Blick vom Balkon
Bad
Blick auf den Balkon
Küche
Küche
Eingang
Wohnzimmer
Essbereich
Blick aus dem Wintergarten
Kinderzimmer
Flur
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.862,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarArzu edilen Karlsruhe şehir merkezi-doğu bölgesindeki yeni evinize hoş geldiniz! İdeal şekilde bölümlendirilmiş ve hemen taşınmaya hazır bu 1976 yapımı 3 odalı daire, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır.
Daire, bakımlı bir konut kompleksinin 3. üst katında yer almakta olup yolcu asansörü sayesinde son derece konforlu ve engelsiz erişilebilir durumdadır. Taşınmaz, şehir yaşamı ile özel bir huzur vahası arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.
Dairenin mutlak öne çıkan özelliği akıllıca konumlandırılmasıdır: Geniş yaşam alanı ve mutfak güneye bakmakta ve davetkâr kış bahçesine akıcı bir şekilde açılmaktadır. Burada tüm yıl boyunca maksimum gün ışığının ve güneş altında keyifli saatlerin tadını çıkarabilirsiniz.
Buna karşılık her iki yatak odası da tamamen kuzeye bakmakta ve son derece sakin iç avlu tarafında yer almaktadır. Bu, şehrin ortasında, hiçbir trafik gürültüsü olmadan huzurlu bir gece uykusunu garanti eder.
- Konforlu erişim: Daire 3. katta olup yolcu asansörüyle zahmetsizce ulaşılabilir.
- Isıtma türü: Geleceğe uygun ve konforlu bölgesel ısıtma.
- Mükemmel enerji verimliliği: Tüketime dayalı enerji kimlik belgesi mevcuttur – enerji verimlilik sınıfı C derecesi, bu yapım yılı için ortalamanın üzerinde iyi ve sürdürülebilir bir enerji değerini doğrulamaktadır.
- Modern, yenilenmiş pencereler: Mükemmel ses yalıtımı sağlar ve dairenin iyi enerji dengesine önemli ölçüde katkıda bulunur.
- Güneye bakan kış bahçesi: Oturma odası ve mutfaktan doğrudan erişilebilir – tüm yıl boyunca güneş alan yeriniz.
- Sakin yatak odası bölümü: Her iki yatak odası da huzurlu ve gürültüden korunaklı iç avlu tarafındadır.
- Depolama alanı ve otopark: Özel bodrum bölmesi ek alan sunar; daireye ait kapalı otopark yeri şehirde park yeri arama sorununu kalıcı olarak çözer.
- Sağlam rezervler: Aylık bina aidatı 407 € olup bunun içinde konut kompleksinin gelecekteki güvenliği için 139 € tutarında güçlü bir bakım-onarım rezervi bulunmaktadır.
- Satın alma bedeli: Pazarlığa tabi (VB) 389.000 €.
- Emlakçı komisyonu yoktur: Doğrudan özel kişiden satın alır ve bu sayede satın alma yan masraflarında nakit tasarruf edersiniz.
- Hemen kullanılabilir: Daire hâlihazırda boş ve taşınmaya hazırdır – kendi kullanımı için veya hızlı bir şekilde yeniden kiraya vermek için idealdir.
- İlgileniyorsanız lütfen iletişim bilgilerinizle birlikte bize bir talep gönderin. Görüşme randevusu için en kısa sürede sizinle iletişime geçeceğiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Karlsruhe’nin canlı ve çok popüler Innenstadt-Ost semtinde yer almaktadır. Bu konum, şehir yaşamının tüm avantajlarını bir arada sunar. Süpermarketlere, samimi kafelere, restoranlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Toplu taşıma ağına (KVV) bağlantı mükemmeldir; böylece araç olmadan da son derece esnek olabilirsiniz. Karlsruhe Sarayı’na, Saray Bahçesi’ne ve KIT’e (Karlsruhe Teknoloji Enstitüsü) hızlıca ulaşılabilmesi, bu konumu çiftler, akademisyenler veya değerini koruyan bir yatırım olarak da son derece cazip kılmaktadır.
389.000 € Özel satıcıdan komisyonsuz: Karlsruhe Innenstadt-Ost’ta yeraltı otopark yeri bulunan sakin 3 odalı daire76133 Karlsruhe
120.000 € Kaiserallee'de mutfak, banyo ve yeşil alana bakan balkonlu 1 odalı daire76133 Karlsruhe– Weststadt
360.000 € ŞEHİR AŞKI: Şehir merkezinin batısında bakımlı 3 odalı daire, güneybatı balkonlu ve iki garajlı76133 Karlsruhe
