Idéal pour la petite famille ou comme investissement locatif avec plus de 4%

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans cette charmante maison datant de 1900, qui offre une solution de logement idéale avec une surface habitable de 90m² et quatre pièces. En entrant dans la maison, vous accédez directement à la spacieuse cuisine-séjour moderne. Celle-ci est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et offre beaucoup d’espace pour des soirées cuisine conviviales.

Actuellement, la maison est louée pour 800.-EUR hors charges. Afin de protéger la vie privée, seules des photos de l’intérieur de la maison datant de 2022 ont été fournies.

Le salon confortable, qui bénéficie d’une grande luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Une autre pièce attenante peut être aménagée idéalement en chambre, bureau ou chambre d’amis.

Dans les combles, une autre chambre ou un bureau vous attend, qui séduit par sa taille agréable.

La maison dispose d’un chauffage moderne aux granulés, qui assure une chaleur agréable tout en étant respectueux de l’environnement. Vous trouverez des espaces de rangement à la cave. Derrière la maison se trouve le silo à granulés, qui alimente efficacement le chauffage.

L’extérieur de la maison offre une terrasse, idéale pour les soirées barbecue estivales. La situation de la maison dans une rue calme assure une atmosphère de vie agréable.

Avec un prix d’achat de 220.000 EUR, cette maison offre une excellente opportunité aux familles à la recherche d’un logement de caractère doté de commodités modernes. La classe d’efficacité énergétique indique un certain potentiel de modernisation, vous permettant d’aménager la maison selon vos souhaits ; à cet effet, nous avons fait établir un plan de rénovation par un conseiller en énergie.
Le bien immobilier se trouve dans un environnement attrayant offrant de nombreux services. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés tels que Lidl et Netto Marken-Discount sont facilement accessibles. Les soins médicaux sont également assurés grâce aux cabinets situés à proximité.

Pour les familles avec enfants, la proximité d’écoles et de structures d’accueil telles que les Reuchlin Schulen et la garderie Glückspilz offre une excellente infrastructure.Toute l’année, vous pouvez profiter de vos loisirs aux thermes ; en été, une piscine en plein air est également à votre disposition. Le parc thermal situé à proximité invite à des promenades reposantes et à des activités de loisirs dans un cadre verdoyant.

La desserte par les transports en commun est parfaitement assurée par les arrêts de bus environnants et la gare de Bad Liebenzell. Pour Pour les automobilistes, l’autoroute la plus proche est accessible en environ 20 minutes, tandis que l’aéroport de Stuttgart se trouve à environ une heure.

Pendant vos loisirs, des sites touristiques tels que le Mondloch et le Monbachtal, ainsi qu’une multitude de restaurants et de cafés offrant une diversité culinaire, vous attendent. La combinaison d’une bonne infrastructure, d’un environnement proche de la nature et de nombreuses possibilités de loisirs rend cet emplacement particulièrement attractif.
- 2 chambres
- 1 salon
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 salle de bains avec douche
- 1 cuisine-séjour
- 1 bureau
La description du bien repose entièrement ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Cette annonce a été créée en partie à l’aide d’outils d’IA. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité des informations.

Le prix indiqué est le prix demandé, qui peut également être modifié à la suite de négociations. Pour ce bien, il n’est pas prévu que l’acheteur conclue avec nous un accord de commission distinct, s’il est considéré comme un consommateur (§ 14 BGB). La vente s’effectue uniquement au profit de la personne qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur. Cette part s’élève dans ce cas à 3,57 % TTC du prix d’achat et devient exigible après la conclusion du contrat de vente.

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