| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 189 m² |
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 780 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 189 m² |
| Czynsz bez opłat | 875 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 150.000 € |
| Cena za m² | 793,65 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjny pakiet trzech lokali mieszkalnych w reprezentacyjnym, objętym ochroną konserwatorską budynku wielorodzinnym. Budynek jest połową bliźniaka w zabudowie wolnostojącej, wzniesioną około 1904 roku w charakterystycznym stylu willowym, która do dziś emanuje szczególnym urokiem dzięki swojej historycznej architekturze. W 1998 roku budynek został gruntownie wyremontowany, a następnie podzielony łącznie na osiem lokali mieszkalnych.
Lokale przeznaczone na sprzedaż są utrzymane w dobrym stanie i stanowią interesującą inwestycję kapitałową z natychmiastowymi przychodami z najmu. Obecne miesięczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszą 10.500,00 euro rocznie, co odpowiada atrakcyjnej rentowności brutto z najmu na poziomie około 7,- % rocznie. Lokale są częściowo wynajmowane od wielu lat rzetelnym najemcom i wyróżniają się dobrą wynajmowalnością.
Dwa z trzech lokali znajdują się na parterze. Jest to dobrze rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej około 52 m² oraz przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni około 71 m². Lokal ten został ostatnio gruntownie zmodernizowany w 2025 roku i prezentuje się w nowoczesnym stanie. Trzeci lokal znajduje się na poddaszu i jako zadbane mieszkanie 3-pokojowe oferuje powierzchnię mieszkalną około 66 m².
Wszystkie lokale dysponują jasnymi i przyjaznymi pomieszczeniami oraz nowoczesnym i funkcjonalnym wyposażeniem. W pokojach dziennych i sypialniach znajdują się podłogi laminowane, natomiast łazienki są wyposażone w wannę lub prysznic oraz toaletę. Dwa z trzech lokali posiadają ponadto balkon z pięknym widokiem na przestronny, zazieleniony ogród, oferując mieszkańcom atrakcyjne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu.
Do każdego lokalu przynależy własna komórka piwniczna oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Również części wspólne budynku znajdują się w dobrym stanie. Balkony zostały wyremontowane w latach 2014 oraz 2021. Ponadto budynek był regularnie konserwowany, dzięki czemu nieruchomość jako całość prezentuje się w dobrym i zadbanym stanie.
Ten pakiet lokali łączy szczególny urok zabytkowego budynku z solidną sytuacją najmu i bieżącymi przychodami z czynszu. Dlatego doskonale nadaje się dla inwestorów kapitałowych poszukujących wartościowej nieruchomości z atrakcyjną rentownością i długoterminowym Chcą Państwo nabyć nieruchomość z potencjałem rozwojowym w pożądanej lokalizacji mieszkaniowej w Plauen.
Już teraz cieszymy się, że będziemy mogli osobiście zaprezentować Państwu tę nieruchomość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
46.000 € 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Plauen, odrestaurowany zabytek, balkon, wolne od zaraz – obliczony zwrot 9,1% od ceny zakupu08525 Plauen
49.999 € Inwestycja kapitałowa w Plauen – wynajęte mieszkanie 3-pokojowe08525 Plauen
35.000 € Od lat wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe w Nussberg Carré, w cenie miejsce parkingowe w garażu podziemnym08525 Plauen
