adicional por uso
El piso se ofrece sin amueblar, con cocina y elementos instalados en el baño, por 1800 de alquiler neto. Si se asume el mobiliario, se aplicará un suplemento según el alcance.
Para la formalización del contrato se requiere:
1.) informe Schufa actualizado
2.) justificante de ingresos de las últimas 3 nóminas o similar
3.) copia del documento de identidad
Alquiler y administración a cargo de HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, por encargo de Wilhelm Klein GmbH & Co KG, en la misma dirección.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Madsow es un pueblo idílico de unos 70 habitantes, enclavado entre extensos campos y
bosques, a pocos kilómetros de la costa del mar Báltico. El centro del pueblo es la casa señorial, que hasta hoy determina su carácter especial.
Aquí reina una agradable tranquilidad —lejos del ruido y el ajetreo— y, al mismo tiempo, existe una excelente conexión: Wismar y Neubukow están a unos 15 minutos en coche cada una, Rostock y Lübeck, a unos 40 minutos. Los balnearios del mar Báltico de Rerik y Kühlungsborn, así como la isla de Poel, también son rápidamente accesibles.
Madsow resulta especialmente atractivo en las noches despejadas, cuando se despliega un impresionante cielo estrellado, como el que rara vez se encuentra ya en Europa Central. Para quienes buscan tranquilidad, los amantes de la naturaleza y todos aquellos que encuentran inspiración en el silencio, el lugar ofrece un entorno incomparable.
La propia propiedad contribuye decisivamente a esta atmósfera especial. Restaurada con mucho cariño y dedicación, irradia una calidez que transmite por igual sensación de protección e inspiración. Aquí, el silencio y la naturaleza se fusionan de una manera que caracteriza todo el lugar: un sitio donde las estrellas brillan con más intensidad, donde la mañana comienza con el canto de los pájaros y vivir se convierte en una sensación.
Infraestructura en un radio de cinco kilómetros: médicos de medicina general, escuela integral y transporte público.
El piso forma parte de HerzRaum Madsow, un pequeño edificio de alquiler con 5 viviendas en una parcela ajardinada de 9000m2, parecida a un parque. Las personas que viven aquí (también yo, como propietario de la empresa arrendadora, vivo aquí con mi esposa) procuran mantener una convivencia amable, atenta y basada en la confianza, porque este lugar es especialmente agradable para vivir, debe seguir siéndolo y se cuida en ese sentido.
