| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 189 m² |
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 780 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 189 m² |
| Kale huur | 875 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 150.000 € |
| Prijs per m2 | 793,65 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijk appartementenpakket met drie koopappartementen in een representatief, beschermd monumentaal meergezinsgebouw. Het gebouw betreft een twee-onder-een-kapwoning in open bebouwing, die rond 1904 in de kenmerkende villastijl werd gebouwd en met zijn historische architectuur tot op heden een bijzondere charme uitstraalt. In 1998 werd het gebouw uitgebreid gerenoveerd en vervolgens verdeeld in in totaal acht koopappartementen.
De te koop staande appartementen bevinden zich in een verzorgde staat en vormen een interessante belegging met directe huurinkomsten. De huidige maandelijkse netto-kale huurinkomsten bedragen 10.500,00 euro per jaar, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 7,- % per jaar. De appartementen zijn deels al vele jaren betrouwbaar verhuurd en overtuigen door hun solide verhuurbaarheid.
Twee van de drie appartementen bevinden zich op de begane grond. Het betreft een goed ingedeeld 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 52 m² en een ruim 3-kamerappartement van circa 71 m². Dit appartement is voor het laatst in 2025 uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in een moderne staat. Het derde appartement bevindt zich op de zolderverdieping en biedt als verzorgd 3-kamerappartement een woonoppervlakte van ongeveer 66 m².
Alle appartementen beschikken over lichte en vriendelijke ruimtes en een moderne en functionele inrichting. De woon- en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, terwijl de badkamers elk zijn uitgerust met een bad of douche en een toilet. Twee van de drie appartementen beschikken bovendien over een balkon met een mooi uitzicht op de ruime, groene tuin en bieden de bewoners een aantrekkelijke plek om buiten tot rust te komen.
Bij elk appartement horen een eigen kelderruimte en een aparte berging, die extra opbergruimte bieden. Ook het gemeenschappelijke eigendom verkeert in een verzorgde staat. De balkons zijn in respectievelijk 2014 en 2021 gerenoveerd. Daarnaast is het gebouw regelmatig onderhouden, waardoor het pand als geheel een goede en verzorgde staat presenteert.
Dit appartementenpakket combineert de bijzondere charme van een beschermd monumentaal oud gebouw met een solide verhuursituatie en doorlopende huurinkomsten. Het is daarom uitstekend geschikt voor beleggers die een waardevast vastgoedobject met aantrekkelijk rendement en langetermijnOntwikkelingspotentieel op een gewilde woonlocatie in Plauen wilt verwerven.
Wij verheugen ons er nu al op u het pand persoonlijk te mogen voorstellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
46.000 € 3-kamerappartement in Plauen, gerenoveerd monument, balkon, vrij van huurders – rekenkundig 9,1% rendement op de aankoopprijs08525 Plauen
49.999 € Beleggingsobject in Plauen - verhuurd 3-kamerappartement08525 Plauen
35.000 € langjarig verhuurd 2-kamerappartement in Nussberg Carrés, incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage08525 Plauen
