Надёжная инвестиция в ухоженный исторический объект — три квартиры в собственности в Плауэне

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Продаётся привлекательный пакет из трёх квартир в представительском многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия. Здание представляет собой половину двухквартирного дома в открытой застройке, построенную около 1904 года в характерном для того времени виллом стиле. Благодаря своей исторической архитектуре оно и сегодня излучает особое очарование. В 1998 году здание было капитально отремонтировано и затем разделено в общей сложности на восемь квартир.

Предлагаемые к продаже квартиры находятся в ухоженном состоянии и представляют собой интересный объект для инвестирования с немедленным получением арендного дохода. Текущие ежемесячные доходы от аренды без учёта коммунальных платежей составляют 11.700,00 € в год, что соответствует привлекательной валовой доходности от аренды около 7,8 % годовых. Часть квартир надёжно сдаётся в аренду уже много лет и отличается стабильной востребованностью.

Две из трёх квартир находятся на первом этаже. Речь идёт о хорошо спланированной 2-комнатной квартире жилой площадью около 52 м², а также о просторной 3-комнатной квартире площадью около 71 м². Последняя была капитально модернизирована в 2025 году и находится в современном состоянии. Третья квартира расположена на мансардном этаже и представляет собой ухоженную 3-комнатную квартиру жилой площадью около 66 м².

Все квартиры располагают светлыми и уютными помещениями, а также современной и функциональной отделкой. В жилых комнатах и спальнях уложен ламинат, в ванных комнатах имеются ванна или душ и туалет. Две из трёх квартир также располагают балконом с прекрасным видом на просторный зелёный сад, предоставляя жильцам привлекательное место для отдыха на открытом воздухе.

К каждой квартире относятся собственная кладовая в подвале и отдельное подсобное помещение, обеспечивающие дополнительное пространство для хранения. Общее имущество также находится в ухоженном состоянии. Балконы были отремонтированы в 2014 и 2021 годах соответственно. Кроме того, здание регулярно обслуживалось, благодаря чему объект в целом находится в хорошем и ухоженном состоянии.

Этот пакет квартир сочетает особое очарование исторического здания, являющегося объектом культурного наследия, со стабильной арендной ситуацией и текущими доходами от аренды. Поэтому он отлично подходит инвесторам, ищущим ценную недвижимость с привлекательной доходностью и долгосрочным потенциалом развитияхотите приобрести недвижимость в востребованном жилом районе Плауэна.

Мы уже сейчас будем рады лично представить вам этот объект недвижимости.

Location