2 daire; yeraltı garajı ve açık otopark yeri dahil - Lilienthal merkezinde kendiniz oturun ve kiraya verin

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Lilienthal'da aynı binada bulunan iki ayrı 2 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. Özelliği: Dairelerden biri modernize edilmiş ve hemen kullanılabilir durumda, ikinci daire ise hâlihazırda kiraya verilmiştir. Bu nedenle teklif, kendi kullanımını ve yatırım amaçlı mülk edinimini bir arada değerlendirmek isteyen alıcılar için idealdir.


Modernize edilmiş çatı katı dairesi yaklaşık 45 m² yaşam alanı, 2 oda, ayrı bir mutfak, modernize edilmiş bir banyo ve güney/batı cepheli bir balkona sahiptir. Daireye kapalı otopark alanı dahildir. Daire hemen kullanılabilir durumdadır. Satış fiyatı: 156.000 €. Aylık ortak gider: yaklaşık 274 €.

İkinci daire 3. katta yer almakta ve 51 m² yaşam alanı, 2 oda, ayrı mutfak, banyo, depo alanı ve güney/batı cepheli balkona sahiptir. Daire hâlihazırda kiralıktır ve aylık 560 € net kira geliri sağlamaktadır. Daireye açık otopark alanı dahildir. Satış fiyatı: 143.000 €. Aylık ortak gider: yaklaşık 309 €.

Her iki daire birlikte yaklaşık 96 m² yaşam alanına sahiptir. Kendi kullanımını ve yatırım amaçlı mülk edinimini birleştirme olanağı özellikle ilgi çekicidir: üst katta kendiniz oturabilir ve ikinci daireden hâlihazırda devam eden kira gelirleri elde edebilirsiniz. Alternatif olarak, elbette her iki daire de yatırım amaçlı tutulabilir.

Enerji: Tüketime dayalı enerji belgesi, inşa yılı 1983, doğal gaz, 84 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı C, 19.03.2028 tarihine kadar geçerli.

Kiracıların mahremiyetine saygı göstermek amacıyla kiralık dairenin iç mekân fotoğraflarını yayımlamıyoruz. Ciddi ilgilenenlerden kendilerini kısaca tanıtan bir mesaj bekliyoruz. Görüşme randevuları bireysel olarak kararlaştırılabilir.

Toplam paket
● Aynı binada, Lilienthal'da 2 ayrı 2 odalı kat mülkiyetli daire
● Kendi kullanımı + yatırım amaçlı mülk edinimi kombinasyonu mümkün (veya her ikisi de yatırım amaçlı)
● Toplam yaklaşık 96 m², kapalı ve açık otopark alanı dâhil toplam fiyat 299.000 €

Çatı katı dairesi
● yaklaşık 45 m², 2 oda, modernize edilmiş, hemen kullanılabilir
● Ayrı mutfak, modernize edilmiş banyo
● Güney/batı cepheli balkon
● Kapalı otopark alanı dâhil
● Satış fiyatı 156.000 € / aylık ortak gider yaklaşık 274 €

3. kat dairesi
● yaklaşık 50 m², 2 oda, kiralık
● Ayrı mutfak, banyo, depo alanı
● Güney/batı cepheli balkon
● Açık otopark alanı dâhil
● Aylık 560 € net kira, satın alımdan itibaren devam eden kira geliri
● Satış fiyatı 143.000 € / aylık ortak gider yaklaşık 309 €

Enerji
● Tüketime dayalı enerji belgesi, inşa yılı 1983, doğal gaz
● 84 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı C, 19.03.2028 tarihine kadar geçerli
● Ekim ayından yeni ısıtma sistemi 2025 (Gaz yoğuşmalı kazanı)

Diğer
● Kiraya verilen dairenin iç mekân fotoğrafları yoktur (kiracıların korunması)
● Bireysel inceleme randevuları; kısa bir tanıtımla iletişime geçilmesi rica olunur

Konum

Konum açıklaması

Daire, Lilienthal'ın merkezinde ve mağazaların, muayenehanelerin ve restoranların bulunduğu Hauptstraße'ye yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Günlük ihtiyaçlar: Falkenberger Landstraße'de EDEKA Center ve Bäckerei Starke, yaklaşık 300 m uzaklıkta. Lidl ve Netto yaklaşık 1,3 km mesafede. Üç eczane (Lilien-, Rats- ve Alte Apotheke) ve birkaç aile hekimi muayenehanesi Hauptstraße üzerinde, yaklaşık 400 - 650 m uzaklıktadır.

Toplu taşıma: "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" otobüs durağı hemen kapının önündedir (yaklaşık 100 m). 4 numaralı tramvay hattının "Lilienthal-Mitte" durağına yaklaşık 325 m (4 dakikalık yürüyüş) mesafede ulaşılabilir.

Çocuk bakımı: Çevrede birkaç kreş bulunmaktadır; en yakını yaklaşık 500 m uzaklıktadır.

Böylece daire, özel araç olmadan da iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir: Alışveriş, doktor ziyaretleri ve Bremen'e ulaşım yürüyerek veya tramvayla mümkündür.