Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Balkon Süd- /Westausrichtung
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse DG
Grundriss 3. OG
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.147,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due appartamenti separati di 2 locali nello stesso edificio a Lilienthal. La particolarità: un appartamento è stato modernizzato ed è subito disponibile, mentre il secondo è già affittato. L’offerta è quindi ideale per chi desidera combinare l’uso personale e l’investimento immobiliare.
L’appartamento modernizzato all’ultimo piano offre ca. 45 m² di superficie abitabile, 2 locali, una cucina separata, un bagno modernizzato e un balcone con esposizione sud/ovest. L’appartamento dispone di un posto auto in autorimessa sotterranea. L’unità è disponibile da subito. Prezzo d’acquisto: 156.000 €. Spese condominiali: ca. 274 €.
Il secondo appartamento si trova al 3° piano e dispone di 51 m² di superficie abitabile, 2 locali, cucina separata, bagno, ripostiglio e balcone con esposizione sud/ovest. L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 560 €. L’unità dispone di un posto auto esterno. Prezzo d’acquisto: 143.000 €. Spese condominiali: ca. 309 €.
Insieme, i due appartamenti dispongono di ca. 96 m² di superficie abitabile. Particolarmente interessante è la combinazione di uso personale e investimento immobiliare: abitare al piano superiore e percepire già un reddito da locazione grazie al secondo appartamento. In alternativa, naturalmente, è possibile mantenere entrambi gli appartamenti come investimento immobiliare.
Energia: certificato energetico basato sui consumi, anno di costruzione 1983, gas naturale, 84 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica C, valido fino al 19.03.2028.
Per tutelare la privacy degli inquilini, non pubblichiamo immagini degli interni dell’appartamento affittato. In caso di serio interesse, saremo lieti di ricevere un messaggio con una breve presentazione. Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati individualmente.
Pacchetto completo
● 2 appartamenti separati di 2 locali nello stesso edificio, Lilienthal
● Possibile combinazione di uso personale e investimento immobiliare (oppure entrambi come investimento)
● Complessivamente ca. 96 m², prezzo totale 299.000 € incl. posto auto in autorimessa sotterranea e posto auto esterno
Appartamento all’ultimo piano
● ca. 45 m², 2 locali, modernizzato, subito disponibile
● Cucina separata, bagno modernizzato
● Balcone con esposizione sud/ovest
● Posto auto in autorimessa sotterranea incluso
● Prezzo d’acquisto 156.000 € / spese condominiali ca. 274 €
Appartamento al 3° piano
● ca. 50 m², 2 locali, affittato
● Cucina separata, bagno, ripostiglio
● Balcone con esposizione sud/ovest
● Posto auto esterno incluso
● Canone netto 560 €/mese, reddito da locazione corrente dal momento dell’acquisto
● Prezzo d’acquisto 143.000 € / spese condominiali ca. 309 €
Energia
● Certificato energetico basato sui consumi, anno di costruzione 1983, gas naturale
● 84 kWh/(m²·a), classe di efficienza C, valido fino al 19.03.2028
● Nuovo impianto di riscaldamento di ottobre 2025 (caldaia a condensazione a gas)
Altro
● Nessuna fotografia degli interni dell’appartamento affittato (tutela dell’inquilino)
● Appuntamenti individuali per la visita; è gradito un contatto con una breve presentazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale a Lilienthal e a pochi passi dalla Hauptstraße, con negozi, studi medici e locali di ristorazione.
Servizi di vicinato: EDEKA Center e panificio Starke sulla Falkenberger Landstraße, a ca. 300 m di distanza. Lidl e Netto a ca. 1,3 km. Tre farmacie (Lilien-, Rats- e Alte Apotheke) e diversi studi di medicina generale si trovano sulla Hauptstraße, a ca. 400 - 650 m di distanza.
Trasporti pubblici: la fermata dell’autobus "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" si trova proprio davanti all’abitazione (ca. 100 m). La fermata del tram "Lilienthal-Mitte" della linea 4 è raggiungibile in ca. 325 m (4 minuti a piedi).
Servizi per l’infanzia: diverse strutture per l’infanzia nei dintorni, la più vicina a ca. 500 m.
L’appartamento è quindi ben collegato anche senza automobile: negozi, visite mediche e il tragitto per Brema sono raggiungibili a piedi o con il tram.
299.000 € 2 appartamenti inclusi posto auto sotterraneo e posto auto esterno – abitare e affittare a Lilienthal Mitte28865 Lilienthal
156.000 € Appartamento modernizzato con 2 locali, balcone e posto auto in autorimessa a Lilienthal Mitte28865 Lilienthal– Lilienthal
