| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 189 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 780 m² |
|---|---|
| Surface utile | 189 m² |
| Loyer hors charges | 875 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 150.000 € |
| Prix par m2 | 793,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble attrayant de trois appartements en copropriété dans un immeuble collectif représentatif classé monument historique. Il s’agit d’une maison jumelée en ordre ouvert, construite vers 1904 dans le style villa caractéristique de l’époque, dont l’architecture historique dégage encore aujourd’hui un charme particulier. En 1998, l’immeuble a été entièrement rénové, puis divisé en huit appartements en copropriété.
Les appartements proposés à la vente sont en bon état et constituent un investissement intéressant avec des revenus locatifs immédiats. Les revenus locatifs nets hors charges mensuels actuels s’élèvent à 10.500,00 euros par an, ce qui correspond à un rendement locatif brut attractif d’environ 7,- % p.a. Les appartements sont pour partie loués de manière fiable depuis de nombreuses années et se distinguent par leur bonne capacité locative.
Deux des trois appartements se trouvent au rez-de-chaussée. Il s’agit d’un appartement bien agencé de 2 pièces d’une surface habitable d’environ 52 m² ainsi que d’un spacieux appartement de 3 pièces d’environ 71 m². Cet appartement a été entièrement modernisé pour la dernière fois en 2025 et se présente dans un état moderne. Le troisième appartement se situe au dernier étage et offre, en tant qu’appartement soigné de 3 pièces, une surface habitable d’environ 66 m².
Tous les appartements disposent de pièces lumineuses et accueillantes ainsi que d’un équipement moderne et fonctionnel. Les pièces de séjour et les chambres sont équipées de sols stratifiés, tandis que les salles de bains disposent chacune d’une baignoire ou d’une douche et de toilettes. Deux des trois appartements disposent en outre d’un balcon offrant une belle vue sur le vaste jardin verdoyant et constituant un agréable espace de retraite extérieur pour les occupants.
Chaque appartement comprend une cave privative ainsi qu’un débarras séparé, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes sont également en bon état. Les balcons ont été rénovés en 2014 et 2021 respectivement. En outre, l’immeuble a été régulièrement entretenu, de sorte que le bien immobilier se présente dans son ensemble dans un bon état général bien entretenu.
Cet ensemble d’appartements associe le charme particulier d’un immeuble ancien classé monument historique à une situation locative solide et à des revenus locatifs réguliers. Il convient donc parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de valeur avec un rendement attractif et à long terme.souhaitent acquérir un potentiel de développement dans un quartier résidentiel prisé de Plauen.
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