Идеально для небольшой семьи или как инвестиция с доходностью более 4%

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в этот очаровательный дом 1900 года постройки, который предлагает идеальное жилое решение с жилой площадью 90м² и четырьмя комнатами. При входе в дом вы сразу попадаете в просторную современную кухню-гостиную. Она оснащена всей необходимой бытовой техникой и предлагает много места для уютных кулинарных вечеров.

В настоящее время дом сдается в аренду за 800.-EUR без учета коммунальных услуг. Для защиты конфиденциальности были предоставлены только фотографии 2022 года изнутри дома.

Уютная гостиная, которая благодаря большим окнам получает много дневного света, является идеальным местом, чтобы расслабиться после долгого дня. Рядом находится еще одна комната, которую можно идеально использовать как спальню, кабинет или гостевую комнату.

На чердаке вас ждет еще одна спальня или кабинет, которая/который впечатляет своим приятным размером.

Дом оснащен современной пеллетной системой отопления, которая обеспечивает комфортное тепло и одновременно является экологичной. В подвале вы найдете место для хранения. За домом находится склад для пеллет, который эффективно снабжает отопление.

Внешняя территория дома предлагает террасу, которая идеально подходит для летних вечеров с барбекю. Расположение дома на тихой улице обеспечивает приятную жилую атмосферу.

С ценой покупки 220.000 EUR этот дом предлагает отличную возможность для семей, которые ищут дом с характером и современными удобствами. Класс энергоэффективности указывает на определенный потенциал модернизации, который дает вам возможность оформить дом по своим представлениям, для этого мы заказали для вас план санации у консультанта по энергетике.
Недвижимость расположена в привлекательном районе, который предлагает множество удобств. Для повседневных нужд супермаркеты, такие как Lidl и Netto Marken-Discount, удобно доступны. Также медицинское обслуживание обеспечено благодаря расположенным поблизости врачебным практикам.

Для семей с детьми близость к школам и детским учреждениям, таким как Reuchlin Schulen и Kinderbetreuung Glückspilz, предлагает отличную инфраструктуру. Круглый год вы можете проводить свободное время в термальных источниках, дополнительно летом вам также доступен открытый бассейн. Расположенный неподалеку курортный парк приглашает на спокойные прогулки и досуг на природе.

Связь с общественным транспортом благодаря автобусным остановкам в окрестностях и вокзалу Bad Liebenzell оптимально обеспечена. ДляДля автомобилистов ближайшая автомагистраль доступна примерно за 20 минут, а аэропорт Штутгарта находится примерно в часе езды.

Для отдыха привлекают такие достопримечательности, как Mondloch и Monbachtal, а также множество ресторанов и кафе, предлагающих кулинарное разнообразие. Сочетание хорошей инфраструктуры, близости к природе и разнообразных возможностей для досуга делает это место особенно привлекательным.
- 2 спальни
- 1 гостиная
- 1 ванная комната с ванной
- 1 ванная комната с душем
- 1 кухня-гостиная
- 1 кабинет
Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. Данное экспозе было частично создано с помощью инструментов ИИ. За достоверность или полноту мы не несем ответственности.

Указанная цена является предложенной ценой, которая в ходе переговоров также может измениться. Для этого объекта не предусмотрено, что покупатель заключает с нами отдельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто соглашается принять на себя часть обещанной продавцом комиссии. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от цены покупки и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Назначьте необязательный просмотр уже сегодня и убедитесь сами!
Поскольку мы планируем просмотры с величайшей тщательностью, просим вас с пониманием отнестись к тому, что даты могут быть согласованы исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы быть честными и справедливыми по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению!
Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактное лицо:
Stephan Buchholz
+49 175 888 90 88
FALC Immobilien Lizenzpartner
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-ditzingen.html

FALC Immobilien Ditzingen - Autenstrasße 6 - 71254 Ditzingen

FALC-Hotline Пн-Вс 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 бесплатно

E-Mail: stephan.buchholz@falcimmo.de

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Расположение