استثمار رأسمالي جذاب في برلين-بانكوف – وحدة تجارية مؤجرة (106 م²) في الطابق الأرضي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

استثمار رأسمالي متين مع إيرادات إيجارية مضمونة على المدى الطويل

معروض للبيع وحدة تجارية مُعتنى بها جيدًا في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري حديث في Dietzgenstraße 62، 13156 Berlin-Niederschönhausen. شُيّدت العقار عام 1997 وتتميز بحالتها الجيدة جدًا من حيث الصيانة، فضلًا عن عقد إيجار طويل الأجل حتى نهاية عام 2037.

تبلغ مساحة الوحدة التجارية حوالي 106 م²، وتُستخدم حاليًا كمتجر متخصص للأحذية. ويُستكمل العرض بقبو منفصل تبلغ مساحته حوالي 11 م².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نوع العقار: وحدة تجارية / محل
العنوان: Dietzgenstraße ، 13156 Berlin-Niederschönhausen
موقعها في المبنى: الطابق الأرضي
المساحة التجارية: حوالي 106 م²
القبو: حوالي 11 م²
سنة البناء: 1997
الحالة: مُعتنى بها جيدًا جدًا
الاستخدام: متجر متخصص للأحذية
التأجير: مؤجّرة بعقد ثابت حتى نهاية عام 2037
صافي الإيجار السنوي البارد: 19.123 €
رسوم إدارة العقار: 419 € شهريًا
استهلاك الطاقة: 92 kWh/(m²·a)

آخر

الجولات الفردية والمزيد من المعلومات بكل سرور بعد الاتفاق

يمكن توفير مستندات أخرى مثل عقد الإيجار، المخطط، شهادة الطاقة، إعلان التقسيم ومحاضر اجتماعات الملاك عند وجود اهتمام جاد بكل سرور.

ملاحظة / إخلاء مسؤولية

جميع البيانات الواردة في هذا العرض تستند إلى المعلومات المقدمة من المالك. لا تُقدَّم أي ضمانات بشأن صحة أو اكتمال أو حداثة البيانات. مع التحفظ على الخطأ، والبيع المسبق، والتغييرات.

البيانات الواردة في هذا العرض هي لأغراض المعلومات فقط ولا تُعد خصائص مضمونة أو اتفاقات بشأن الحالة. وتكون الاتفاقات المبرمة في عقد الشراء وحدها ذات الحجية.

يُستبعد أي مسؤولية عن الأضرار أو الخسائر التي تنشأ عن استخدام المعلومات المقدمة، وذلك إلى الحد المسموح به قانونًا.

الموقع

وصف الموقع

تُعد Dietzgenstraße من المواقع التجارية والسكنية الراسخة في حي Niederschönhausen في برلين (منطقة Pankow). وتتميز البيئة المحيطة ببنية تحتية متطورة تشمل تجارة التجزئة، وشركات الخدمات، والمطاعم، بالإضافة إلى كثافة سكنية عالية.

الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز. تربط عدة خطوط حافلات وكذلك خط الترام M1 الموقع بمركز Pankow ووسط برلين. وتوجد فرص التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية في المنطقة المباشرة.

ميزة الموقع Berlin-Pankow

ينتمي Niederschönhausen إلى المناطق السكنية المطلوبة في منطقة Pankow، ويتميز بمزيج متطور من الأحياء السكنية، وتجارة التجزئة، والخدمات.

توفر Dietzgenstraße خدمات محلية جيدة وتستفيد من الطلب المستقر في شمال برلين. كما يدعم الاتصال الجيد بوسائل النقل العام سهولة الوصول للعملاء والموظفين وسكان المنطقة المحيطة.