مثالي للعائلة الصغيرة أو للاستثمار الرأسمالي بعائد يتجاوز 4٪

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في هذا المنزل الساحر المبني عام 1900، والذي يوفر بمساحة معيشية تبلغ 90م² وأربع غرف حلاً سكنيًا مثاليًا. عند دخول المنزل تصلون مباشرةً إلى المطبخ-المعيشة الفسيح والعصري. وهو مجهز بجميع الأجهزة الكهربائية الضرورية ويوفر مساحة كبيرة لأمسيات الطبخ الودية.

المنزل مؤجر حاليًا بمبلغ 800.-EUR دون تكاليف التدفئة. ولحماية الخصوصية، تم عرض صور من عام 2022 فقط للجزء الداخلي من المنزل.

تتلقى غرفة المعيشة المريحة، التي يدخل إليها الكثير من ضوء النهار عبر النوافذ الكبيرة، إضاءة طبيعية وفيرة، وهي مكان مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل. وبجوارها توجد غرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة ضيوف.

في علّية السقف تنتظركم غرفة نوم أخرى أو مكتب، تتميز بحجمها المريح.

يحتوي المنزل على نظام تدفئة حديث بحبيبات الخشب، يوفر دفئًا مريحًا وفي الوقت نفسه صديق للبيئة. وفي القبو تجدون مساحة للتخزين. خلف المنزل يوجد مخزن الحبيبات الذي يزود نظام التدفئة بكفاءة.

تضم المنطقة الخارجية للمنزل تراسًا مثاليًا لأمسيات الشواء الصيفية. ويضمن موقع المنزل في شارع هادئ أجواءً سكنية مريحة.

بسعر شراء يبلغ 220.000 EUR، يوفر هذا المنزل فرصة ممتازة للعائلات التي تبحث عن منزل ذي طابع خاص ووسائل راحة عصرية. وتشير فئة كفاءة الطاقة إلى إمكانية معينة للتحديث، مما يمنحكم فرصة تصميم المنزل وفقًا لرغباتكم، ولهذا الغرض قمنا بإعداد خطة تجديد لكم بواسطة مستشار للطاقة.
يقع العقار في منطقة جذابة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. ولتلبية الاحتياجات اليومية، يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت مثل Lidl وNetto Marken-Discount. كما تتوفر الرعاية الطبية من خلال العيادات القريبة.

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوفر القرب من المدارس ومراكز رعاية الأطفال مثل مدارس Reuchlin ورعاية الأطفال Glückspilz بنية تحتية ممتازة. يمكنكم قضاء أوقات الفراغ على مدار العام في الحمّامات الحرارية، كما يتوفر لكم في الصيف مسبح خارجي أيضًا. ويدعو منتزه Kurpark القريب إلى التنزه والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء.

ويُضمن الاتصال بوسائل النقل العام المحلية على النحو الأمثل من خلال محطات الحافلات في المنطقة ومحطة قطار Bad Liebenzell. بالنسبة لـ يمكن لسائقي السيارات الوصول إلى أقرب طريق سريع في غضون 20 دقيقة تقريبًا، بينما يبعد مطار شتوتغارت نحو ساعة.

في أوقات الفراغ، تجذب المعالم السياحية مثل مونتلوخ ومونباختال، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي توفر تنوعًا في المأكولات. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة، والبيئة القريبة من الطبيعة، وتنوع خيارات الترفيه يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
- غرفتا نوم
- غرفة معيشة واحدة
- حمام واحد مع حوض استحمام
- حمام واحد مع دش
- مطبخ-معيشة واحد
- مكتب واحد
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. تم إعداد هذا العرض جزئيًا بمساعدة أدوات الذكاء الاصطناعي. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات أو اكتمالها.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. في هذا العقار، لا يُعتزم أن يبرم المشتري معنا اتفاقية مستقلة بشأن العمولة، إذا كان مؤهلًا كمستهلك (§ 14 من القانون المدني الألماني). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي تعهد البائع بدفعها. تبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3.57٪ شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق الدفع بعد إبرام عقد الشراء.

احجزوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقنعوا أنفسكم!
نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينة بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهمكم أن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا كتابيًا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان العدالة والإنصاف تجاه كل من يرغب في الاستفسار، فإن ذلك أمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا!
يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال الخاصة بكم:
Stephan Buchholz
+49 175 888 90 88
شريك ترخيص FALC Immobilien
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-ditzingen.html

FALC Immobilien Ditzingen - Autenstrasße 6 - 71254 Ditzingen

خط FALC الساخن من الاثنين إلى الأحد 6.00-22.00: 0800 / 646 0 646 مجانًا

البريد الإلكتروني: stephan.buchholz@falcimmo.de

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو ترغبون فقط في معرفة قيمته? نقدم لكم تقييمًا احترافيًا مجانيًا للقيمة! للقيام بذلك، انتقلوا إلى: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm أو تواصلوا معنا.

الموقع