Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Balkon Süd- /Westausrichtung
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse DG
Grundriss 3. OG
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 147,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются две отдельные 2-комнатные квартиры в одном доме в Лилиентале. Особенность предложения: одна квартира модернизирована и готова к заселению, вторая уже сдана в аренду. Это предложение идеально подходит покупателям, которые хотят совместить проживание для себя и инвестиции в недвижимость.
Модернизированная мансардная квартира предлагает около 45 м² жилой площади, 2 комнаты, отдельную кухню, модернизированную ванную комнату, а также балкон, ориентированный на юг/запад. К квартире относится место в подземном гараже. Квартира доступна немедленно. Цена покупки: 156.000 €. Плата за содержание дома: около 274 €.
Вторая квартира находится на 3-м этаже и располагает жилой площадью 51 м², 2 комнатами, отдельной кухней, ванной комнатой, кладовой зоной и балконом, ориентированным на юг/запад. Квартира в настоящее время сдана в аренду и приносит ежемесячный доход от аренды без учета коммунальных услуг в размере 560 €. К квартире относится открытое парковочное место. Цена покупки: 143.000 €. Плата за содержание дома: около 309 €.
Общая жилая площадь обеих квартир составляет около 96 м². Особенно интересна возможность совместить проживание для себя и инвестиции в недвижимость: жить наверху, а со второй квартиры уже получать регулярный доход от аренды. Разумеется, обе квартиры также можно сохранить в качестве инвестиции.
Энергоэффективность: сертификат потребления энергии, год постройки 1983, природный газ, 84 kWh/(m²·a), класс энергоэффективности C, действителен до 19.03.2028.
Из уважения к частной жизни арендаторов мы не публикуем фотографии интерьера сдаваемой в аренду квартиры. Если вы действительно заинтересованы, будем рады получить сообщение с краткой информацией о себе. Время осмотра можно согласовать индивидуально.
Комплект
● 2 отдельные 2-комнатные квартиры в одном доме, Лилиенталь
● Возможность совместить проживание для себя и инвестиции в недвижимость (или использовать обе квартиры как инвестицию)
● Общая площадь около 96 м², общая цена 299.000 € включая место в подземном гараже и открытое парковочное место
Мансардная квартира
● около 45 м², 2 комнаты, модернизирована, готова к заселению
● Отдельная кухня, модернизированная ванная комната
● Балкон, ориентированный на юг/запад
● Место в подземном гараже включено в стоимость
● Цена покупки 156.000 € / плата за содержание дома около 274 €
Квартира на 3-м этаже
● около 50 м², 2 комнаты, сдана в аренду
● Отдельная кухня, ванная комната, кладовая зона
● Балкон, ориентированный на юг/запад
● Открытое парковочное место включено в стоимость
● Арендная плата без учета коммунальных услуг 560 €/месяц, регулярный доход от аренды с момента покупки
● Цена покупки 143.000 € / плата за содержание дома около 309 €
Энергоэффективность
● Сертификат потребления энергии, год постройки 1983, природный газ
● 84 kWh/(m²·a), класс энергоэффективности C, действителен до 19.03.2028
● Новая отопительная установка с октября 2025 (газовый конденсационный котёл)
Прочее
● Фотографии интерьера сдаваемой квартиры отсутствуют (защита арендатора)
● Индивидуальные даты просмотра, желательно связаться с кратким представлением
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центре Лилиенталя, в пешей доступности от главной улицы с магазинами, врачебными кабинетами и заведениями общественного питания.
Повседневные покупки: EDEKA Center и пекарня Starke на улице Falkenberger Landstraße, примерно в 300 м. Lidl и Netto — примерно в 1,3 км. Три аптеки (Lilien-, Rats- и Alte Apotheke), а также несколько кабинетов врачей общей практики находятся на главной улице, примерно в 400–650 м.
Общественный транспорт: автобусная остановка "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" находится непосредственно перед домом (примерно в 100 м). До трамвайной остановки "Lilienthal-Mitte" линии 4 можно дойти примерно за 325 м (4 минуты пешком).
Уход за детьми: в окрестностях расположено несколько детских садов, ближайший — примерно в 500 м.
Таким образом, квартира хорошо связана с инфраструктурой даже без собственного автомобиля: магазины, посещение врача и поездка в Бремен доступны пешком или на трамвае.
299.000 € 2 квартиры, включая место в подземном гараже и открытое парковочное место — жить самому и сдавать в аренду в центре Лилиенталя28865 Lilienthal
156.000 € Модернизированная 2-комнатная квартира с балконом и местом в подземном гараже в центре Лилиенталя28865 Lilienthal– Lilienthal
