RESERVADA - Casa unifamiliar de ensueño en Michelau/Ofr.

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

¡Fantástica casa unifamiliar en Michelau/Ofr. - completamente reformada y totalmente amueblada!

Esta antigua casa con entramado de madera (año de construcción estimado: alrededor de 1920) fue completamente reformada con gran esmero en 2020/2021 y ahora resplandece con un nuevo esplendor.

Esta casa, amueblada con cariño, fue construida en una parcela de 220 m² y dispone de una superficie habitable de aprox. 145 m².

En la planta baja se encuentran el amplio salón con una extravagante iluminación ambiental, el dormitorio principal, la espaciosa cocina equipada y un trastero con acceso al cuarto de servicio. Este está equipado de forma práctica con una lavadora y una secadora. Aquí también se encuentra la nueva calefacción de gas Buderus con acumulador de agua caliente de 200 l. El moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y separación de cristal dispone además de un WC y un bidé.

En la amplia terraza de madera amueblada, con una superficie de 25 m², podrá disfrutar de agradables veladas de barbacoa con amigos y familiares o simplemente relajarse y disfrutar del sol.

El taller, adyacente al cuarto de servicio, hará latir más fuerte el corazón de cualquier aficionado al bricolaje. Está equipado con estanterías metálicas y una conexión eléctrica de alta potencia.

A través de la escalera original restaurada de la antigua casa con entramado de madera se accede a la primera planta. Aquí se encuentran 2 amplios dormitorios infantiles, incluidos armarios empotrados, así como un aseo independiente para invitados.

Toda la zona habitable de la casa está equipada con suelos de vinilo de alta calidad, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor. En los dormitorios y en el cuarto de baño también se han instalado radiadores adicionales. Para mayor comodidad, todas las habitaciones cuentan además con un generoso número de tomas de corriente y ventanas con triple acristalamiento aislante y persianas eléctricas.

Como atractivo especial, el mobiliario completo de la casa, incluida la cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca, ya está incluido en el precio de compra.

Así ahorrará dinero en el impuesto de transmisión patrimonial y, además, su mudanza será pan comido. ¡Solo tendrá que hacer las maletas, mudarse y sentirse a gusto!

¡Compruebe por sí mismo las cualidades de esta casa de ensueño y concierte hoy mismo una cita para visitarla!
Michelau in Oberfranken es un municipio con 4 núcleos municipales en el distrito de Alta Franconia de Lichtenfels, con un total de aprox. 6.200 habitantes, y se encuentra en la región turística "Oberes Maintal". Michelau se autodenomina la "cuna de la cestería" con el Alemán Museo de la Cestería y es un popular centro industrial y económico con numerosas empresas locales de diversos sectores.

En el propio municipio encontrará diversos jardines de infancia, guardería infantil, escuela primaria y secundaria, universidad popular, médicos y dentistas, farmacias, así como diversas opciones comerciales para cubrir sus necesidades diarias. Varios restaurantes y establecimientos gastronómicos completan la experiencia culinaria.

En Michelau hay abundantes ofertas de ocio. Puede practicar deporte en el Mainfeldhalle, con bolera de 4 pistas, piscina cubierta y un centro deportivo con zona de patinaje, pista de BMX y circuito de educación vial. O relájese en el lago recreativo Rudufer, con zonas para tiendas de campaña y fogatas. Puede disfrutar de la naturaleza haciendo senderismo por los 7 senderos oficialmente señalizados o practicando senderismo en barco. Fuentes, monumentos y capillas votivas invitan a dar un paseo cultural; también merece la pena visitar el "Museo Alemán de la Cestería". Asimismo, encontrará diversas asociaciones en el municipio para entablar rápidamente nuevos contactos o dedicarse a sus aficiones.

Michelau se encuentra justo al lado de la B289. Desde Michelau se puede llegar cómodamente a los accesos a las autopistas. Los accesos más cercanos a la A73 en dirección a Bamberg/Coburg se alcanzan en aproximadamente 10 min. de trayecto, lo que permite una buena conexión con la red viaria suprarregional. Esto facilita tanto los desplazamientos laborales como las excursiones a las ciudades y regiones circundantes.

La conexión con el transporte público está bien desarrollada en Michelau. Las conexiones de autobús le permiten llegar cómodamente a las ciudades y municipios cercanos. Además, el municipio cuenta con una estación de tren que ofrece conexión con la red ferroviaria regional y suprarregional. La estación de Michelau (Oberfr) se encuentra en la línea ferroviaria Bamberg-Hof.
- completamente amueblado (incluidos los electrodomésticos)
- cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca
- muebles empotrados hechos a medida
- calefacción por suelo radiante en todas las plantas, radiadores adicionales en la planta superior,
dormitorio, baño y taller/trastero
- taller/trastero con estanterías metálicas y conexión de alta tensión
- suelos de vinilo de alta calidad de la empresa Joka en la planta baja
- baño con ducha a ras de suelo, ducha efecto lluvia, nichos para
gel de ducha, así como mampara de vidrio auténtico, WC y bidé
- ventanas con triple acristalamiento aislante y persianas enrollables eléctricas
- gran cantidad de enchufes en todas las habitaciones
- conexión de TV e internet en el salón, así como en ambas habitaciones infantiles
- gran terraza de madera (aprox. 25 m²) incl. muebles de terraza
etc.
La información que hemos elaborado se basa en los datos del propietario o de la propietaria. No se puede asumir ninguna garantía ni responsabilidad por la exactitud y exhaustividad de los datos. Nos reservamos el derecho a una venta intermedia y a errores.

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