استثمار رأسمالي متين في عقار تاريخي مُعتنى به جيدًا – ثلاث شقق تمليك في بلاون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع حزمة جذابة تضم ثلاث شقق تمليك في مبنى سكني متعدد الوحدات، تمثيلي ومدرج ضمن المباني الأثرية. المبنى عبارة عن نصف منزل مزدوج في تطوير مفتوح، وقد شُيّد نحو عام 1904 بأسلوب الفيلات المميز، ولا يزال يشع بسحر خاص بفضل هندسته المعمارية التاريخية. في عام 1998، خضع المبنى لتجديد شامل، ثم قُسّم إلى ما مجموعه ثماني شقق تمليك.

تقع الشقق المعروضة للبيع في حالة جيدة ومعتنى بها، وتمثل استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع إيرادات إيجارية فورية. تبلغ إيرادات الإيجار الصافي البارد الحالية 10.500,00 يورو سنويًا، بما يعادل عائدًا إيجاريًا إجماليًا جذابًا يبلغ نحو 7,- % سنويًا. وقد تم تأجير بعض الشقق بشكل موثوق منذ سنوات عديدة، كما تتميز بإمكانية تأجير مستقرة.

تقع شقتان من الشقق الثلاث في الطابق الأرضي. وهما شقة جيدة التقسيم مكونة من غرفتين بمساحة سكنية تبلغ نحو 52 م²، وشقة واسعة مكونة من 3 غرف بمساحة نحو 71 م². وقد جرى تحديث هذه الشقة بالكامل آخر مرة في عام 2025، وتظهر بحالة عصرية. تقع الشقة الثالثة في الطابق العلوي وتوفر، باعتبارها شقة معتنى بها مكونة من 3 غرف، مساحة سكنية تبلغ نحو 66 م².

تتميز جميع الشقق بغرف مشرقة وودودة، إضافة إلى تجهيزات عصرية وعملية. وقد زُوّدت غرف المعيشة والنوم بأرضيات من اللامينيت، بينما تحتوي الحمامات على حوض استحمام أو دش ومرحاض. كما تضم شقتان من الشقق الثلاث شرفة توفر إطلالة جميلة على الحديقة الواسعة والخضراء، وتمنح السكان ملاذًا جذابًا في الهواء الطلق.

تضم كل شقة غرفة قبو خاصة بها، إضافة إلى غرفة تخزين منفصلة توفر مساحة إضافية للتخزين. كما أن الملكية المشتركة في حالة جيدة ومعتنى بها. وقد جرى تجديد الشرفات في عامي 2014 و2021 على التوالي. علاوة على ذلك، تمت صيانة المبنى بانتظام، بحيث تقدم العقار ككل في حالة عامة جيدة ومعتنى بها.

تجمع حزمة الشقق هذه بين السحر الخاص لمبنى قديم مدرج ضمن المباني الأثرية ووضع إيجاري مستقر وإيرادات إيجارية مستمرة. ولذلك فهي مناسبة بشكل ممتاز للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة مع عائد جذاب وترغبون في اقتناء إمكانات تطويرية في موقع سكني مرغوب في بلاون.

يسعدنا من الآن أن تتاح لنا فرصة تقديم العقار لكم شخصيًا.

الموقع