Grundriss
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1997 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Entrate in conto capitale | 19.123 € |
| Prezzo di acquisto | 1 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 2564 € |
| Tasse dei proprietari non recuperabili | 1515 € |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolido investimento di capitale con entrate da locazione garantite a lungo termine
In vendita un’unità commerciale ben tenuta al piano terra di un moderno edificio residenziale e commerciale in Dietzgenstraße 62, 13156 Berlin-Niederschönhausen. L’immobile è stato costruito nel 1997 e si distingue per l’ottimo stato di conservazione e per un contratto di locazione a lungo termine fino alla fine del 2037.
La superficie commerciale comprende ca. 106 m² ed è attualmente utilizzata come negozio specializzato in calzature. L’offerta è completata da una cantina separata di ca. 11 m².
Tipologia: unità commerciale / locale commerciale
Indirizzo: Dietzgenstraße , 13156 Berlin-Niederschönhausen
Posizione nell’edificio: piano terra
Superficie commerciale: ca. 106 m²
Cantina: ca. 11 m²
Anno di costruzione: 1997
Stato: ottimamente tenuto
Utilizzo: negozio specializzato in calzature
Locazione: affittato con contratto fisso fino alla fine del 2037
Canone annuo netto escluso riscaldamento: 19.123 €
Spese condominiali: 419 € mensili
Consumo energetico: 92 kWh/(m²·a)
visite individuali e ulteriori informazioni volentieri previo accordo
Ulteriore documentazione, come contratto di locazione, planimetria, attestato di prestazione energetica, dichiarazione di divisione e verbali delle assemblee dei proprietari, sarà messa volentieri a disposizione in caso di serio interesse.
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La Dietzgenstraße è una delle consolidate zone commerciali e residenziali del quartiere berlinese di Niederschönhausen (distretto di Pankow). L’area circostante è caratterizzata da un’infrastruttura consolidata con commercio al dettaglio, attività di servizi, ristorazione e una fitta edificazione residenziale.
I collegamenti con i trasporti pubblici locali sono eccellenti. Diverse linee di autobus e la linea tranviaria M1 collegano la zona al centro di Pankow e al centro di Berlino. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili nido e altre strutture per le necessità quotidiane.
Vantaggio della posizione: Berlino-Pankow
Niederschönhausen è una delle zone residenziali più richieste del distretto di Pankow e si caratterizza per una combinazione consolidata di quartieri residenziali, commercio al dettaglio e servizi.
La Dietzgenstraße offre una buona disponibilità di servizi locali e beneficia della domanda stabile nel nord di Berlino. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali favoriscono l’accessibilità per clienti, dipendenti e residenti della zona.
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