ЗАБРОНЬОВАНО — Чудовий односімейний будинок у Міхелау/Верхній Франконії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Чудовий односімейний будинок у Michelau/Ofr. — повністю відремонтований і повністю мебльований!

Цей колишній фахверковий будинок (орієнтовний рік будівництва — близько 1920) у 2020/2021 роках був повністю та ґрунтовно відремонтований і тепер сяє новим блиском.

Цей любовно мебльований будинок збудований на земельній ділянці площею 220 м² та має житлову площу близько 145 м².

На першому поверсі розташовані простора вітальня з екстравагантним атмосферним освітленням, спальня батьків, містка вбудована кухня, а також комора з доступом до господарського приміщення. Для практичності воно вже обладнане пральною машиною та сушаркою. Тут також знаходиться нова газова система опалення Buderus із бойлером для гарячої води об’ємом 200 л. Сучасна ванна кімната з душем без порога та скляною перегородкою також має туалет і біде.

На просторій мебльованій дерев’яній терасі площею 25 м² ви зможете проводити затишні вечори з барбекю з друзями та родиною або просто відпочивати й насолоджуватися сонцем.

Майстерня, що прилягає до господарського приміщення, змусить серце кожного майстра битися швидше. Вона обладнана металевими стелажами та підключенням до електромережі високої потужності.

Відреставрованими оригінальними сходами колишнього фахверкового будинку ви потрапляєте на 1-й верхній поверх. Тут розташовані 2 просторі дитячі кімнати, включно з вбудованими шафами, а також окремий гостьовий туалет.

Уся житлова частина будинку обладнана високоякісною вініловою підлогою, а теплу атмосферу забезпечує підігрів підлоги. У спальнях і ванній кімнаті додатково встановлені радіатори. Додатковий комфорт забезпечують також велика кількість розеток у всіх приміщеннях, а також вікна з потрійним ізоляційним склінням та електричними рольставнями.

Особливою перевагою є те, що повне меблювання будинку, включно з високоякісною вбудованою кухнею з технікою відомих брендів, уже включене у вартість купівлі.

Так ви заощадите кошти на податку на придбання нерухомості, а ваш переїзд стане надзвичайно простим. Вам залишиться лише спакувати валізи, заселитися й насолоджуватися комфортом!

Переконайтеся самі в перевагах цього будинку мрії та домовтеся про перегляд уже сьогодні!
Michelau in Oberfranken — це громада, що складається з 4 частин, в окрузі Ліхтенфельс у Верхній Франконії, із загальною кількістю близько 6 200 жителів; вона розташована в туристичному регіоні "Oberes Maintal". Michelau називає себе "колискою плетіння кошиків" з Німецьким Музей плетіння кошиків і популярний промислово-економічний центр із численними місцевими підприємствами різних галузей.

Безпосередньо в населеному пункті ви знайдете різні дитячі садки, групу продовженого дня, початкову та середню школу, народний університет, лікарів і стоматологів, аптеки, а також різноманітні магазини для задоволення щоденних потреб. Різні ресторани та заклади харчування доповнюють кулінарні враження.

У Мішелау є безліч можливостей для відпочинку. Займатися спортом можна в Mainfeldhalle із 4-доріжковим кегельбаном, критим басейном і спортивним центром зі скейт-майданчиком, BMX-трасою та майданчиком для практичного вивчення правил дорожнього руху. Або відпочити біля озера для купання Rudufer із місцями для наметів і вогнищ. Насолодитися природою можна під час піших прогулянок 7 офіційно позначеними маршрутами або під час водних походів на човнах. Фонтани, пам’ятники та придорожні каплиці запрошують на культурну прогулянку; варто також відвідати "Німецький музей плетіння кошиків". Крім того, у населеному пункті є різні клуби й товариства, де можна швидко завести нові знайомства або займатися своїми хобі.

Мішелау розташований безпосередньо поруч із B289. В’їзди на автомагістралі з Мішелау легко доступні. Найближчих в’їздів на автомагістраль A73 у напрямку Бамберга/Кобурга можна досягти приблизно за 10 хв. їзди, що забезпечує хороше сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею. Це полегшує як поїздки на роботу, так і подорожі до навколишніх міст і регіонів.

Транспортне сполучення з громадським транспортом у Мішелау добре розвинене. Автобусні маршрути дають змогу зручно дістатися до навколишніх міст і громад. Крім того, у населеному пункті є залізничний вокзал, який забезпечує сполучення з регіональною та міжрегіональною залізничною мережею. Зупинка Michelau (Oberfr) розташована на залізничній лінії Бамберг—Гоф.
- повністю мебльований (включно з електроприладами)
- високоякісна вбудована кухня з брендовою технікою
- вбудовані меблі, виготовлені на замовлення
- підлогове опалення на всіх поверхах, додаткові радіатори на верхньому поверсі,
у спальні, ванній кімнаті та майстерні/складському приміщенні
- майстерня/складське приміщення з металевими стелажами та підключенням до силової електромережі
- високоякісні вінілові підлоги фірми Joka на першому поверсі
- ванна кімната з душем без порога, тропічним душем, нішами для
гелю для душу, а також перегородкою з безпечного скла, туалетом і біде
- вікна з потрійним ізоляційним склінням та електричними ролетами
- велика кількість розеток у всіх приміщеннях
- підключення до телебачення та Інтернету у вітальні, а також в обох дитячих кімнатах
- велика дерев’яна тераса (прибл. 25 м²) включно з терасовими меблями
та ін.
Надана нами інформація ґрунтується на даних власника або власниці. За правильність і повноту даних гарантія або відповідальність не береться. Проміжний продаж і помилки залишаються застереженими.

Нерухомість і фінансування з одних рук:
За бажанням ми як незалежний посередник з кредитування розробимо для вас особисту та індивідуальну концепцію фінансування на найкращих умовах — звертайтеся до нас!

Розташування