Investimento solido in un edificio storico tutelato ben tenuto – Tre appartamenti di proprietà a Plauen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un interessante pacchetto di tre appartamenti di proprietà situati in un rappresentativo edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico. L’edificio è una porzione di bifamiliare in edilizia aperta, costruita intorno al 1904 nello stile caratteristico delle ville, e ancora oggi emana un fascino particolare grazie alla sua architettura storica. Nel 1998 l’edificio è stato ampiamente ristrutturato e successivamente suddiviso in complessivamente otto appartamenti di proprietà.

Gli appartamenti in vendita si trovano in buone condizioni e rappresentano un interessante investimento a reddito, con entrate locative immediate. Gli attuali canoni mensili netti a freddo ammontano a 10.500,00 euro all’anno, corrispondenti a un interessante rendimento lordo da locazione di circa il 7,- % p.a. Gli appartamenti sono in parte affittati in modo affidabile da molti anni e convincono per la loro solida locabilità.

Due dei tre appartamenti si trovano al piano terra. Si tratta di un appartamento ben distribuito di 2 locali con una superficie abitabile di circa 52 m² e di un ampio appartamento di 3 locali di circa 71 m². Quest’ultimo è stato ampiamente modernizzato da ultimo nel 2025 e si presenta in condizioni moderne. Il terzo appartamento si trova nel sottotetto e, come curato appartamento di 3 locali, offre una superficie abitabile di circa 66 m².

Tutti gli appartamenti dispongono di ambienti luminosi e accoglienti, nonché di dotazioni moderne e funzionali. I soggiorni e le camere da letto sono dotati di pavimenti in laminato, mentre i bagni dispongono ciascuno di vasca o doccia e WC. Due dei tre appartamenti dispongono inoltre di un balcone con una splendida vista sull’ampio giardino verdeggiante, offrendo agli abitanti un piacevole spazio esterno in cui ritirarsi.

Ogni appartamento comprende una cantina privata e un ripostiglio separato, che offrono ulteriore spazio di deposito. Anche le parti comuni dell’edificio si trovano in buone condizioni. I balconi sono stati ristrutturati negli anni 2014 e 2021 rispettivamente. Inoltre, l’edificio è stato sottoposto regolarmente a interventi di manutenzione, tanto che l’immobile nel suo complesso si presenta in buone e curate condizioni generali.

Questo pacchetto di appartamenti coniuga il fascino particolare di un edificio storico tutelato come monumento con una solida situazione locativa e proventi da locazione continuativi. È pertanto ideale per investitori interessati a un immobile di valore, con un rendimento interessante e a lungo termine.Desiderate acquistare un immobile con potenziale di sviluppo in una zona residenziale molto richiesta di Plauen.

Siamo già lieti di potervi presentare personalmente l’immobile.

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