Grundriss
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1997 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kira geliri | 19.123 € |
| Satış fiyatı | 1 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 2564 € |
| Kiracıya yansıtılamayan aidat | 1515 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUzun vadede güvence altına alınmış kira gelirleriyle sağlam yatırım
Satışa sunulan mülk, Dietzgenstraße 62, 13156 Berlin-Niederschönhausen adresinde, modern bir konut ve ticari binanın zemin katında yer alan bakımlı bir ticari birimdir. Gayrimenkul 1997 yılında inşa edilmiş olup çok iyi korunmuş durumu ve 2037 yılı sonuna kadar geçerli uzun vadeli kira sözleşmesiyle öne çıkmaktadır.
Ticari alan yaklaşık 106 m² büyüklüğündedir ve şu anda ayakkabı mağazası olarak kullanılmaktadır. Teklif, yaklaşık 11 m² büyüklüğünde ayrı bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır.
Gayrimenkul türü: Ticari birim / mağaza
Adres: Dietzgenstraße , 13156 Berlin-Niederschönhausen
Binadaki konumu: Zemin kat
Ticari alan: yaklaşık 106 m²
Bodrum: yaklaşık 11 m²
İnşa yılı: 1997
Durum: Çok bakımlı
Kullanım: Ayakkabı mağazası
Kiralama: 2037 yılı sonuna kadar kesin kiralanmış
Yıllık net soğuk kira: 19.123 €
Aidat: aylık 419 €
Enerji tüketimi: 92 kWh/(m²·a)
bireysel geziler ve daha fazla bilgi için memnuniyetle randevu ile
Kira sözleşmesi, kat planı, enerji belgesi, bölünme beyanı ve kat malikleri toplantı tutanakları gibi diğer belgeler, ciddi ilgi durumunda memnuniyetle sunulur.
Not / Sorumluluk Reddi
Bu tanıtımda yer alan tüm bilgiler, mal sahibi tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmez. Hata, ara satış ve değişiklikler saklıdır.
Bu tanıtımda yer alan bilgiler yalnızca bilgilendirme amacı taşır ve taahhüt edilen özellikler veya nitelik anlaşmaları oluşturmaz. Yalnızca satın alma sözleşmesinde yapılan anlaşmalar bağlayıcıdır.
Sağlanan bilgilerin kullanımından doğan zararlar veya dezavantajlar için sorumluluk – yasal olarak izin verildiği ölçüde – hariç tutulur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dietzgenstraße, Berlin’in Niederschönhausen semtinde (Pankow ilçesi) yerleşik iş ve konut bölgeleri arasında yer almaktadır. Çevre, perakende, hizmet işletmeleri, gastronomi ve yoğun konut dokusuyla oluşmuş bir altyapı ile karakterizedir.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Birkaç otobüs hattı ve M1 tramvay hattı, konumu Pankow merkezi ve Berlin şehir merkeziyle bağlamaktadır. Alışveriş imkanları, okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.
Berlin-Pankow konum avantajı
Niederschönhausen, Pankow ilçesinin rağbet gören konut bölgeleri arasında yer almakta olup, konut mahalleleri, perakende ve hizmetlerin gelişmiş bir karışımıyla öne çıkmaktadır.
Dietzgenstraße iyi bir yerel hizmet sunmakta ve Berlin’in kuzeyindeki istikrarlı talepten faydalanmaktadır. Toplu taşıma bağlantısının iyi olması, müşteri, çalışan ve çevrede yaşayanlar için erişilebilirliği desteklemektedir.
4.150.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Florakiez yakınında genişletme potansiyeli olan klasik konut ve ticaret binası13359 Berlin
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Bağımsız dairelere sahip çekici çok daireli bina12249 Berlin
1.195.000 € IMMOBERLIN.DE - Cazip bir konumda dikkat çekici çok aileli konut12683 Berlin
