Ideale per una piccola famiglia o come investimento con oltre il 4%

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in questa affascinante casa del 1900, che con una superficie abitabile di 90m² e quattro stanze offre una soluzione abitativa ideale. Entrando nella casa si accede direttamente alla spaziosa cucina-soggiorno moderna. È dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre molto spazio per piacevoli serate ai fornelli.

Attualmente la casa è affittata per 800.-EUR al netto delle spese. Per tutelare la privacy, sono state messe a disposizione solo immagini degli interni della casa risalenti al 2022.

L'accogliente soggiorno, che riceve molta luce naturale attraverso le grandi finestre, è il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Adiacente si trova un'altra stanza, ideale come camera da letto, ufficio o camera degli ospiti.

Nel sottotetto vi aspetta un'ulteriore camera da letto o ufficio, che convince per le sue dimensioni piacevoli.

La casa dispone di un moderno riscaldamento a pellet, che garantisce un piacevole calore ed è al contempo ecologico. In cantina troverete spazio per riporre oggetti. Dietro la casa si trova il deposito del pellet, che alimenta efficientemente il riscaldamento.

L'area esterna della casa offre una terrazza, ideale per grigliate estive. La posizione della casa in una strada tranquilla garantisce un'atmosfera abitativa piacevole.

Con un prezzo d'acquisto di 220.000 EUR, questa casa offre un'eccellente opportunità per famiglie alla ricerca di una casa con carattere e comfort moderni. La classe di efficienza energetica indica un certo potenziale di ammodernamento, dandovi la possibilità di personalizzare la casa secondo i vostri desideri; a tal fine abbiamo fatto elaborare un piano di ristrutturazione da un consulente energetico.
L'immobile si trova in un contesto attraente, che offre numerosi servizi. Per le necessità quotidiane, supermercati come Lidl e Netto Marken-Discount sono comodamente raggiungibili. Anche l'assistenza medica è garantita dagli studi medici nelle vicinanze.

Per le famiglie con bambini, la vicinanza a scuole e strutture per l'infanzia come le scuole Reuchlin e il servizio di assistenza all'infanzia Glückspilz offre un'ottima infrastruttura. Durante tutto l'anno potrete trascorrere il tempo libero alle terme; inoltre, in estate avete a disposizione anche una piscina all'aperto. Il vicino Kurpark invita a rilassanti passeggiate e attività ricreative nel verde.

Il collegamento con i trasporti pubblici locali è ottimamente garantito dalle fermate degli autobus nei dintorni e dalla stazione ferroviaria di Bad Liebenzell. Per Per gli automobilisti, l’autostrada più vicina è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre l’aeroporto di Stoccarda dista circa un’ora.

Nel tempo libero attraggono luoghi d’interesse come il Mondloch e la Monbachtal, nonché una moltitudine di ristoranti e caffè che offrono varietà culinarie. La combinazione di buone infrastrutture, ambiente vicino alla natura e molteplici possibilità di svago rende questa posizione particolarmente interessante.
- 2 camere da letto
- 1 soggiorno
- 1 bagno con vasca
- 1 bagno con doccia
- 1 cucina-soggiorno
- 1 ufficio
La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Questo annuncio è stato redatto in parte con l’ausilio di strumenti di IA. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza.

Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può variare in seguito a trattative. Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo autonomo sulla provvigione, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene esclusivamente a favore di chi accetta di farsi carico di una parte della provvigione concordata dal venditore. In questo caso tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è dovuta al pagamento dopo la conclusione del contratto di compravendita.

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