Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Balkon Süd- /Westausrichtung
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse DG
Grundriss 3. OG
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.147,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos pisos independientes de 2 habitaciones en el mismo edificio en Lilienthal. Lo especial: uno de los pisos está modernizado y disponible de inmediato; el segundo ya está alquilado. Por ello, la oferta es ideal para compradores que desean combinar el uso propio y la inversión inmobiliaria.
El piso modernizado bajo cubierta ofrece aprox. 45 m² de superficie habitable, 2 habitaciones, cocina independiente, baño modernizado y balcón con orientación sur/oeste. El piso incluye una plaza de garaje subterráneo. La vivienda está disponible de inmediato. Precio de compra: 156.000 €. Gastos de comunidad: aprox. 274 €.
El segundo piso se encuentra en la 3.ª planta y dispone de 51 m² de superficie habitable, 2 habitaciones, cocina independiente, baño, zona de almacenamiento y balcón con orientación sur/oeste. El piso está actualmente alquilado y genera una renta mensual neta de 560 €. La vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior. Precio de compra: 143.000 €. Gastos de comunidad: aprox. 309 €.
En conjunto, ambos pisos cuentan con aprox. 96 m² de superficie habitable. Es especialmente interesante la combinación del uso propio y la inversión inmobiliaria: vivir uno mismo en el piso superior y obtener ya ingresos por alquiler con el segundo piso. Por supuesto, también es posible mantener ambos pisos como inversión inmobiliaria.
Energía: certificado de consumo, año de construcción 1983, gas natural, 84 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, válido hasta el 19.03.2028.
Por respeto a la privacidad de los inquilinos, no publicamos imágenes interiores del piso alquilado. Si tiene un interés serio, esperamos recibir un mensaje con una breve presentación. Las visitas pueden concertarse de forma individual.
Paquete completo
● 2 pisos independientes de 2 habitaciones en el mismo edificio, Lilienthal
● Posible combinación de uso propio e inversión inmobiliaria (o ambos como inversión inmobiliaria)
● En conjunto, aprox. 96 m², precio total de 299.000 € incluidas las plazas de garaje subterráneo y exterior
Piso bajo cubierta
● aprox. 45 m², 2 habitaciones, modernizado, disponible de inmediato
● Cocina independiente, baño modernizado
● Balcón con orientación sur/oeste
● Plaza de garaje subterráneo incluida
● Precio de compra 156.000 € / gastos de comunidad aprox. 274 €
Piso en la 3.ª planta
● aprox. 50 m², 2 habitaciones, alquilado
● Cocina independiente, baño, zona de almacenamiento
● Balcón con orientación sur/oeste
● Plaza de aparcamiento exterior incluida
● Alquiler neto de 560 €/mes, ingresos por alquiler desde la compra
● Precio de compra 143.000 € / gastos de comunidad aprox. 309 €
Energía
● Certificado de consumo, año de construcción 1983, gas natural
● 84 kWh/(m²·a), clase de eficiencia C, válido hasta el 19.03.2028
● Nueva instalación de calefacción de octubre 2025 (caldera de condensación a gas)
Otros
● No se permiten fotografías del interior de la vivienda alquilada (protección del inquilino)
● Citas de visita individuales; se agradece incluir una breve presentación al contactar
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en el centro de Lilienthal, a poca distancia a pie de Hauptstraße, con tiendas, consultas médicas y establecimientos de restauración.
Comercios de proximidad: EDEKA Center y panadería Starke en Falkenberger Landstraße, a unos 300 m. Lidl y Netto a aproximadamente 1,3 km. Tres farmacias (Lilien-, Rats- y Alte Apotheke), así como varias consultas de medicina general, se encuentran en Hauptstraße, a unos 400 - 650 m.
Transporte público: La parada de autobús "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" está justo delante de la puerta (aprox. 100 m). La parada de tranvía "Lilienthal-Mitte" de la línea 4 se encuentra a unos 325 m (4 minutos a pie).
Atención infantil: Hay varias guarderías en los alrededores; la más cercana está a unos 500 m.
Por tanto, el apartamento cuenta con buenas conexiones incluso sin coche propio: las compras, las visitas médicas y el trayecto a Bremen se pueden realizar a pie o en tranvía.
299.000 € 2 viviendas, incluida plaza de garaje subterráneo y plaza de aparcamiento exterior: vivir y alquilar en el centro de Lilienthal28865 Lilienthal
156.000 € Apartamento modernizado de 2 habitaciones con balcón y plaza de garaje subterráneo en el centro de Lilienthal28865 Lilienthal– Lilienthal
