Blick vom Balkon
Bad
Blick auf den Balkon
Küche
Küche
Eingang
Wohnzimmer
Essbereich
Blick aus dem Wintergarten
Kinderzimmer
Flur
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.862,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar en la codiciada zona este del centro de Karlsruhe! Este piso de 3 habitaciones, distribuido de forma ideal y disponible para entrar a vivir de inmediato, se vende sin comisión directamente por el propietario, y fue construido en 1976.
El piso se encuentra en la 3.ª planta de un complejo residencial bien cuidado y, gracias al ascensor para personas, se puede acceder a él con total comodidad y con pocas barreras arquitectónicas. La propiedad le ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y un oasis privado de tranquilidad.
Lo más destacado del piso es su inteligente orientación: la amplia zona de estar y la cocina están orientadas al sur y se integran fluidamente en el acogedor jardín de invierno. Aquí disfrutará durante todo el año de una luminosidad máxima y de agradables momentos al sol.
En cambio, los dos dormitorios están orientados consecuentemente al norte y dan al lado del patio interior, absolutamente tranquilo. Esto le garantiza un descanso nocturno reparador sin ningún ruido de la calle, en pleno centro de la ciudad.
- Acceso cómodo: piso en la 3.ª planta, fácilmente accesible mediante el ascensor para personas.
- Tipo de calefacción: calefacción urbana preparada para el futuro y confortable.
- Excelente eficiencia energética: se dispone de un certificado energético basado en el consumo; la clasificación en la clase de eficiencia energética C confirma un valor energético sostenible y superior a la media para este año de construcción.
- Ventanas modernas renovadas: proporcionan un excelente aislamiento acústico y contribuyen notablemente al buen balance energético del piso.
- Jardín de invierno orientado al sur: directamente accesible desde el salón y la cocina; su lugar al sol durante todo el año.
- Zona de descanso tranquila: ambos dormitorios dan al apacible patio interior protegido del ruido.
- Espacio de almacenamiento y aparcamiento: un trastero propio en el sótano ofrece espacio adicional; la plaza de garaje subterránea correspondiente pone fin de forma permanente a la búsqueda de aparcamiento en el centro.
- Reservas sólidas: los gastos comunitarios mensuales ascienden a 407 €, de los cuales ya están incluidos 139 € destinados a una sólida reserva para mantenimiento, garantizando la seguridad futura del complejo residencial.
- Precio de compra: 389.000 € negociable (VB).
- Sin comisión de agencia: compra directamente a un particular y ahorra dinero en los gastos adicionales de compra.
- Disponible de inmediato: la vivienda ya está libre para entrar a vivir, ideal para uso propio o para volver a alquilarla rápidamente.
- Si está interesado, envíenos una consulta con sus datos de contacto. Nos pondremos en contacto con usted próximamente para concertar una visita.
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La propiedad se encuentra en el animado y muy popular barrio Innenstadt-Ost de Karlsruhe. Esta ubicación combina todas las ventajas de la vida urbana. En pocos minutos a pie llegará a supermercados, acogedoras cafeterías, restaurantes y todos los comercios necesarios para el día a día.
La conexión con el transporte público (KVV) es excelente, por lo que también disfrutará de la máxima flexibilidad sin coche. El Palacio de Karlsruhe, el jardín del palacio y el KIT (Instituto Tecnológico de Karlsruhe) son de fácil acceso, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva también para parejas, académicos o como inversión de valor estable.
389.000 € Sin comisión de agencia, venta privada: tranquilo piso de 3 habitaciones con plaza de aparcamiento subterráneo en el centro de Karlsruhe-Ost76133 Karlsruhe
120.000 € Apartamento de 1 habitación con cocina, baño y balcón con vistas a zonas verdes en Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
360.000 € AMOR POR LA CIUDAD: Cuidado piso de 3 habitaciones con balcón orientado al suroeste y dos garajes en Innenstadt-West76133 Karlsruhe
