Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 780 m² |
|---|
| Rent | 975 € |
|---|---|
| Selling Price | 150.000 € |
| Price per m² | 793.65 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijk pakket van drie koopappartementen in een representatief, monumentaal beschermd appartementencomplex. Het gebouw betreft een helft van een dubbel woonhuis in open bebouwing, dat rond 1904 in de kenmerkende villastijl werd gebouwd en met zijn historische architectuur tot op de dag van vandaag een bijzondere charme uitstraalt. In 1998 werd het gebouw grondig gerenoveerd en vervolgens verdeeld in in totaal acht koopappartementen.
De te koop aangeboden appartementen bevinden zich in een goed onderhouden staat en vormen een interessante belegging met directe huuropbrengsten. De huidige maandelijkse netto-kale huuropbrengsten bedragen 11.700,00 € per jaar, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 7,8 % per jaar. De appartementen worden deels al vele jaren betrouwbaar verhuurd en overtuigen door hun solide verhuurbaarheid.
Twee van de drie appartementen bevinden zich op de begane grond. Het gaat hierbij om een goed ingedeeld 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 52 m² en een ruim 3-kamerappartement met circa 71 m². Dit appartement is voor het laatst in 2025 grondig gemoderniseerd en verkeert in een moderne staat. Het derde appartement bevindt zich op de zolderverdieping en biedt als goed onderhouden 3-kamerappartement een woonoppervlakte van ongeveer 66 m².
Alle appartementen beschikken over lichte en vriendelijke ruimtes en een moderne en functionele inrichting. De woon- en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, terwijl de badkamers telkens zijn uitgerust met een bad of douche en een toilet. Twee van de drie appartementen beschikken bovendien over een balkon met fraai uitzicht op de ruime, groene tuin en bieden de bewoners een aantrekkelijke plek om buiten tot rust te komen.
Bij elk appartement horen een eigen kelderruimte en een aparte bergruimte, die extra opslagruimte bieden. Ook het gemeenschappelijke eigendom verkeert in een goed onderhouden staat. De balkons zijn in respectievelijk 2014 en 2021 gerenoveerd. Daarnaast is het gebouw regelmatig onderhouden, zodat het vastgoed als geheel een goede en verzorgde staat presenteert.
Dit appartementenpakket combineert de bijzondere charme van een monumentaal beschermd oud gebouw met een solide verhuursituatie en lopende huuropbrengsten. Het is daarom uitstekend geschikt voor beleggers die een waardevol vastgoedobject met aantrekkelijk rendement en langetermijnontwikkelingspotentieelin een gewilde woonlocatie van Plauen wilt verwerven.
Wij kijken er nu al naar uit u het vastgoed persoonlijk te mogen presenteren.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.