| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 189 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 780 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 189 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 875 € |
|---|---|
| Цена покупки | 150.000 € |
| Цена за м² | 793,65 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный пакет из трёх квартир в представительском многоквартирном доме, являющемся объектом архитектурного наследия. Здание представляет собой половину двухквартирного дома в открытой застройке, построенную около 1904 года в характерном для эпохи стиле виллы, и по сей день благодаря своей исторической архитектуре излучает особое очарование. В 1998 году здание было полностью санировано и впоследствии разделено в общей сложности на восемь квартир.
Выставленные на продажу квартиры находятся в ухоженном состоянии и представляют собой интересное капиталовложение с немедленными арендными доходами. Текущие ежемесячные доходы от аренды без учёта коммунальных расходов составляют 10.500,00 евро в год, что соответствует привлекательной валовой доходности от аренды около 7,- % годовых. Квартиры частично надёжно сдаются в аренду уже много лет и отличаются стабильной востребованностью у арендаторов.
Две из трёх квартир находятся на первом этаже. Речь идёт о хорошо спланированной 2-комнатной квартире жилой площадью около 52 м², а также о просторной 3-комнатной квартире площадью около 71 м². Последняя была полностью модернизирована в 2025 году и представляет собой современное жильё. Третья квартира расположена на мансардном этаже и, будучи ухоженной 3-комнатной квартирой, располагает жилой площадью около 66 м².
Все квартиры располагают светлыми и уютными помещениями, а также современной и функциональной отделкой. Жилые комнаты и спальни оснащены ламинированными полами, в ванных комнатах имеются ванна или душ и туалет. Две из трёх квартир также имеют балкон с красивым видом на просторный озеленённый сад, предоставляя жильцам привлекательное место для отдыха на открытом воздухе.
К каждой квартире относятся собственная подвальная кладовая, а также отдельное помещение для хранения, обеспечивающие дополнительное место для вещей. Общее имущество также находится в ухоженном состоянии. Балконы были санированы в 2014 и 2021 годах соответственно. Кроме того, здание регулярно обслуживалось, поэтому объект в целом находится в хорошем и ухоженном состоянии.
Этот пакет квартир сочетает особое очарование исторического здания, находящегося под охраной памятников, со стабильной арендной ситуацией и текущими арендными доходами. Поэтому он отлично подходит для инвесторов, желающих приобрести ценную недвижимость с привлекательной доходностью и долгосрочнымхотите приобрести объект с потенциалом развития в востребованном жилом районе Плауэна.
Мы уже сейчас с нетерпением ждем возможности лично представить вам эту недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
39.000 € № объекта: 6326 — сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственность на первом этаже с оборудованной кухней и душем в Плауэне08525 Plauen
46.000 € 3-комнатная квартира в Плауэне, отреставрированный памятник архитектуры, балкон, свободна для заселения — расчётная доходность 9,1 % от покупной цены08525 Plauen
49.999 € Инвестиция в Плауэне — сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира08525 Plauen
