Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Balkon Süd- /Westausrichtung
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse DG
Grundriss 3. OG
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 147,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, deux appartements distincts de 2 pièces dans le même immeuble à Lilienthal. Leur particularité : l’un a été modernisé et est disponible immédiatement, tandis que le second est déjà loué. Cette offre est donc idéale pour les acheteurs souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.
L’appartement modernisé sous les combles offre env. 45 m² de surface habitable, 2 pièces, une cuisine séparée, une salle de bains modernisée ainsi qu’un balcon orienté sud/ouest. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le logement est disponible immédiatement. Prix d’achat : 156.000 €. Charges de copropriété : env. 274 €.
Le second appartement se situe au 3e étage et dispose de 51 m² de surface habitable, 2 pièces, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et un balcon orienté sud/ouest. L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 560 €. Une place de parking extérieure est incluse. Prix d’achat : 143.000 €. Charges de copropriété : env. 309 €.
Les deux appartements totalisent env. 96 m² de surface habitable. La combinaison entre résidence principale et investissement locatif est particulièrement intéressante : habiter soi-même à l’étage supérieur et percevoir déjà des revenus locatifs grâce au second appartement. Il est bien entendu également possible de conserver les deux appartements comme investissement locatif.
Énergie : diagnostic de consommation, année de construction 1983, gaz naturel, 84 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C, valable jusqu’au 19.03.2028.
Par respect pour la vie privée des locataires, nous ne publions pas de photos de l’intérieur de l’appartement loué. Si vous êtes sérieusement intéressé, nous serions ravis de recevoir un message accompagné d’une brève présentation. Les visites peuvent être organisées individuellement.
Ensemble
● 2 appartements distincts de 2 pièces dans le même immeuble, à Lilienthal
● Possibilité de combiner résidence principale et investissement locatif (ou de conserver les deux comme investissement locatif)
● Env. 96 m² au total, prix total de 299.000 € incluant les places de parking en sous-sol et extérieure
Appartement sous les combles
● Env. 45 m², 2 pièces, modernisé, disponible immédiatement
● Cuisine séparée, salle de bains modernisée
● Balcon orienté sud/ouest
● Place de parking en sous-sol incluse
● Prix d’achat 156.000 € / charges de copropriété env. 274 €
Appartement au 3e étage
● Env. 50 m², 2 pièces, loué
● Cuisine séparée, salle de bains, espace de rangement
● Balcon orienté sud/ouest
● Place de parking extérieure incluse
● Loyer hors charges de 560 €/mois, revenus locatifs réguliers dès l’achat
● Prix d’achat 143.000 € / charges de copropriété env. 309 €
Énergie
● Diagnostic de consommation, année de construction 1983, gaz naturel
● 84 kWh/(m²·a), classe d’efficacité C, valable jusqu’au 19.03.2028
● Nouvelle installation de chauffage datant d’octobre 2025 (chaudière à condensation au gaz)
Autres
● Aucune photo intérieure du logement loué (protection du locataire)
● Rendez-vous de visite individuels, prise de contact avec une brève présentation souhaitée
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé au centre de Lilienthal, à quelques minutes à pied de la rue principale avec ses commerces, cabinets médicaux et restaurants.
Commerces de proximité : EDEKA Center et boulangerie Starke sur la Falkenberger Landstraße, à env. 300 m. Lidl et Netto à env. 1,3 km. Trois pharmacies (Lilien-, Rats- et Alte Apotheke) ainsi que plusieurs cabinets de médecine générale se trouvent dans la rue principale, à env. 400 à 650 m.
Transports en commun : l’arrêt de bus "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" se trouve juste devant la porte (env. 100 m). L’arrêt de tramway "Lilienthal-Mitte" de la ligne 4 est accessible à env. 325 m (4 minutes à pied).
Garde d’enfants : plusieurs structures d’accueil pour enfants se trouvent dans les environs, la plus proche à env. 500 m.
L’appartement est donc bien desservi même sans voiture personnelle : les courses, les consultations médicales et le trajet vers Brême sont accessibles à pied ou en tramway.
299.000 € 2 appartements, place de parking souterrain et place de stationnement extérieure incluses - y habiter et louer à Lilienthal Mitte28865 Lilienthal
156.000 € Appartement 2 pièces rénové avec balcon & place de parking en sous-sol à Lilienthal Mitte28865 Lilienthal– Lilienthal
