Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Balkon Süd- /Westausrichtung
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse DG
Grundriss 3. OG
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.147,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаються дві окремі 2-кімнатні квартири у власність в одному будинку в Лілієнталі. Особливість: одна квартира модернізована та доступна одразу, друга вже здається в оренду. Тож ця пропозиція ідеально підходить покупцям, які хочуть поєднати власне проживання та інвестицію.
Модернізована квартира на мансардному поверсі має близько 45 м² житлової площі, 2 кімнати, окрему кухню, модернізовану ванну кімнату та балкон, орієнтований на південь/захід. До квартири належить місце в підземному гаражі. Помешкання доступне одразу. Ціна: 156.000 €. Плата за утримання будинку: близько 274 €.
Друга квартира розташована на 3-му поверсі та має 51 м² житлової площі, 2 кімнати, окрему кухню, ванну кімнату, комору та балкон, орієнтований на південь/захід. Квартира наразі здається в оренду, щомісячна орендна плата без комунальних послуг становить 560 €. До помешкання належить відкрите паркомісце. Ціна: 143.000 €. Плата за утримання будинку: близько 309 €.
Разом площа обох квартир становить близько 96 м². Особливо привабливим є поєднання власного проживання та інвестиції: жити у верхній квартирі, а друга вже приноситиме регулярний орендний дохід. Звісно, обидві квартири можна також придбати як інвестицію.
Енергоефективність: сертифікат енергоспоживання, рік побудови 1983, природний газ, 84 kWh/(m²·a), клас енергоефективності C, дійсний до 19.03.2028.
З поваги до приватності орендарів ми не публікуємо фотографії інтер’єру квартири, що здається в оренду. Будемо раді отримати повідомлення від серйозно зацікавлених покупців із короткою інформацією про себе. Час перегляду можна узгодити індивідуально.
Комплект
● 2 окремі 2-кімнатні квартири у власність в одному будинку, Лілієнталь
● Можливе поєднання власного проживання та інвестиції (або обидві квартири як інвестиція)
● Разом близько 96 м², загальна ціна 299.000 € включно з місцем у підземному гаражі та відкритим паркомісцем
Квартира на мансардному поверсі
● близько 45 м², 2 кімнати, модернізована, доступна одразу
● Окрема кухня, модернізована ванна кімната
● Балкон, орієнтований на південь/захід
● Місце в підземному гаражі включено
● Ціна 156.000 € / плата за утримання будинку близько 274 €
Квартира на 3-му поверсі
● близько 50 м², 2 кімнати, здається в оренду
● Окрема кухня, ванна кімната, комора
● Балкон, орієнтований на південь/захід
● Відкрите паркомісце включено
● Орендна плата без комунальних послуг 560 €/місяць, регулярний орендний дохід із моменту придбання
● Ціна 143.000 € / плата за утримання будинку близько 309 €
Енергоефективність
● Сертифікат енергоспоживання, рік побудови 1983, природний газ
● 84 kWh/(m²·a), клас енергоефективності C, дійсний до 19.03.2028
● Нова система опалення від жовтня 2025 (газовий конденсаційний котел)
Інше
● Внутрішні фото орендованої квартири відсутні (захист орендаря)
● Індивідуальні огляди за попередньою домовленістю, бажано зв’язатися та коротко представитися
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центрі Лілієнталя, за декілька хвилин пішки від головної вулиці з магазинами, медичними кабінетами та закладами громадського харчування.
Постачання товарами повсякденного попиту: EDEKA Center і пекарня Starke на Falkenberger Landstraße, приблизно за 300 м. Lidl і Netto — приблизно за 1,3 км. Три аптеки (Lilien-, Rats- та Alte Apotheke), а також кілька кабінетів сімейних лікарів розташовані на головній вулиці, приблизно за 400–650 м.
Громадський транспорт: автобусна зупинка "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" розташована безпосередньо перед будинком (приблизно 100 м). До трамвайної зупинки "Lilienthal-Mitte" маршруту 4 можна дійти приблизно за 325 м (4 хвилини пішки).
Догляд за дітьми: у районі є кілька дитячих садків, найближчий — приблизно за 500 м.
Таким чином, квартира має хороше транспортне сполучення навіть без власного автомобіля: до магазинів, лікарів і Бремена можна дістатися пішки або трамваєм.
299.000 € 2 квартири, включно з місцем у підземному гаражі та відкритим паркомісцем — жити самому й здавати в оренду в центрі Лілієнталя28865 Lilienthal
156.000 € Оновлена 2-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у підземному гаражі в центрі Лілієнталя28865 Lilienthal– Lilienthal
