Grundriss
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1997 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Ingresos por alquiler | 19.123 € |
| Precio de compra | 1 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 2564 € |
| Derechos de los propietarios no recuperables | 1515 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital sólida con ingresos por alquiler garantizados a largo plazo
Se ofrece a la venta una unidad comercial bien cuidada en la planta baja de un moderno edificio residencial y comercial situado en Dietzgenstraße 62, 13156 Berlín-Niederschönhausen. El inmueble fue construido en 1997 y convence por su muy buen estado de conservación, así como por un contrato de alquiler a largo plazo hasta finales de 2037.
La superficie comercial abarca aproximadamente 106 m² y actualmente se utiliza como zapatería especializada. La oferta se completa con un trastero independiente en el sótano de aproximadamente 11 m².
Tipo de inmueble: Unidad comercial / local
Dirección: Dietzgenstraße , 13156 Berlin-Niederschönhausen
Ubicación en el edificio: Planta baja
Superficie comercial: aprox. 106 m²
Sótano: aprox. 11 m²
Año de construcción: 1997
Estado: Muy bien cuidado
Uso: Zapatería especializada
Alquiler: Alquilado de forma fija hasta finales de 2037
Alquiler neto anual en frío: 19.123 €
Gastos comunitarios: 419 € mensuales
Consumo energético: 92 kWh/(m²·a)
visitas individuales y más información con gusto previa concertación
Otros documentos, como el contrato de arrendamiento, el plano, el certificado energético, la declaración de división y las actas de las juntas de propietarios, se facilitarán con gusto en caso de interés serio.
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La Dietzgenstraße es una de las zonas comerciales y residenciales consolidadas del barrio berlinés de Niederschönhausen (distrito de Pankow). El entorno se caracteriza por una infraestructura desarrollada, con comercio minorista, empresas de servicios, restauración y una densa edificación residencial.
La conexión con el transporte público es muy buena. Varias líneas de autobús, así como la línea de tranvía M1, conectan el emplazamiento con el centro de Pankow y el centro de Berlín. En las inmediaciones se encuentran comercios, escuelas, guarderías y otros servicios necesarios para la vida cotidiana.
Ventaja de ubicación: Berlín-Pankow
Niederschönhausen es una de las zonas residenciales más solicitadas del distrito de Pankow y se caracteriza por una combinación consolidada de barrios residenciales, comercio minorista y servicios.
La Dietzgenstraße ofrece un buen abastecimiento local y se beneficia de la demanda estable del norte de Berlín. La buena conexión con el transporte público facilita el acceso de clientes, empleados y residentes de la zona.
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