Grundriss
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Huurinkomsten | 19.123 € |
| Aankoopprijs | 1 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 2564 € |
| Niet-invorderbare eigenaarsvergoedingen | 1515 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDegelijke belegging met langjarig zekergestelde huurinkomsten
Te koop aangeboden wordt een goed onderhouden bedrijfsunit op de begane grond van een modern woon- en bedrijfspand aan de Dietzgenstraße 62, 13156 Berlin-Niederschönhausen. Het pand is gebouwd in 1997 en overtuigt door zijn zeer goede staat van onderhoud en een langjarig huurcontract tot eind 2037.
De bedrijfsruimte omvat ca. 106 m² en wordt momenteel gebruikt als schoenen speciaalzaak. Het aanbod wordt aangevuld met een afzonderlijke kelderberging van ca. 11 m².
Objecttype: Bedrijfsunit / winkelruimte
Adres: Dietzgenstraße , 13156 Berlin-Niederschönhausen
Ligging in het gebouw: Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 106 m²
Kelder: ca. 11 m²
Bouwjaar: 1997
Staat: Zeer goed onderhouden
Gebruik: Schoenenspeciaalzaak
Verhuur: Vast verhuurd tot eind 2037
Jaarlijkse netto kale huur: 19.123 €
Servicekosten: 419 € per maand
Energieverbruik: 92 kWh/(m²·a)
individuele bezichtigingen en verdere informatie graag na overleg
Verdere documenten zoals huurovereenkomst, plattegrond, energiecertificaat, splitsingsakte en notulen van de eigenaarsvergaderingen worden bij serieuze interesse graag ter beschikking gesteld.
Opmerking / aansprakelijkheidsuitsluiting
Alle gegevens in deze presentatie zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens wordt geen garantie gegeven. Vergissingen, tussentijdse verkoop en wijzigingen voorbehouden.
De in deze presentatie opgenomen gegevens dienen uitsluitend ter informatie en vormen geen gegarandeerde eigenschappen of overeenkomst over de staat. Doorslaggevend zijn uitsluitend de in de koopovereenkomst gemaakte afspraken.
Aansprakelijkheid voor schade of nadelen die voortvloeien uit het gebruik van de verstrekte informatie is – voor zover wettelijk toegestaan – uitgesloten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Dietzgenstraße behoort tot de gevestigde zakelijke en woonlocaties in het Berlijnse stadsdeel Niederschönhausen (district Pankow). De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide infrastructuur met detailhandel, dienstverlenende bedrijven, horeca en een dichte woonbebouwing.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Meerdere buslijnen evenals tramlijn M1 verbinden de locatie met het centrum van Pankow en het Berlijnse stadscentrum. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Locatievoordeel Berlijn-Pankow
Niederschönhausen behoort tot de gewilde woonlocaties in het district Pankow en kenmerkt zich door een gegroeide mix van woonwijken, detailhandel en dienstverlening.
De Dietzgenstraße biedt een goede lokale voorzieningenstructuur en profiteert van de stabiele vraag in het noorden van Berlijn. De goede aansluiting op het openbaar vervoer ondersteunt de bereikbaarheid voor klanten, medewerkers en bewoners van de omgeving.
4.150.000 € IMMOBERLIN.DE - toplocatie! Klassiek woon- & winkelpand met uitbreidingspotentieel bij het Florakiez13359 Berlin
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijk appartementencomplex met vrijstaande woningen12249 Berlin
1.195.000 € IMMOBERLIN.DE - Indrukwekkend meergezinswoning op aantrekkelijke locatie12683 Berlin
