Blick vom Balkon
Bad
Blick auf den Balkon
Küche
Küche
Eingang
Wohnzimmer
Essbereich
Blick aus dem Wintergarten
Kinderzimmer
Flur
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.862,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa nell’ambitissimo quartiere Innenstadt-Ost di Karlsruhe! Questo appartamento di 3 locali, distribuito in modo ideale e libero da subito, costruito nel 1976, viene venduto senza provvigione direttamente dal proprietario.
L’appartamento si trova al 3° piano di un complesso residenziale ben tenuto ed è comodamente e facilmente accessibile grazie all’ascensore per persone. L’immobile offre il perfetto equilibrio tra la vita urbana e un’oasi privata di tranquillità.
Il vero punto di forza dell’appartamento è l’orientamento intelligente: l’ampia zona giorno e la cucina sono orientate a sud e confluiscono armoniosamente nell’invitante veranda. Qui potrete godere tutto l’anno della massima luminosità e di piacevoli momenti al sole.
Le due zone notte, invece, sono rigorosamente orientate a nord e affacciano sul lato del cortile interno, assolutamente tranquillo. Questo vi garantisce un riposo notturno ristoratore senza alcun rumore del traffico stradale – nel cuore della città.
- Accesso comodo: appartamento al 3° piano, facilmente raggiungibile tramite l’ascensore per persone.
- Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento confortevole e a prova di futuro.
- Eccellente efficienza energetica: è disponibile un attestato energetico basato sui consumi – la classificazione nella classe di efficienza energetica C conferma un valore energetico superiore alla media e sostenibile per un edificio di questo anno di costruzione.
- Finestre moderne e rinnovate: garantiscono un eccellente isolamento acustico e contribuiscono in modo significativo al buon bilancio energetico dell’appartamento.
- Veranda esposta a sud: direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina – il vostro posto al sole tutto l’anno.
- Zona notte tranquilla: entrambe le camere da letto si affacciano sul lato del cortile interno, tranquillo e protetto dai rumori.
- Spazio e parcheggio: una cantina privata offre spazio aggiuntivo; il posto auto doppio sotterraneo di pertinenza risolve definitivamente la ricerca di parcheggio in città.
- Solide riserve: le spese condominiali mensili ammontano a 407 €, di cui 139 € sono già destinati a un consistente fondo di riserva per la manutenzione, a garanzia della sicurezza futura del complesso residenziale.
- Prezzo d’acquisto: 389.000 € trattabili (VB).
- Nessuna provvigione d’agenzia: acquistate direttamente da un privato, risparmiando così denaro sulle spese accessorie d’acquisto.
- Disponibile immediatamente: l’appartamento è già libero – ideale per uso proprio o per una rapida riaffittanza.
- In caso di interesse, inviateci una richiesta con i vostri dati di contatto. Vi contatteremo tempestivamente per concordare un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel vivace e molto apprezzato quartiere Innenstadt-Ost di Karlsruhe. Questa posizione combina tutti i vantaggi della vita urbana. In pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, accoglienti caffè, ristoranti e tutti i negozi per le necessità quotidiane.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali (KVV) è eccellente, consentendo la massima flessibilità anche senza auto. Il Castello di Karlsruhe, il parco del castello e il KIT (Karlsruher Institut für Technologie) sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante anche per coppie, accademici o come investimento dal valore stabile.
389.000 € Senza provvigione da privato: tranquillo appartamento di 3 locali con posto auto nel garage sotterraneo a Karlsruhe Innenstadt-Ost76133 Karlsruhe
120.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon ins Grüne in der Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
360.000 € AMORE PER LA CITTÀ: Curato appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud-ovest e due garage nella zona Innenstadt-West76133 Karlsruhe
