| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | геотермальний |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 9000 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1800 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 200 € |
| Загальна орендна плата | 2200 € |
| депозит | 4000€ |
| ціна за м² | 15,71 €/m² |
Щиро дякуємо, що Ви зацікавилися цією чудовою квартирою — центральною перлиною в HerzRaum Madsow!
1.) Квартира та її планування
Затишна світла квартира у чіткому північному стилі лофт з історичними стелями складається з вітальні, орієнтованої на захід (36,90 м²), з інтегрованою повністю обладнаною сучасною кухнею, двох додаткових спалень на 1-му поверсі (15,27 м² та 11 ,45м²), ванної кімнати з ванною та тропічним душем на 1-му поверсі (7,04м²), коридору (6,50м²). У господарському приміщенні передбачені підключення для пральної та сушильної машин.
Кухня-вітальня складається з атріуму з вражаючою висотою приміщення 7м, камінної печі та просторої галереї, що оперізує приміщення.
Простора сонячна тераса (31 м², орієнтація на захід), яка безпосередньо переходить у сад, утворює продовження вітальні завдяки двом великим світлим дверям на терасу.
Загальна площа: 154 м² ; корисна площа
(140 м² відповідно до Постанови про житлову площу (WoFlV) – оскільки тераса враховується лише на 50 %.)
Парк площею 9000 м2 із городом
2.) Про будівлю
Будівлю, зведену у 1927 році, у 2021–2025 роках було ґрунтовно та естетично реконструйовано в стилі будинку архітектора.
Чарівний первісний характер було збережено. Природні повітропроникні будівельні матеріали забезпечують чудовий мікроклімат у приміщеннях. Дизайн інтер’єру виконано в чіткому світлому північному стилі лофт.
1.) Вікна та двері
- Пластикові вікна та терасові двері з потрійним склінням
- Високоякісні, міцні міжкімнатні двері з надійним запірним механізмом
- Високоякісні вхідні двері до квартири
- Добротні вхідні двері до будинку
2.) ІТ-обладнання
- LAN-підключення в усіх житлових і спальних приміщеннях
- Власна медіа шафа для WLAN-роутера
- Оптоволоконне підключення до 1000 Мбіт/с – повністю попередньо змонтоване у квартирі. Наразі доступне підключення зі швидкістю до 600 Мбіт/с.
3.) Кухонне обладнання
- 4-конфорочна індукційна склокерамічна варильна поверхня
- Холодильник (прибл. 60 л), морозильник (прибл. 40 л)
- Духова шафа з конвекцією на ергономічній робочій висоті
- Посудомийна машина
- Робоча стільниця глибиною 80 см із великою робочою поверхнею
- Робоча висота: комфортні 90 см
- Багато розеток, якісне освітлення робочої поверхні
- Робоча стільниця з дуба (шпонована)
- Підключення для пральної машини/прально-сушильної машини
4.) Опалення та клімат
- Підлогове опалення з покімнатним регулюванням за допомогою термостатів
- Опціональна вентиляція з рекуперацією тепла (напр., для відпустки або зими)
- Підключення каміна для твердого палива
- Енергопостачання за рахунок геотермальної енергії
5.) Ванні кімнати та туалет
- Великоформатна плитка з бетонним виглядом
- Комфортна ванна
- Тримач для душу з верхнім і ручним душем
- Вбудовані меблі під умивальник із просторими поверхнями для зберігання
- Високоякісні, попередньо змонтовані тримачі для туалетного паперу та щітки
- Тримач для душової завіси вже змонтований
- Вбудоване освітлення умивальника
- Внутрішнє вікно
- Світлий окремий туалет із вентиляцією
- Вбудоване косметичне дзеркало у ванній кімнаті та туалеті
- Високоякісна сантехнічна арматура
6.) Поверхні
- Внутрішні стіни: вапняна штукатурка з вапняною фарбою
- Зовнішні стіни: паропроникна мінеральна теплоізоляційна штукатурка (20 см) з вапняною фарбою
- Підлога: паропроникна відкрита цементна стяжка з покриттям твердим воском
- Стеля: дерев’яна балкова стеля з вапняною фарбою
7.) Сонячна тераса
- Натуральне дерев’яне покриття з банкіраю
- Збільшений огляд завдяки висоті 1,5 м
- Широкі сталеві сходи (2,2 м) із дерев’яним покриттям ведуть безпосередньо в сад
- Простора, сонячна та орієнтована на захід
8.) Сад, паркувальне місце та додаткові площі
- Одне паркувальне місце для легкового автомобіля включено
- Різноманітне спільне користування садом площею 8.000 м² із зонами для відпочинку та ігор
- Місце для гриля та пікніків
- Можливе користування сауною, купеллю та юртами*
- Установка для сушіння білизни в саду
- Можливе користування приміщенням для проведення заходів*
- Доступ до професійної пральної машини та сушарки*
9.) Інше
- Центральна система пом’якшення води в підвалі
*За додаткову плату за користування
Квартира пропонується без меблів, але з кухнею та вбудованими елементами ванної кімнати, за 1800 без комунальних платежів. У разі прийняття меблів стягується доплата залежно від обсягу.
Для укладення договору потрібні:
1.) актуальна довідка Schufa
2.) підтвердження доходу за останні 3 розрахункові періоди або аналогічний документ
3.) копія посвідчення особи
Оренда та управління здійснюються компанією HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, за дорученням Wilhelm Klein GmbH & Co KG за тією ж адресою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Мадсов — це ідилічне село з приблизно 70 мешканцями, оточене широкими полями та
лісами, лише за кілька кілометрів від узбережжя Балтійського моря. Центром населеного пункту є панський будинок, який і сьогодні визначає його особливий характер.
Тут панує приємний спокій — далеко від шуму й метушні — і водночас є
чудове транспортне сполучення: Вісмар і Нойбуков розташовані приблизно за 15
хвилин їзди автомобілем кожен, Росток і Любек — приблизно за 40 хвилин. Балтійські курорти Рерік, Кюлунгсборн та острів Поель також легко доступні.
Особливо чарівним Мадсов постає ясними ночами, коли розгортається вражаюче зоряне небо, яке в Центральній Європі нині рідко де можна побачити. Для тих, хто шукає спокою, любить природу та черпає натхнення з тиші, це місце пропонує неповторне оточення.
Сама нерухомість вирішально сприяє цій особливій атмосфері. Відреставрована з великою любов’ю та відданістю, вона випромінює тепло, яке однаковою мірою дарує відчуття захищеності й натхнення. Тут тиша та природа зливаються у спосіб, що визначає характер усього населеного пункту — це місце, де зорі сяють яскравіше, де ранок починається зі співу птахів, а проживання стає відчуттям.
Інфраструктура в радіусі п’яти кілометрів: лікар загальної практики, загальноосвітня школа, а також громадський транспорт.
Квартира є частиною HerzRaum Madsow — невеликого орендного будинку з 5 квартирами на парковій ділянці площею 9000 м2. Люди, які тут живуть (зокрема і я, як власник компанії-орендодавця, разом із моєю дружиною), дбають про доброзичливе, уважне та засноване на довірі спілкування одне з одним — адже це місце є, має залишатися і підтримується як особливо придатне для життя.
