ZAREZERWOWANE – Wymarzony dom jednorodzinny w Michelau/Ofr.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymarzony dom jednorodzinny w Michelau/Ofr. – całkowicie wyremontowany i w pełni umeblowany!

Ten dawny dom szachulcowy (szacowany rok budowy: około 1920) został w latach 2020/2021 całkowicie i kompleksowo wyremontowany, a teraz lśni nowym blaskiem.

Ten starannie umeblowany dom został wybudowany na działce o powierzchni 220 m² i dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 145 m².

Na parterze znajdują się przestronny salon z ekstrawaganckim oświetleniem ambientowym, sypialnia rodziców, przestronna kuchnia w zabudowie oraz pomieszczenie gospodarcze z dostępem do pralni. Jest ona praktycznie wyposażona w pralkę i suszarkę. Znajduje się tu również nowy gazowy system grzewczy Buderus z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 200 l. Nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika i szklaną ścianką oddzielającą obejmuje również toaletę i bidet.

Na przestronnym, umeblowanym drewnianym tarasie o powierzchni 25 m² mogą Państwo spędzać przytulne wieczory przy grillu z przyjaciółmi i rodziną albo po prostu odpoczywać i cieszyć się słońcem.

Warsztat przylegający do pralni przyprawi o szybsze bicie serca każdego majsterkowicza. Jest wyposażony w metalowe regały oraz przyłącze prądu siłowego.

Na 1. piętro prowadzą odrestaurowane oryginalne schody dawnego domu szachulcowego. Znajdują się tu 2 przestronne pokoje dziecięce, w tym szafy wnękowe, oraz osobna toaleta dla gości.

Cała część mieszkalna domu jest wyposażona w wysokiej jakości podłogi winylowe, a ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło. W sypialniach i łazience zamontowano dodatkowo grzejniki. Dalszy komfort zapewniają duża liczba gniazdek we wszystkich pomieszczeniach oraz okna z potrójnymi szybami izolacyjnymi i elektrycznymi roletami.

Szczególną atrakcją jest to, że pełne umeblowanie domu, w tym wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z urządzeniami markowymi, jest już zawarte w cenie zakupu.

Dzięki temu oszczędzają Państwo realne pieniądze na podatku od nabycia nieruchomości, a przeprowadzka staje się dziecinnie prosta. Wystarczy spakować walizki, wprowadzić się i poczuć jak u siebie!

Proszę przekonać się osobiście o wyjątkowości tego wymarzonego domu i jeszcze dziś umówić się na oglądanie!
Michelau in Oberfranken to gmina składająca się z 4 części gminy w powiecie Lichtenfels w Górnej Frankonii, licząca łącznie około 6 200 mieszkańców i położona w regionie turystycznym "Oberes Maintal". Michelau określa się jako "kołyska plecionkarstwa" z Niemieckim Muzeum Wikliny i popularna lokalizacja przemysłowo-gospodarcza z wieloma lokalnymi przedsiębiorstwami z licznych branż.

Bezpośrednio w miejscowości znajdą Państwo różne przedszkola, świetlicę dla dzieci, szkołę podstawową i gimnazjum, uniwersytet ludowy, lekarzy i dentystów, apteki oraz różne możliwości zakupów, aby zaspokoić codzienne potrzeby. Różne restauracje i lokale gastronomiczne dopełniają kulinarne doświadczenia.

W Michelau nie brakuje ofert spędzania wolnego czasu. Aktywność sportową można uprawiać w hali Mainfeldhalle z 4-torową kręgielnią, na krytym basenie oraz w centrum sportowym z torem dla rolkarzy, torem BMX i placem do nauki ruchu drogowego. Można też zrelaksować się nad jeziorem kąpielowym Rudufer z miejscami namiotowymi i paleniskami. Przyrodę można podziwiać podczas wędrówek 7 oficjalnie wytyczonymi szlakami lub podczas wędrówek łodzią. Studnie, pomniki i kapliczki zachęcają do spaceru kulturalnego, a także warto zobaczyć „Niemieckie Muzeum Wikliny”. W miejscowości znajdą Państwo również różne stowarzyszenia, aby szybko nawiązać nowe znajomości lub rozwijać swoje hobby.

Michelau leży bezpośrednio przy drodze B289. Wjazdy na autostradę są z Michelau łatwo dostępne. Najbliższe wjazdy na autostradę A73 w kierunku Bambergu/Coburga można osiągnąć w około 10 min jazdy, co zapewnia dobre połączenie z ponadregionalną siecią dróg. Ułatwia to zarówno dojazdy do pracy, jak i wycieczki do okolicznych miast i regionów.

Połączenia z transportem publicznym w Michelau są dobrze rozwinięte. Połączenia autobusowe umożliwiają wygodne dotarcie do okolicznych miast i gmin. Ponadto w miejscowości znajduje się dworzec kolejowy, zapewniający połączenie z regionalną i ponadregionalną siecią kolejową. Przystanek Michelau (Oberfr) leży na trasie kolejowej Bamberg-Hof.
- w pełni umeblowane (wraz ze sprzętem elektrycznym)
- wysokiej jakości zabudowana kuchnia z markowym sprzętem
- meble do zabudowy wykonane na wymiar
- ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, dodatkowe grzejniki na piętrze,
w sypialni, łazience i warsztacie/magazynie
- warsztat/magazyn z metalowymi regałami i przyłączem prądu silnego
- wysokiej jakości podłogi winylowe firmy Joka na parterze
- łazienka z prysznicem bez brodzika, deszczownicą, wnękami na
żel pod prysznic oraz szklaną kabiną, WC i bidetem
- okna z potrójnymi szybami izolacyjnymi i elektrycznymi roletami
- duża liczba gniazdek we wszystkich pomieszczeniach
- przyłącze TV i internetu w salonie oraz w obu pokojach dziecięcych
- duży drewniany taras (ok. 25 m²) w tym meble tarasowe
itp.
Informacje przygotowane przez nas opierają się na danych właściciela lub właścicielki. Nie możemy zagwarantować prawidłowości ani kompletności tych danych ani ponosić za nie odpowiedzialności. Zastrzegamy możliwość sprzedaży nieruchomości w międzyczasie oraz wystąpienia błędów.

Nieruchomość i finansowanie z jednego źródła:
Na życzenie, jako niezależny pośrednik kredytowy, przygotujemy dla Państwa osobistą i indywidualną koncepcję finansowania na najlepszych warunkach – chętnie prosimy o kontakt!

Lokalizacja