Ideaal voor het kleine gezin of als investering met meer dan 4%

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in dit charmante huis uit 1900, dat met een woonoppervlakte van 90m² en vier kamers een ideale woonoplossing biedt. Bij het betreden van het huis komt u direct in de ruime, moderne woonkeuken. Deze is uitgerust met alle benodigde elektrische apparaten en biedt veel ruimte voor gezellige kookavonden.

Momenteel wordt het huis voor 800.-EUR exclusief bijkomende kosten verhuurd. Ter bescherming van de privacy zijn alleen foto's uit 2022 van het interieur van het huis opgenomen.

De gezellige woonkamer, die dankzij grote ramen veel daglicht ontvangt, is een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich een andere kamer, die ideaal kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of gastenkamer.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer respectievelijk kantoor, dat overtuigt door zijn aangename grootte.

Het huis beschikt over een moderne pelletverwarming, die voor aangename warmte zorgt en tegelijkertijd milieuvriendelijk is. In de kelder vindt u bergruimte. Achter het huis bevindt zich de pelletopslag, die de verwarming efficiënt voorziet.

De buitenruimte van het huis biedt een terras dat ideaal is voor zomerse barbecueavonden. De ligging van het huis in een rustige straat zorgt voor een aangename woonomgeving.

Met een koopprijs van 220.000 EUR biedt dit huis een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en moderne voorzieningen. De energie-efficiëntieklasse wijst op een zeker moderniseringspotentieel, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het huis naar uw eigen wensen in te richten. Hiervoor hebben wij een renovatieplan laten opstellen door een energieadviseur.
De woning ligt in een aantrekkelijke omgeving die tal van voorzieningen biedt. Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten zoals Lidl en Netto Marken-Discount gemakkelijk bereikbaar. Ook de medische zorg is dankzij nabijgelegen praktijken gewaarborgd.

Voor gezinnen met kinderen biedt de nabijheid van scholen en kinderdagverblijven zoals de Reuchlin-Schulen en kinderopvang Glückspilz een uitstekende infrastructuur.Het hele jaar door kunt u uw vrije tijd doorbrengen in de thermale baden; bovendien staat er in de zomer ook een openluchtzwembad tot uw beschikking. Het nabijgelegen kuurpark nodigt uit tot ontspannen wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in het groen.

De aansluiting op het openbaar vervoer is dankzij de bushaltes in de omgeving en het station Bad Liebenzell optimaal gewaarborgd. Voor Voor automobilisten is de dichtstbijzijnde snelweg in ca. 20 minuten bereikbaar, terwijl de luchthaven van Stuttgart op ongeveer een uur afstand ligt.

In de vrije tijd trekken bezienswaardigheden zoals het Mondloch en het Monbachtal, evenals een groot aantal restaurants en cafés die culinaire afwisseling bieden. De combinatie van goede infrastructuur, een natuurrijke omgeving en diverse recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
- 2 slaapkamers
- 1 woonkamer
- 1 badkamer met ligbad
- 1 badkamer met douche
- 1 woonkeuken
- 1 kantoor
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Deze verkoopbrochure is gedeeltelijk met behulp van AI-tools opgesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die door onderhandelingen kan veranderen. Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) kwalificeert. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf!
Omdat wij de bezichtigingsafspraken uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij zien uw contact graag tegemoet!
Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon:
Stephan Buchholz
+49 175 888 90 88
FALC Immobilien licentiepartner
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-ditzingen.html

FALC Immobilien Ditzingen - Autenstrasße 6 - 71254 Ditzingen

FALC-hotline ma-zo 6.00-22.00 uur: 0800 / 646 0 646 gratis

E-mail: stephan.buchholz@falcimmo.de

Denkt u er zelf over na uw woning te verkopen of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm of neem contact met ons op.

Locatie