Inversión sólida en un inmueble histórico bien conservado – Tres viviendas en propiedad en Plauen

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Sobre este piso

Se ofrece a la venta un atractivo paquete de tres viviendas en propiedad situadas en un representativo edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico. Se trata de una casa pareada de construcción abierta, edificada alrededor de 1904 en el característico estilo de villa, cuya arquitectura histórica sigue irradiando hasta hoy un encanto especial. En 1998, el edificio fue ampliamente rehabilitado y posteriormente dividido en un total de ocho viviendas en propiedad.

Las viviendas ofrecidas se encuentran en buen estado de conservación y constituyen una interesante inversión de capital con ingresos por alquiler inmediatos. Los ingresos netos mensuales actuales por alquiler ascienden a 10.500,00 euros al año, lo que corresponde a una atractiva rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente el 7,- % anual. Algunas de las viviendas llevan alquiladas de forma fiable desde hace muchos años y convencen por su sólida capacidad de alquiler.

Dos de las tres viviendas se encuentran en la planta baja. Se trata de una vivienda de 2 habitaciones bien distribuida, con una superficie habitable de aproximadamente 52 m², y de una espaciosa vivienda de 3 habitaciones, con unos 71 m². Esta vivienda fue modernizada ampliamente por última vez en 2025 y presenta un estado moderno. La tercera vivienda se encuentra en la planta bajo cubierta y ofrece, como vivienda cuidada de 3 habitaciones, una superficie habitable de aproximadamente 66 m².

Todas las viviendas disponen de estancias luminosas y acogedoras, así como de un equipamiento moderno y funcional. Las salas de estar y los dormitorios cuentan con suelos laminados, mientras que los baños están equipados respectivamente con bañera o ducha y un WC. Dos de las tres viviendas disponen además de un balcón con bonitas vistas al amplio jardín ajardinado, ofreciendo a sus residentes un atractivo espacio de retiro al aire libre.

A cada vivienda le corresponden un trastero propio en el sótano y un cuarto de almacenamiento independiente, que proporcionan espacio adicional. Las zonas comunes también se encuentran en buen estado de conservación. Los balcones fueron rehabilitados en los años 2014 y 2021, respectivamente. Además, el edificio se ha mantenido regularmente, por lo que el inmueble en su conjunto presenta un buen estado general y cuidado.

Este paquete de viviendas combina el encanto especial de un edificio antiguo protegido como monumento histórico con una situación de alquiler sólida y unos ingresos continuos por alquiler. Por ello, resulta excelente para inversores que busquen un inmueble de valor con una rentabilidad atractiva y a largo plazo.¿Desea adquirir un inmueble con potencial de desarrollo en una zona residencial muy solicitada de Plauen?

Ya nos complace poder presentarle personalmente el inmueble.

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