| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Geotermiczne |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 9000 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1800 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Koszty ogrzewania | 200 € |
| Czynsz ogółem | 2200 € |
| Depozyt | 4000€ |
| Cena za m² | 15,71 €/m² |
Serdecznie dziękujemy za zainteresowanie naszym wspaniałym mieszkaniem – sercem HerzRaum Madsow!
1.) Mieszkanie i jego układ pomieszczeń
Przytulne, jasne mieszkanie w nordyckim, klarownym stylu loftowym i z historycznymi stropami składa się z salonu wychodzącego na zachód (36,90 m²) zintegrowanego z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią, dwóch dodatkowych sypialni na 1. piętrze (15,27 m² i 11 ,45m²), łazienki z wanną i prysznicem deszczowym na 1. piętrze (7,04m²) oraz przedpokoju (6,50m²). Przyłącza do pralki i suszarki znajdują się w pomieszczeniu gospodarczym.
Kuchnia z jadalnią obejmuje atrium o imponującej wysokości 7 m, piec kominkowy oraz przestronną, biegnącą dookoła galerię.
Przestronny, słoneczny taras (31 m², usytuowany na zachód), który przechodzi bezpośrednio w ogród, stanowi przedłużenie salonu dzięki dwojgu dużym, jasnym drzwiom tarasowym.
Powierzchnia całkowita: 154 m² ; powierzchnia użytkowa
(140 m² zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym powierzchni mieszkalnej (WoFlV) – ponieważ taras uwzględnia się tylko w 50%.)
9000 m2 parku z ogrodem użytkowym
2.) O budynku
Budynek wzniesiony w 1927 roku został w latach 2021–2025 gruntownie i starannie odrestaurowany w estetycznym stylu domu architektonicznego.
Zachowano jego urokliwy, pierwotny charakter. Naturalne, oddychające materiały budowlane zapewniają doskonały klimat pomieszczeń. Aranżacja wnętrz utrzymana jest w klarownym, jasnym, nordyckim stylu loftowym.
1.) Okna i drzwi
- Trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego i drzwi tarasowe
- Wysokiej jakości, stabilne drzwi pokojowe z niezawodnym mechanizmem zamykającym
- Wysokiej jakości drzwi wejściowe do mieszkania
- Wysokiej jakości drzwi wejściowe do domu
2.) Wyposażenie IT
- Przyłącza LAN we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach
- Własna szafka multimedialna na router WLAN
- Przyłącze światłowodowe do 1000 Mbit/s – gotowe i wstępnie zamontowane w mieszkaniu. Obecnie dostęp do 600 Mbit/s.
3.) Wyposażenie kuchni
- 4-polowa indukcyjna płyta szklano-ceramiczna
- Lodówka (ok. 60 l), zamrażarka (ok. 40 l)
- Piekarnik z termoobiegiem na ergonomicznej wysokości roboczej
- Zmywarka
- Blat roboczy o głębokości 80 cm z dużą powierzchnią użytkową
- Wysokość robocza: komfortowe 90 cm
- Wiele gniazdek, dobre oświetlenie stanowiska pracy
- Blat roboczy z dębu (fornirowany)
- Przyłącze do pralki/pralko-suszarki
4.) Ogrzewanie i klimatyzacja
- Ogrzewanie podłogowe, sterowane indywidualnie dla pomieszczeń za pomocą termostatów
- Opcjonalna wentylacja z odzyskiem ciepła (np. na czas urlopu lub zimą)
- Przyłącze kominkowe na paliwa stałe
- Zasilanie energią geotermalną
5.) Łazienki i WC
- Wielkoformatowe płytki w wyglądzie betonu
- Komfortowa wanna
- Uchwyt prysznicowy z deszczownicą i słuchawką prysznicową
- Zintegrowane meble podumywalkowe z dużą powierzchnią do odkładania
- Wysokiej jakości, wstępnie zamontowane uchwyty na papier i szczotkę
- Uchwyt na zasłonę prysznicową już zamontowany
- Zintegrowane oświetlenie umywalki
- Okno wewnętrzne
- Jasne, oddzielne WC z wentylacją
- Zintegrowane lustro kosmetyczne w łazience i WC
- Wysokiej jakości armatura
6.) Powierzchnie
- Ściany wewnętrzne: tynk wapienny z farbą wapienną
- Ściany zewnętrzne: paroprzepuszczalny mineralny tynk termoizolacyjny (20 cm) z farbą wapienną
- Podłoga: paroprzepuszczający jastrych eksponowany z powłoką z twardego wosku
- Sufit: drewniany strop belkowy z podsufitką, z farbą wapienną
7.) Taras słoneczny
- Naturalna nawierzchnia drewniana z bangkirai
- Podwyższony widok dzięki wysokości 1,5 m
- Szerokie stalowe schody (2,2 m) z drewnianą nawierzchnią prowadzą bezpośrednio do ogrodu
- Przestronny, słoneczny i skierowany na zachód
8.) Ogród, parking i powierzchnie dodatkowe
- Jedno miejsce parkingowe w cenie
- Różnorodne możliwości korzystania ze wspólnego ogrodu o powierzchni 8.000 m² z miejscami do leżenia i zabawy
- Miejsce do grillowania i piknikowania
- Możliwość korzystania z sauny, wanny kąpielowej i jurt*
- Suszarnia do prania w ogrodzie
- Możliwość korzystania z sali wielofunkcyjnej*
- Dostęp do profesjonalnej pralki i suszarki*
9.) Pozostałe
- Centralny system zmiękczania wody w piwnicy
*Dodatkowo za opłatą za korzystanie
Mieszkanie oferowane jest bez mebli, z kuchnią i zabudową łazienkową, za 1800 czynszu netto. W przypadku przejęcia umeblowania doliczana jest opłata zależna od jego zakresu.
Do zawarcia umowy wymagane są:
1.) aktualna informacja Schufa
2.) zaświadczenie o dochodach z ostatnich 3 rozliczeń lub podobny dokument
3.) kopia dowodu osobistego
Wynajem i zarządzanie prowadzone przez HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na zlecenie Wilhelm Klein GmbH & Co KG pod tym samym adresem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Madsow to idylliczna wieś licząca około 70 mieszkańców, położona wśród rozległych pól i
lasów, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża Morza Bałtyckiego. Centralnym punktem miejscowości jest dwór, który do dziś kształtuje jej wyjątkowy charakter.
Panuje tu przyjemny spokój – z dala od hałasu i pośpiechu – a jednocześnie miejscowość ma
znakomite połączenia komunikacyjne: Wismar i Neubukow znajdują się samochodem w odległości około 15
minut, a Rostock i Lubeka około 40 minut. Nadbałtyckie kurorty Rerik, Kühlungsborn oraz wyspa Poel są również szybko osiągalne.
Madsow jest szczególnie urokliwe w pogodne noce, gdy pojawia się imponujące rozgwieżdżone niebo, jakiego w Europie Środkowej można doświadczyć już tylko w nielicznych miejscach. Dla osób szukających spokoju, miłośników przyrody i wszystkich, którzy czerpią inspirację z ciszy, miejscowość oferuje niepowtarzalne otoczenie.
Sama nieruchomość w znacznym stopniu przyczynia się do tej wyjątkowej atmosfery. Odrestaurowana z wielką troską i oddaniem, emanuje ciepłem, które zapewnia zarówno poczucie bezpieczeństwa, jak i inspirację. Cisza i natura łączą się tu w sposób kształtujący charakter całej miejscowości – to miejsce, w którym gwiazdy świecą jaśniej, poranek rozpoczyna się śpiewem ptaków, a mieszkanie staje się uczuciem.
Infrastruktura w promieniu pięciu kilometrów: lekarz ogólny, szkoła ogólnokształcąca oraz transport publiczny.
Mieszkanie jest częścią HerzRaum Madsow, niewielkiego domu czynszowego z 5 mieszkaniami na przypominającej park działce o powierzchni 9000m2. Mieszkające tu osoby (w tym ja, jako właściciel wynajmującej spółki, mieszkam tu z żoną) dbają o przyjazne, uważne i oparte na zaufaniu relacje – ponieważ jest to wyjątkowo dobre miejsce do życia, powinno takie pozostać i w tym duchu jest pielęgnowane.
