Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
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| Property Area | 780 m² |
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| Rent | 975 € |
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| Selling Price | 150.000 € |
| Price per m² | 793.65 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
In vendita un interessante pacchetto composto da tre appartamenti di proprietà situati in un rappresentativo edificio plurifamiliare sottoposto a tutela monumentale. L’edificio è una porzione bifamiliare in costruzione aperta, edificata intorno al 1904 nel caratteristico stile delle ville, e ancora oggi emana un fascino particolare grazie alla sua architettura storica. Nel 1998 l’edificio è stato ampiamente risanato e successivamente suddiviso in complessivamente otto appartamenti di proprietà.
Gli appartamenti in vendita si trovano in buone condizioni e rappresentano un interessante investimento con proventi locativi immediati. Gli attuali proventi mensili netti da locazione ammontano a 11.700,00 € all’anno, corrispondenti a un interessante rendimento lordo da locazione di circa il 7,8 % annuo. Gli appartamenti sono in parte locati in modo affidabile da molti anni e convincono per la loro solida locabilità.
Due dei tre appartamenti si trovano al piano terra. Si tratta di un appartamento ben distribuito di 2 locali con una superficie abitabile di circa 52 m² e di un ampio appartamento di 3 locali di circa 71 m². Quest’ultimo è stato ampiamente modernizzato da ultimo nel 2025 e si presenta in condizioni moderne. Il terzo appartamento si trova nel sottotetto e, come curato appartamento di 3 locali, offre una superficie abitabile di circa 66 m².
Tutti gli appartamenti dispongono di ambienti luminosi e accoglienti, nonché di dotazioni moderne e funzionali. I soggiorni e le camere da letto sono dotati di pavimenti in laminato, mentre i bagni dispongono ciascuno di vasca o doccia e WC. Due dei tre appartamenti dispongono inoltre di un balcone con una splendida vista sul grande giardino verdeggiante, offrendo agli abitanti un piacevole spazio di ritiro all’aperto.
Ogni appartamento comprende una cantina privata e un ripostiglio separato, che offrono ulteriore spazio di deposito. Anche le parti comuni si trovano in buone condizioni. I balconi sono stati ristrutturati negli anni 2014 e 2021. Inoltre, l’edificio è stato sottoposto regolarmente a interventi di manutenzione, presentandosi complessivamente in buono e curato stato.
Questo pacchetto di appartamenti combina il particolare fascino di un edificio storico sottoposto a tutela monumentale con una solida situazione locativa e proventi correnti da locazione. È pertanto ideale per investitori che cercano un immobile di valore con un rendimento interessante e un potenziale di sviluppo a lungo terminein una zona residenziale ricercata di Plauen.
Siamo già lieti di poterLe presentare personalmente l'immobile.
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