Blick vom Balkon
Bad
Blick auf den Balkon
Küche
Küche
Eingang
Wohnzimmer
Essbereich
Blick aus dem Wintergarten
Kinderzimmer
Flur
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| سعر البيع | 389.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,862.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد في حي كارلسروهه الداخلي الشرقي المرغوب! تُباع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والمقسّمة بشكل مثالي والمتاحة للسكن فورًا، مباشرةً من المالك دون عمولة، وقد بُنيت عام 1976.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مجمّع سكني مُعتنى به، ويمكن الوصول إليها بسهولة وبراحة تامة وبأقل قدر من العوائق بفضل مصعد الأشخاص. ويوفّر العقار لكم التوازن المثالي بين الحياة الحضرية في المدينة وواحة هادئة خاصة.
أبرز ما يميز الشقة هو توزيعها الذكي: إذ يتجه Wohnbereich الواسع والمطبخ نحو الجنوب، ويندمجان بسلاسة مع الحديقة الشتوية الترحيبية. وهنا تستمتعون طوال العام بأقصى قدر من الإضاءة وساعات مريحة تحت أشعة الشمس.
أما منطقتا النوم فتتجهان باستمرار نحو الشمال وتقعان على جانب الفناء الداخلي الهادئ تمامًا. وهذا يضمن لكم نومًا هانئًا ومريحًا ليلًا دون أي ضوضاء من الشارع – في قلب المدينة.
- وصول مريح: الشقة في الطابق الثالث، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر مصعد الأشخاص.
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية مستقبلية ومريحة.
- كفاءة طاقة ممتازة: يتوفر بيان استهلاك للطاقة – ويؤكد التصنيف ضمن فئة كفاءة الطاقة C قيمة طاقة جيدة ومستدامة بدرجة أعلى من المتوسط بالنسبة إلى سنة البناء هذه.
- نوافذ حديثة ومجددة: توفر عزلًا ممتازًا للصوت وتسهم بدرجة كبيرة في التوازن الجيد للطاقة في الشقة.
- حديقة شتوية جنوبية: يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة والمطبخ – مكانكم المشمس طوال العام.
- منطقة نوم هادئة: تقع غرفتا النوم على جانب الفناء الداخلي الهادئ والمحمي من الضوضاء.
- مساحة تخزين وموقف سيارات: يوفر المخزن الخاص في القبو مساحة إضافية؛ كما يُنهي موقف السيارات التابع في المرآب تحت الأرض البحث عن موقف في وسط المدينة بشكل دائم.
- احتياطيات مالية متينة: تبلغ رسوم المنزل الشهرية 407 €، ويتضمن هذا المبلغ بالفعل احتياطي صيانة قويًا قدره 139 € لضمان أمان واستدامة المجمّع السكني مستقبلًا.
- سعر الشراء: 389.000 € قابل للتفاوض (VB).
- بدون عمولة وسيط: تشترون مباشرة من المالك الخاص، وبالتالي توفرون أموالًا فعلية في التكاليف الإضافية للشراء.
- متاحة فورًا: الشقة خالية بالفعل من السكان – مثالية للاستخدام الشخصي أو لإعادة تأجيرها بسرعة.
- يرجى إرسال استفسار إلينا مع بيانات الاتصال الخاصة بكم عند الاهتمام. وسنتواصل معكم في أقرب وقت لتحديد موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي Innenstadt-Ost الحيوي والمحبوب جدًا في كارلسروه. يجمع هذا الموقع بين جميع مزايا الحياة الحضرية. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى محلات السوبر ماركت والمقاهي المريحة والمطاعم، بالإضافة إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية.
تتميز وسائل النقل العام (KVV) باتصال ممتاز، مما يتيح لكم أقصى قدر من المرونة حتى دون سيارة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى قصر كارلسروه وحديقة القصر ومعهد كارلسروه للتكنولوجيا (KIT)، مما يجعل الموقع جذابًا للغاية للأزواج أو الأكاديميين أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة.
389.000 € من المالك مباشرةً ومن دون عمولة: شقة هادئة من 3 غرف مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض في شرق وسط مدينة كارلسروه76133 Karlsruhe
120.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon ins Grüne in der Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
360.000 € حب المدينة: شقة أنيقة من 3 غرف مع شرفة جنوبية غربية ومرآبيْن في وسط المدينة الغربي76133 Karlsruhe
