Bez prowizji od osoby prywatnej: Spokojne mieszkanie 3-pokojowe z miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Karlsruhe Innenstadt-Ost

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu w pożądanej dzielnicy Karlsruhe Innenstadt-Ost! To idealnie rozplanowane i dostępne od zaraz mieszkanie 3-pokojowe z 1976 roku budowy jest sprzedawane bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanego kompleksu mieszkalnego i dzięki windzie osobowej jest niezwykle komfortowo oraz z niewielkimi barierami dostępne. Nieruchomość oferuje idealną równowagę między miejskim stylem życia a prywatną oazą spokoju.

Największym atutem mieszkania jest przemyślane usytuowanie: przestronna część dzienna i kuchnia są skierowane na południe i płynnie przechodzą w zachęcający ogród zimowy. Przez cały rok mogą tu Państwo cieszyć się maksymalną ilością światła i przyjemnymi chwilami w słońcu.

Obie sypialnie są natomiast konsekwentnie skierowane na północ i znajdują się od strony całkowicie spokojnego wewnętrznego dziedzińca. Gwarantuje to spokojny, regenerujący sen bez jakiegokolwiek hałasu ulicznego – w samym centrum miasta.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Wygodny dostęp: mieszkanie na 3. piętrze, łatwo dostępne windą osobową.

- Rodzaj ogrzewania: Przyszłościowe i komfortowe ogrzewanie miejskie.

- Doskonała efektywność energetyczna: Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu – zaklasyfikowanie do klasy efektywności energetycznej C potwierdza ponadprzeciętnie dobry i zrównoważony wynik energetyczny jak na ten rok budowy.

- Nowoczesne, wymienione okna: Zapewniają doskonałą izolację akustyczną i w znacznym stopniu przyczyniają się do dobrego bilansu energetycznego mieszkania.

- Ogród zimowy od strony południowej: Bezpośrednio dostępny z salonu i kuchni – całoroczne miejsce w słońcu.

- Spokojna strefa sypialna: Obie sypialnie znajdują się od strony spokojnego, chronionego przed hałasem wewnętrznego dziedzińca.

- Przestrzeń do przechowywania i parkowanie: Własna komórka piwniczna zapewnia dodatkowe miejsce; przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym na stałe rozwiązuje problem szukania miejsca parkingowego w centrum miasta.

- Solidne rezerwy: Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą 407 €, z czego już 139 € przeznaczane jest na solidny fundusz remontowy zapewniający bezpieczeństwo kompleksu mieszkalnego w przyszłości.

Inne

- Cena zakupu: 389.000 € do negocjacji (VB).

- Brak prowizji dla pośrednika: kupują Państwo bezpośrednio od osoby prywatnej i oszczędzają tym samym realne pieniądze na dodatkowych kosztach zakupu.

- Dostępne od zaraz: mieszkanie jest już wolne – idealne dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie lub do szybkiego ponownego wynajęcia.

- W przypadku zainteresowania prosimy przesłać zapytanie wraz z danymi kontaktowymi. Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie w celu ustalenia terminu oglądania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem i bardzo popularnej dzielnicy Innenstadt-Ost w Karlsruhe. Ta lokalizacja łączy wszystkie zalety życia w mieście. W ciągu kilku minut pieszo można dotrzeć do supermarketów, przytulnych kawiarni, restauracji oraz wszystkich sklepów oferujących artykuły codziennego użytku.

Połączenia z komunikacją miejską (KVV) są doskonałe, dzięki czemu nawet bez samochodu zachowują Państwo maksymalną elastyczność. Zamek w Karlsruhe, ogród zamkowy oraz KIT (Karlsruher Institut für Technologie) są łatwo dostępne, co sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna również dla par, pracowników naukowych lub jako stabilna inwestycja kapitałowa.