GERESERVEERD - Droomachtige eengezinswoning in Michelau/Ofr.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Droomachtige eengezinswoning in Michelau/Ofr. - volledig gerenoveerd en volledig gemeubileerd!

Dit voormalige vakwerkhuis (geschat bouwjaar rond 1920) is in 2020/2021 volledig en grondig gerenoveerd en straalt nu weer in nieuwe glorie.

Dit liefdevol gemeubileerde huis is gebouwd op een perceel van 220 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 145 m².

Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer met extravagante sfeerverlichting, de ouderslaapkamer, de ruime inbouwkeuken en een berging met toegang tot de bijkeuken. Deze is praktisch uitgerust met een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de nieuwe Buderus-gasverwarming met een warmwaterboiler van 200 l. De moderne badkamer met gelijkvloerse douche en glazen afscheiding beschikt daarnaast over een toilet en bidet.

Op het ruime, gemeubileerde houten terras met een oppervlakte van 25 m² kunt u gezellige barbecueavonden met vrienden en familie doorbrengen of gewoon ontspannen en van de zon genieten.

De werkplaats, die aan de bijkeuken grenst, doet het hart van iedere klusser sneller slaan. Deze is uitgerust met metalen rekken en een krachtstroomaansluiting.

Via de gerestaureerde originele trap van het voormalige vakwerkhuis bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime kinderkamers inclusief inbouwkasten en een separaat gastentoilet.

Het volledige woongedeelte van het huis is voorzien van hoogwaardige vinylvloeren, waarbij de vloerverwarming voor aangename warmte zorgt. In de slaapkamers en de badkamer zijn bovendien extra radiatoren geplaatst. Voor nog meer comfort zorgen bovendien een groot aantal stopcontacten in alle vertrekken en 3-voudig isolerende beglazing met elektrische rolluiken.

Als bijzonder hoogtepunt is de volledige inrichting van het huis, inclusief de hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van A-merken, al inbegrepen in de koopprijs.

Zo bespaart u contant geld op de overdrachtsbelasting en wordt uw verhuizing bovendien kinderspel. U hoeft alleen nog uw koffers te pakken, in te trekken en u thuis te voelen!

Overtuig uzelf van dit droomhuis en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Michelau in Oberfranken is een gemeente met 4 deelgemeenten in het Opper-Frankische district Lichtenfels, met in totaal ca. 6.200 inwoners, en ligt in de toeristische regio "Oberes Maintal". Michelau noemt zichzelf de "wieg van de mandenmakerij" met het Duitse Korfmuseum en is een populaire industrie- en economische locatie met veel lokaal gevestigde bedrijven uit talrijke sectoren.

Direct in de plaats vindt u verschillende kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een basisschool en middelbare school, een volkshogeschool, artsen en tandartsen, apotheken en verschillende winkels om in uw dagelijkse behoeften te voorzien. Verschillende restaurants en eetgelegenheden maken de culinaire ervaring compleet.

In Michelau zijn er volop recreatiemogelijkheden. Sportief kunt u zich uitleven in de Mainfeldhalle met een bowlingbaan met 4 banen, een overdekt zwembad en een sportcentrum met skatepark, BMX-baan en verkeerseducatieparcours. Of ontspan aan het zwemmeer Rudufer met kampeerplaatsen en vuurplaatsen. U kunt de natuur beleven tijdens wandelingen over de 7 officieel uitgezette wandelroutes of tijdens het kanoën. Fonteinen, monumenten en veldkapellen nodigen uit tot een culturele wandeling; ook het "Deutsche Korbmuseum" is de moeite waard. Daarnaast vindt u in de plaats verschillende verenigingen om snel nieuwe contacten te leggen of uw hobby's uit te oefenen.

Michelau ligt direct naast de B289. De snelwegopritten zijn vanuit Michelau gemakkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde snelwegopritten naar de A73 richting Bamberg/Coburg zijn in ongeveer 10 min. rijden bereikbaar, wat een goede aansluiting op het bovenregionale wegennet mogelijk maakt. Dit vergemakkelijkt zowel het woon-werkverkeer als uitstapjes naar de omliggende steden en regio's.

De aansluiting op het openbaar vervoer is in Michelau goed ontwikkeld. Busverbindingen maken het mogelijk om gemakkelijk naar de omliggende steden en gemeenten te reizen. Bovendien is er een station in de plaats, dat aansluiting biedt op het regionale en bovenregionale spoorwegnet. Halte Michelau (Oberfr) ligt aan de spoorlijn Bamberg-Hof.
- volledig gemeubileerd (incl. elektrische apparaten)
- hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur
- maatwerk-inbouwmeubilair
- vloerverwarming op alle verdiepingen, extra radiatoren op de bovenverdieping,
slaapkamer, badkamer en werkplaats/opslagruimte
- werkplaats/opslagruimte met metalen stellingen en krachtstroomaansluiting
- hoogwaardige vinylvloeren van het merk Joka op de begane grond
- badkamer met gelijkvloerse douche, regendouche, nissen voor
douchegel, evenals een afscheiding van echt glas, toilet en bidet
- ramen met drievoudige isolerende beglazing en elektrische rolluiken
- ruim aantal stopcontacten in alle kamers
- tv- en internetaansluiting in de woonkamer en in beide kinderkamers
- groot houten terras (ca. 25 m²) incl. terrasmeubilair
enz.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of eigenaresse. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden.

Onroerend goed & financiering uit één hand:
Op verzoek stellen wij als onafhankelijke kredietbemiddelaar uw persoonlijke en individuele financieringsconcept tegen de beste voorwaarden op. Neem gerust contact met ons op!

Locatie