2 mieszkania wraz z miejscem w garażu podziemnym i miejscem parkingowym na zewnątrz – zamieszkaj sam i wynajmuj w centrum Lilienthal

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż są dwa oddzielne 2-pokojowe mieszkania własnościowe w tym samym budynku w Lilienthal. Co je wyróżnia: jedno mieszkanie jest zmodernizowane i dostępne od zaraz, drugie jest już wynajęte. Oferta idealnie nadaje się więc dla kupujących, którzy chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z inwestycją kapitałową.


Zmodernizowane mieszkanie na poddaszu oferuje ok. 45 m² powierzchni mieszkalnej, 2 pokoje, oddzielną kuchnię, zmodernizowaną łazienkę oraz balkon z ekspozycją południowo-zachodnią. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Lokal jest dostępny od zaraz. Cena zakupu: 156.000 €. Opłaty eksploatacyjne: ok. 274 €.

Drugie mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i ma 51 m² powierzchni mieszkalnej, 2 pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, schowek oraz balkon z ekspozycją południowo-zachodnią. Mieszkanie jest obecnie wynajęte i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 560 €. Do lokalu przynależy miejsce postojowe na zewnątrz. Cena zakupu: 143.000 €. Opłaty eksploatacyjne: ok. 309 €.

Łączna powierzchnia mieszkalna obu mieszkań wynosi ok. 96 m². Szczególnie interesujące jest połączenie własnych potrzeb mieszkaniowych z inwestycją kapitałową: zamieszkanie na górze i uzyskiwanie bieżących przychodów z najmu drugiego mieszkania. Oczywiście oba mieszkania można również utrzymywać jako inwestycję kapitałową.

Energia: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, rok budowy 1983, gaz ziemny, 84 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej C, ważne do 19.03.2028.

Ze względu na prywatność najemców nie publikujemy zdjęć wnętrza wynajętego mieszkania. Osoby poważnie zainteresowane prosimy o wiadomość z krótką prezentacją. Terminy oględzin można ustalić indywidualnie.

Pakiet łączny
● 2 oddzielne 2-pokojowe mieszkania własnościowe w tym samym budynku, Lilienthal
● Możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z inwestycją kapitałową (lub utrzymywania obu jako inwestycji kapitałowej)
● Łącznie ok. 96 m², cena łączna 299.000 € wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym i miejscem postojowym na zewnątrz

Mieszkanie na poddaszu
● ok. 45 m², 2 pokoje, zmodernizowane, dostępne od zaraz
● Oddzielna kuchnia, zmodernizowana łazienka
● Balkon z ekspozycją południowo-zachodnią
● Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie
● Cena zakupu 156.000 € / opłaty eksploatacyjne ok. 274 €

Mieszkanie na 3. piętrze
● ok. 50 m², 2 pokoje, wynajęte
● Oddzielna kuchnia, łazienka, schowek
● Balkon z ekspozycją południowo-zachodnią
● Miejsce postojowe na zewnątrz w cenie
● Czynsz netto 560 €/miesiąc, bieżące przychody z najmu od momentu zakupu
● Cena zakupu 143.000 € / opłaty eksploatacyjne ok. 309 €

Energia
● Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, rok budowy 1983, gaz ziemny
● 84 kWh/(m²·a), klasa efektywności C, ważne do 19.03.2028
● Nowa instalacja grzewcza z października 2025 (kocioł kondensacyjny na gaz)

Pozostałe
● Brak zdjęć wnętrza wynajmowanego mieszkania (ochrona najemcy)
● Indywidualne terminy oględzin, mile widziany kontakt z krótką prezentacją

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie położone jest w centrum Lilienthal, w zasięgu spaceru od głównej ulicy z sklepami, gabinetami i lokalami gastronomicznymi.

Zaopatrzenie w najbliższej okolicy: EDEKA Center i piekarnia Starke przy Falkenberger Landstraße, w odległości ok. 300 m. Lidl i Netto w odległości ok. 1,3 km. Trzy apteki (Lilien-, Rats- i Alte Apotheke) oraz kilka gabinetów lekarzy rodzinnych znajdują się przy głównej ulicy, w odległości ok. 400–650 m.

Transport publiczny: przystanek autobusowy "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" znajduje się tuż przed budynkiem (ok. 100 m). Do przystanku tramwajowego "Lilienthal-Mitte" linii 4 można dojść w ok. 325 m (4 minuty pieszo).

Opieka nad dziećmi: w okolicy znajduje się kilka żłobków i przedszkoli, najbliższy w odległości ok. 500 m.

Mieszkanie jest więc dobrze skomunikowane również dla osób bez własnego samochodu: sklepy, wizyty u lekarza i dojazd do Bremy są możliwe pieszo lub tramwajem.