Blick vom Balkon
Bad
Blick auf den Balkon
Küche
Küche
Eingang
Wohnzimmer
Essbereich
Blick aus dem Wintergarten
Kinderzimmer
Flur
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.862,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis in het gewilde Karlsruhe Innenstadt-Ost! Dit optimaal ingedeelde 3-kamerappartement uit 1976 is per direct beschikbaar en wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex en is dankzij de personenlift uiterst comfortabel en drempelarm bereikbaar. Het object biedt u de perfecte balans tussen stedelijk leven en een privé-oase van rust.
Het absolute hoogtepunt van het appartement is de slimme oriëntatie: de ruime woonruimte en de keuken zijn op het zuiden gericht en lopen vloeiend over in de uitnodigende serre. Hier geniet u het hele jaar door van maximaal licht en gezellige uren in de zon.
De beide slaapvertrekken daarentegen zijn consequent op het noorden gericht en liggen aan de absoluut rustige binnenhofzijde. Dit garandeert u een rustgevende nachtrust zonder enig straatlawaai – midden in de stad.
- Comfortabele toegang: appartement op de 3e verdieping, moeiteloos bereikbaar via de personenlift.
- Verwarmingstype: toekomstbestendige en comfortabele stadsverwarming.
- Uitstekende energie-efficiëntie: er is een verbruiksgebaseerd energieprestatiecertificaat beschikbaar – de indeling in energie-efficiëntieklasse C bevestigt een voor dit bouwjaar bovengemiddeld goede en duurzame energiewaarde.
- Moderne, vernieuwde ramen: zorgen voor uitstekende geluidsisolatie en dragen aanzienlijk bij aan de goede energiebalans van het appartement.
- Serre op het zuiden: direct toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken – uw plek in de zon het hele jaar door.
- Rustige slaapzone: beide slaapkamers liggen aan de vredige, tegen lawaai beschermde binnenhofzijde.
- Bergruimte & parkeren: een eigen kelderberging biedt extra ruimte; de bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt definitief een einde aan het zoeken naar een parkeerplek in de stad.
- Solide reserves: de maandelijkse servicekosten bedragen 407 €, waarvan al een sterke onderhoudsreserve van 139 € voor de toekomstbestendigheid van het wooncomplex is inbegrepen.
- Koopprijs: 389.000 € op onderhandelingsbasis (VB).
- Geen makelaarsprovisie: u koopt rechtstreeks van een particulier en bespaart daardoor aanzienlijk op de bijkomende aankoopkosten.
- Per direct beschikbaar: de woning is al vrij van bewoning – ideaal voor eigen gebruik of snelle wederverhuur.
- Stuur ons bij interesse een aanvraag met uw contactgegevens. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de levendige en zeer populaire wijk Innenstadt-Ost in Karlsruhe. Deze locatie combineert alle voordelen van het stedelijke leven. Op enkele minuten lopen bereikt u supermarkten, gezellige cafés, restaurants en alle winkels voor de dagelijkse behoeften.
De aansluiting op het openbaar vervoer (KVV) is uitstekend, zodat u ook zonder auto maximaal flexibel bent. Het kasteel van Karlsruhe, de kasteeltuin en het KIT (Karlsruher Institut für Technologie) zijn snel bereikbaar, waardoor de locatie ook voor stellen, academici of als waardevast beleggingsobject bijzonder aantrekkelijk is.
389.000 € Zonder makelaarscourtage van particulier: rustig 3-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage in Karlsruhe Innenstadt-Ost76133 Karlsruhe
120.000 € 1-kamerappartement met keuken, badkamer en balkon met uitzicht op het groen aan de Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
360.000 € STADSLIEFDE: Verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten & twee garages in Innenstadt-West76133 Karlsruhe
