| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 189 m² |
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 780 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 189 m² |
| чиста орендна плата | 875 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 150.000 € |
| ціна за м² | 793,65 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий пакет із трьох квартир у представницькому багатоквартирному будинку, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури. Будівля є половиною двоквартирного будинку у відкритій забудові, зведеною приблизно у 1904 році у характерному для епохи вілловому стилі, яка й донині випромінює особливий шарм завдяки своїй історичній архітектурі. У 1998 році будівлю було ґрунтовно відремонтовано, а згодом поділено загалом на вісім квартир у приватній власності.
Квартири, що продаються, перебувають у доглянутому стані та являють собою цікаву інвестицію з негайними доходами від оренди. Поточні щомісячні надходження від чистої орендної плати без комунальних витрат становлять 10.500,00 євро на рік, що відповідає привабливій валовій дохідності від оренди близько 7,- % річних. Частина квартир надійно здається в оренду вже багато років і вирізняється стабільною орендною привабливістю.
Дві з трьох квартир розташовані на першому поверсі. Йдеться про добре сплановану 2-кімнатну квартиру житловою площею близько 52 м² та простору 3-кімнатну квартиру площею близько 71 м². Цю квартиру востаннє ґрунтовно модернізували у 2025 році, і нині вона має сучасний стан. Третя квартира розташована на мансардному поверсі та як доглянута 3-кімнатна квартира пропонує житлову площу приблизно 66 м².
Усі квартири мають світлі та затишні приміщення, а також сучасне й функціональне оснащення. У житлових і спальних кімнатах укладено ламінат, тоді як у санвузлах встановлено ванну або душ і туалет. Дві з трьох квартир також мають балкон із гарним видом на просторий озеленений сад, що забезпечує мешканцям привабливе місце для відпочинку на відкритому повітрі.
До кожної квартири належать власне підвальне приміщення та окрема комора, які створюють додатковий простір для зберігання. Спільна власність також перебуває у доглянутому стані. Балкони були відремонтовані у 2014 та 2021 роках відповідно. Крім того, будівлю регулярно утримували в належному стані, тому загалом нерухомість має добрий і доглянутий стан.
Цей пакет квартир поєднує особливий шарм історичної будівлі, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, зі стабільною ситуацією з орендою та поточними доходами від оренди. Тому він чудово підходить для інвесторів, які шукають цінну нерухомість із привабливою дохідністю та довгостроковим бажаєте придбати об’єкт із потенціалом розвитку в затребуваному житловому районі Плауена.
Ми вже зараз раді особисто представити Вам цю нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
46.000 € 3-кімнатна квартира у власності в Плауені, відреставрована пам’ятка архітектури, балкон, вільна для заселення — розрахункова дохідність 9,1 % від ціни купівлі08525 Plauen
49.999 € Інвестиційна нерухомість у Плауені — орендована 3-кімнатна квартира08525 Plauen
35.000 € 2-кімнатна квартира в Nussberg Carrés, що здається в оренду вже багато років, incl. паркувальне місце в підземному гаражі08525 Plauen
