ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО — Великолепный отдельно стоящий дом в Михелау/Верхней Франконии

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Великолепный отдельно стоящий дом в Michelau/Ofr. — полностью отремонтирован и полностью меблирован!

Этот бывший фахверковый дом (предположительный год постройки — около 1920 года) в 2020/2021 годах был полностью и тщательно отремонтирован и теперь сияет новым блеском.

Этот любовно меблированный дом построен на участке площадью 220 м² и располагает жилой площадью около 145 м².

На первом этаже находятся просторная гостиная с экстравагантной атмосферной подсветкой, спальня родителей, просторная встроенная кухня, а также кладовая с доступом в хозяйственное помещение. Оно, что очень удобно, уже оборудовано стиральной машиной и сушилкой. Здесь также находится новая газовая система отопления Buderus с накопителем горячей воды объёмом 200 л. Современная ванная комната с душем без порога и стеклянной перегородкой также включает туалет и биде.

На просторной меблированной деревянной террасе площадью 25 м² вы сможете проводить уютные вечера с барбекю с друзьями и семьёй или просто отдыхать и наслаждаться солнцем.

Мастерская, примыкающая к хозяйственному помещению, заставит сердце любого мастера биться чаще. Она оборудована металлическими стеллажами и подключением к силовому току.

По отреставрированной оригинальной лестнице бывшего фахверкового дома вы попадёте на 1-й этаж. Здесь находятся 2 просторные детские комнаты, включая встроенные шкафы, а также отдельный гостевой туалет.

Вся жилая зона дома оснащена высококачественными виниловыми напольными покрытиями, а тёплый пол обеспечивает приятное тепло. В спальнях и ванной комнате дополнительно установлены радиаторы. Дополнительный комфорт обеспечивают большое количество розеток во всех помещениях, а также окна с тройным изолирующим остеклением и электрическими рольставнями.

Особой изюминкой является то, что полная меблировка дома, включая высококачественную встроенную кухню с бытовой техникой известных марок, уже включена в покупную цену.

Так вы сэкономите реальные деньги на налоге на приобретение недвижимости, а ваш переезд станет проще простого. Вам останется лишь упаковать чемоданы, въехать и наслаждаться комфортом!

Убедитесь сами в преимуществах этого дома мечты и договоритесь о просмотре уже сегодня!
Michelau in Oberfranken — это муниципалитет, состоящий из 4 районов, в округе Лихтенфельс в Верхней Франконии, с общей численностью населения около 6 200 человек; он расположен в туристическом регионе "Oberes Maintal". Michelau называет себя "колыбелью плетения корзин" с Немецким Музей плетения корзин, а также популярный промышленный и экономический центр со множеством местных предприятий из различных отраслей.

Непосредственно в населенном пункте находятся различные детские сады, группа продленного дня, начальная и средняя школы, народный университет, врачи и стоматологи, аптеки, а также различные магазины для удовлетворения повседневных потребностей. Различные рестораны и заведения общественного питания дополняют кулинарные впечатления.

В Михелау имеется множество возможностей для отдыха. Заниматься спортом можно в Mainfeldhalle с 4-дорожечным кегельбаном, крытым бассейном и спортивным центром со скейт-площадкой, BMX-трассой и площадкой для обучения правилам дорожного движения. Или отдохнуть у озера для купания Rudufer с местами для палаток и кострищами. Познакомиться с природой можно во время прогулок по 7 официально обозначенным пешеходным маршрутам или во время водных походов на лодках. Фонтаны, памятники и придорожные часовни приглашают на культурную прогулку; также заслуживает внимания «Немецкий музей плетения корзин». Кроме того, в населенном пункте работают различные клубы и объединения, где можно быстро завести новые знакомства или заниматься своими хобби.

Михелау расположен непосредственно рядом с B289. Съезды на автомагистрали удобно доступны из Михелау. Ближайшие съезды на автомагистраль A73 в направлении Бамберга/Кобурга находятся примерно в 10 минутах езды, что обеспечивает хорошее сообщение с региональной дорожной сетью. Это облегчает как поездки на работу, так и поездки в близлежащие города и регионы.

В Михелау хорошо развита сеть общественного транспорта. Автобусное сообщение позволяет удобно добираться до близлежащих городов и муниципалитетов. Кроме того, в населенном пункте есть железнодорожный вокзал, обеспечивающий сообщение с региональной и междугородной железнодорожной сетью. Остановочный пункт Michelau (Oberfr) расположен на железнодорожной линии Бамберг—Хоф.
- полностью меблирован (включая электроприборы)
- высококачественная встроенная кухня с техникой известных брендов
- изготовленная на заказ встроенная мебель
- теплые полы на всех этажах, дополнительные радиаторы на верхнем этаже,
в спальне, ванной комнате и мастерской/складском помещении
- мастерская/складское помещение с металлическими стеллажами и подключением к высокому напряжению
- высококачественные виниловые полы фирмы Joka на первом этаже
- ванная комната с душем без порога, тропическим душем, нишами для
геля для душа, а также перегородкой из настоящего стекла, туалетом и биде
- окна с тройным изолирующим остеклением и электрическими рольставнями
- большое количество розеток во всех помещениях
- телевизионные и интернет-разъемы в гостиной, а также в обеих детских комнатах
- большая деревянная терраса (ок. 25 м²) вкл. террасной мебелью
и т. д.
Предоставленная нами информация основана на данных собственника или собственницы. За достоверность и полноту данных гарантия или ответственность не предоставляются. Возможны промежуточная продажа и ошибки.

Недвижимость и финансирование из одних рук:
По желанию мы как независимый посредник по кредитованию разработаем для вас персональную и индивидуальную концепцию финансирования на лучших условиях — обращайтесь к нам!

Расположение