محجوز - منزل أحلام منفصل لعائلة واحدة في ميشلاو/أوبرفرانكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي منفصل رائع في ميشلاو/أوبرفرانكن - مُجدَّد بالكامل ومفروش بالكامل!

تم تجديد هذا المنزل السابق المبني على طراز الإطار الخشبي (سنة البناء المقدَّرة حوالي 1920) بالكامل وبشكل مكثف في عامي 2020/2021، وهو يتألق الآن بحلّة جديدة.

شُيّد هذا المنزل المفروش بعناية على قطعة أرض مساحتها 220 م²، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 145 م².

يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة بإضاءة محيطية فاخرة، وغرفة نوم الوالدين، ومطبخًا مجهزًا واسعًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين متصلة بغرفة الخدمات المنزلية. وقد جُهزت هذه الأخيرة عمليًا بغسالة ومجفف ملابس. كما توجد فيها أيضًا تدفئة الغاز الجديدة من Buderus مع خزان مياه ساخنة سعة 200 لتر. ويحتوي الحمام العصري المزود بدش على مستوى الأرض وفاصل زجاجي أيضًا على مرحاض وبيديه.

يمكنكم قضاء أمسيات شواء مريحة مع الأصدقاء والعائلة على الشرفة الخشبية المفروشة الواسعة، التي تبلغ مساحتها 25 م²، أو الاسترخاء ببساطة والاستمتاع بأشعة الشمس.

أما الورشة المجاورة لغرفة الخدمات المنزلية، فستُسعد قلب كل حرفي. وهي مجهزة برفوف معدنية ووصلة تيار قوي.

يمكنكم الوصول إلى الطابق الأول عبر الدرج الأصلي المُرمَّم للمنزل السابق المبني على طراز الإطار الخشبي. ويضم هذا الطابق غرفتي أطفال واسعتين، بما في ذلك خزائن مدمجة، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف.

أُرضيت كامل مساحة المعيشة في المنزل بأرضيات فينيل عالية الجودة، بينما توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا. كما تم تركيب مشعات تدفئة إضافية في غرف النوم والحمام. وللمزيد من الراحة، تتوفر أيضًا أعداد كبيرة من المقابس الكهربائية في جميع الغرف، بالإضافة إلى نوافذ ذات زجاج عازل ثلاثي مع مصاريع دوارة كهربائية.

ومن أبرز المزايا أن أثاث المنزل بالكامل، بما في ذلك المطبخ المجهز عالي الجودة المزود بأجهزة من علامات تجارية، مشمول بالفعل في سعر الشراء.

وهكذا توفرون أموالًا حقيقية في ضريبة نقل ملكية العقار، كما تصبح عملية انتقالكم سهلة للغاية. ما عليكم سوى حزم حقائبكم، والانتقال، والشعور بالراحة!

اقتنعوا بأنفسكم بجمال منزل الأحلام هذا وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم!
ميشلاو في أوبرفرانكن هي بلدية تضم 4 أجزاء بلدية في مقاطعة ليشتنفلس التابعة لأوبرفرانكن، ويبلغ إجمالي عدد سكانها حوالي 6,200 نسمة، وتقع في منطقة السياحة "أوبرس ماينتال". وتصف ميشلاو نفسها بأنها "مهد صناعة نسج السلال" مع المتحف الألماني متحف السلال، وهي منطقة صناعية واقتصادية محبوبة تضم العديد من الشركات المحلية من قطاعات متنوعة.

ستجدون مباشرةً في البلدة العديد من رياض الأطفال، وحضانة للأطفال، ومدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة، ومركز تعليم الكبار، وأطباء وأطباء أسنان، وصيدليات، بالإضافة إلى خيارات تسوق متنوعة لتلبية احتياجاتكم اليومية. وتكمل المطاعم والحانات المتنوعة التجربة الطهوية.

تتوفر في ميشلاو عروض ترفيهية كثيرة. يمكنكم ممارسة الرياضة في صالة Mainfeldhalle التي تضم صالة بولينغ ذات 4 مسارات، ومسبحاً داخلياً، ومركزاً رياضياً يضم مرفقاً للتزلج، ومسار BMX، وساحة للتدريب على المرور. أو يمكنكم الاسترخاء عند بحيرة الاستحمام Rudufer التي تضم أماكن للتخييم ومواضع لإشعال النار. ويمكنكم الاستمتاع بالطبيعة أثناء التنزه في مسارات المشي السبعة المحددة رسمياً، أو أثناء التنزه بالقوارب. وتدعوكم النوافير والنصب التذكارية والنُّصُب الصغيرة إلى جولة ثقافية، كما يستحق "متحف السلال الألماني" الزيارة. كذلك توجد جمعيات متنوعة في البلدة، لتكوين معارف جديدة بسرعة أو ممارسة هواياتكم.

تقع ميشلاو مباشرةً بجوار الطريق B289. ويمكن الوصول بسهولة من ميشلاو إلى مداخل الطرق السريعة. أقرب مداخل الطريق السريع إلى A73 باتجاه بامبرغ/كوبورغ يمكن الوصول إليها خلال نحو 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر اتصالاً جيداً بشبكة الطرق فوق الإقليمية. وهذا يسهّل التنقل إلى العمل وكذلك الرحلات إلى المدن والمناطق المحيطة.

تتمتع ميشلاو بوسائل نقل عام متطورة جيداً. وتتيح خطوط الحافلات الوصول بسهولة إلى المدن والبلديات المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة قطار في البلدة توفر اتصالاً بشبكة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية. تقع محطة ميشلاو (أوبرفرانكن) على خط السكك الحديدية بامبرغ-هوف.
- مفروشة بالكامل (بما في ذلك الأجهزة الكهربائية)
- مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة من علامات تجارية معروفة
- أثاث مدمج مصنوع حسب المقاس
- تدفئة أرضية في جميع الطوابق، ومشعات تدفئة إضافية في الطابق العلوي،
غرفة النوم والحمام وورشة العمل/غرفة التخزين
- ورشة عمل/غرفة تخزين مزودة برفوف معدنية ووصلة تيار قوي
- أرضيات فينيل عالية الجودة من شركة Joka في الطابق الأرضي
- حمام مزود بدش مستوٍ مع الأرضية، ودش مطري، وتجويفات لجل الاستحمام،
بالإضافة إلى فاصل من الزجاج الحقيقي، ومرحاض وبيديه
- نوافذ بزجاج عازل ثلاثي مع مصاريع رول كهربائية
- عدد كبير وسخي من المقابس الكهربائية في جميع الغرف
- وصلة تلفزيون وإنترنت في غرفة المعيشة وكذلك في غرفتي الأطفال
- شرفة خشبية كبيرة (حوالي 25 م²) بما في ذلك أثاث التراس
وما إلى ذلك.
تستند المعلومات التي قدمناها إلى بيانات المالك أو المالكة. ولا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمّل أي مسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها. نحتفظ بحق البيع الوسيط والأخطاء.

العقار والتمويل من جهة واحدة:
بناءً على طلبكم، نُعدّ لكم بصفتنا وسيط قروض مستقلًا مفهوم تمويل شخصيًا وفرديًا وفق أفضل الشروط- يُرجى التواصل معنا!

الموقع