2 appartementen incl. ondergrondse garage en buitenparkeerplaats - zelf wonen & verhuren in Lilienthal Mitte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staan twee afzonderlijke appartementen met 2 kamers in hetzelfde huis in Lilienthal. Bijzonder: één appartement is gemoderniseerd en direct beschikbaar, het tweede appartement is al verhuurd. Daarmee is dit aanbod ideaal voor kopers die eigen gebruik en een belegging willen combineren.


Het gemoderniseerde appartement op de bovenste verdieping biedt ca. 45 m² woonoppervlak, 2 kamers, een aparte keuken, een gemoderniseerde badkamer en een balkon op het zuidwesten. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De woning is direct beschikbaar. Koopprijs: 156.000 €. Servicekosten: ca. 274 €.

Het tweede appartement bevindt zich op de 3e verdieping en beschikt over 51 m² woonoppervlak, 2 kamers, een aparte keuken, badkamer, bergruimte en een balkon op het zuidwesten. Het appartement is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse kale huur van 560 € op. Bij de woning hoort een parkeerplaats buiten. Koopprijs: 143.000 €. Servicekosten: ca. 309 €.

Samen beschikken beide appartementen over ca. 96 m² woonoppervlak. Bijzonder interessant is de combinatie van eigen gebruik en belegging: boven zelf wonen en met het tweede appartement al lopende huurinkomsten genereren. Uiteraard kunnen ook beide appartementen als belegging worden aangehouden.

Energie: verbruiksverklaring, bouwjaar 1983, aardgas, 84 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C, geldig tot 19.03.2028.

Uit respect voor de privacy van de huurders publiceren we geen interieurfoto's van het verhuurde appartement. Bij serieuze interesse ontvangen we graag een bericht met een korte introductie. Bezichtigingen kunnen individueel worden afgesproken.

Totaalpakket
● 2 afzonderlijke appartementen met 2 kamers in hetzelfde huis, Lilienthal
● Combinatie van eigen gebruik + belegging mogelijk (of beide als belegging)
● Samen ca. 96 m², totaalprijs 299.000 € incl. parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage en parkeerplaats buiten

Appartement op de bovenste verdieping
● ca. 45 m², 2 kamers, gemoderniseerd, direct beschikbaar
● Aparte keuken, gemoderniseerde badkamer
● Balkon op het zuidwesten
● Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage inbegrepen
● Koopprijs 156.000 € / servicekosten ca. 274 €

Appartement op de 3e verdieping
● ca. 50 m², 2 kamers, verhuurd
● Aparte keuken, badkamer, bergruimte
● Balkon op het zuidwesten
● Parkeerplaats buiten inbegrepen
● Kale huur 560 €/maand, lopende huurinkomsten vanaf aankoop
● Koopprijs 143.000 € / servicekosten ca. 309 €

Energie
● Verbruiksverklaring, bouwjaar 1983, aardgas
● 84 kWh/(m²·a), efficiëntieklasse C, geldig tot 19.03.2028
● Nieuwe verwarmingsinstallatie uit oktober 2025 (gascondensatieketel)

Overig
● Geen binnenopnamen van de verhuurde woning (huurdersbescherming)
● Individuele bezichtigingsafspraken, contact met een korte introductie gewenst

Locatie

Locatie

Het appartement ligt centraal in Lilienthal en op loopafstand van de Hauptstraße met winkels, praktijken en horecagelegenheden.

Winkels voor dagelijkse boodschappen: EDEKA Center en bakkerij Starke aan de Falkenberger Landstraße, op ca. 300 m afstand. Lidl en Netto op ca. 1,3 km afstand. Drie apotheken (Lilien-, Rats- en Alte Apotheke) en verschillende huisartsenpraktijken liggen aan de Hauptstraße, op ca. 400 - 650 m afstand.

Openbaar vervoer: De bushalte "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" ligt direct voor de deur (ca. 100 m). De tramhalte "Lilienthal-Mitte" van lijn 4 is bereikbaar op ca. 325 m (4 minuten lopen).

Kinderopvang: Meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, het dichtstbijzijnde op ca. 500 m afstand.

Het appartement is daarmee ook zonder eigen auto goed bereikbaar: winkels, doktersbezoeken en de reis naar Bremen zijn te voet of met de tram mogelijk.